é., V fl MESTSKÁ ČASt BRATISLAVA-DÚBRAVKA Žatevnů 2, Bratislava Č. SU-4280f565/20 17/S-l 0/Hr v Bratislave ROZHODNUTIE Mestská časť

Prepis

1 é., V fl MESTSKÁ ČASt BRATISLAVA-DÚBRAVKA Žatevnů 2, Bratislava Č. SU-4280f565/20 17/S-l 0/Hr v Bratislave ROZHODNUTIE Mestská časť Bratislava-Dúbravka ako príslušný stavebný úrad (ďalej len stavebný úrad ) podľa ustanovenia * 117 ods. (1) zákona Č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku, v znení neskorších predpisov (ďalej len stavebný zákon ) v nadväznosti na ustanovenie 7a písm. (i) zákona číslo 377/1990 Zb. o hlavnom meste Slovenskej republiky Bratislave, v znení neskorších predpisov (d alej len zákon o hlavnom meste ) a Čl. 67 štatútu hlavného mesta Bratislavy, v nadvuznosti na ustanovenie 1 písm. c) zákona Číslo 608/2003 Z.z. o štátnej správe pre územně plánovanie, stavebný poriadok a bývanie a o zmene a doplnení zákona Číslo 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov, v nadväznosti na ustanovenie * 2 písm. e) zákona číslo 416/2001 Z.z. o prechode niektorých pösobností z orgánov štátnej správy na obce a na vyššie územně celky, v znení neskorších predpisov a podua ustanovenia 46 zákona č. 7 1/1967 Zb. o správnom konaní ( ďalej len správny poriadok ) na podklade vykonaného konania rozhodoí takto: podľa * 85 ods. (1) v spojení s ** 81 a 82 stavebného zákona v spojení s ** 21 u 23 vyhlášky MZP SR Č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona povoľuje zmenu v užívaní nebytového priestoru - kancelária a sklad s archívom časť A na 1. NP bytového domu Hanulova 7, súpisné Číslo 1830, na pozemku parcely registra C číslo 2368, katastrálne územie Dúbravka, Bratislava, na nebytový priestor prechodné ubytovanie, navrhovatefom: vlastníci bytov a nebytových priestorov bytového domu Hanulova 7, Bratislava. Popis Predmetom zmeny v užívaní je nebytový priestor - kancelária a sklad s archívom čast A na 1.NP podlaží bytového domu Hanulova 7, z ktorého bez stavebných úprav vznikol nebytový priestor prechodné ubytovanie apartmán, s podlahovou plochou 50,45 m2. Žatcvnů BratisIaa TelDfán 02/ info@dubravka.sk Internet

2 prenójonz. prechodné Pre užívanie stavby stanovuje stavebný úrad podl a ustanovenia * 82 ods. (2) stavebného zákona tieto podmienky L Priestory sa budú užívať v súlade s týmto rozhodnutím. Každú zmenu voči Éomuto rozhodnutiu treba vopred odsúhlasiť príslušným stavebným úradom. 2. Priestory sa budú užívať na nový účel až po nadobudnutí právoplatnosti tohto rozhodnutia. 3. Počas prevádzkovania priestorov musia byt dodržiavané príslušné platné predpisy, týkajúce sa ochrany životného prostredia, zdravia ľudí bezpečnosti pri práci a požiarnej ochrany. 4. V priestore budú do termínu vymenené kovové vstupné dvere za nové, plastové so samozatváračom. Ukončenie stavebných prác sú vlastníci povinný písomne ohlásiť na stavebný úrad mestskej časti Bratislava-Dúbravka. V konaní o zmene účelu užívania nebytového priestoru boli v zákonom stanovenej khote vznesené námietky účastníkov konania. Stanislav Caran. Hanulova Bratislava. námietky podané do podateľne mestskej časti Bratislava-Dúbravka dňa tkajúce sa nas]edovného, cit.: Nakolo sa zásadne uzení spósoh využívania nebytového priestoni nesiílz losím s iunies!nením prechodné/zo ti bytovania pod moji!;? bytom požadujem aby staveb,zý úrad určil, že priestor nzusí mna! nový vchod z chod/yv domu tak ako všetkv ostatně bytové jednotky. Navyše bývalé možno aj súčasné nebytové prieswn v dni/zej časti donzu na prízemí ( práčovňa aleho ti lečo podobné) ;najú vstup s chodby nic zvonku ti sú používané na bývcznie Práve tento vstup z vonku stratí svoje opodstatnenie a bol vybudovaný kváh konzerčnému využívali,, nebytového priestorzi ktoré sa teraz uctil Vstup je osadený ťažktmi kovovými dveranu so sk/otti k!orých používali ie vyžaduje hrubá si/ii (búchajú) a kit používanie počas zočného k/udu výrazne narušuje moje právo tza kľudné užívanie nzójho nmjetku. Zároveň tento vstup z ii/ke budí v nájonzcoch dojeni, že priestor pred dverami mz patri a mk ho vvužívajá na debaty a fajčenie prianzo pod oknanzi, hlavne počas nočně/zo kl udu. Vchod sa ;zachúdza cca 3m od našej spd/mze čo je hezprostredne blízko a sú ;zarúšané naše práva na pokojné užívanie majetku. Statů! prcchod;zého ubytovania povoluje to že sa časonz m;zóže sta! z priestoru uhytovanie za víkend na 1. noc a pod. a takdto prevádzka tesile pri bvtoch bude vždy zdrojom hluku a vyrušovania a zníži hodnotu a kvalit,, ztiš/zo bývania. Rozhodnutie séavebného úradu o námietkach účastníka konania Stanislava Čarana: Námietka v časti nesúhlasu s umiestením prechodného ubytovania a s tým spojeného hluku a vyrušovania a určenie stavebným úradom, že priestor musí maf samostatný vstup, sa zamieta. Námietke v časti osadených t ažkých kovových dverí sa vyhovuje. Od 6v od ne n je Dňa obdržal stavebný úrad mestskej časti Bratislava-Dúbravka návrh na povolenie zmeny v užívaní nebytového priestoru - kancelária a sklad s archívom časť 4 na 1. NP bytového domu Hanulova 7, so súpisným číslom 1830, na pozemku parcely registra C číslo 2367, katastrálne územie Dúbravka, Bratislava, na nebytový priestor ubytovanie, ktorú podali vlastníci bytov a nebytových priestorov bytového domu Hanulova 7, ktorých v konaní zastupuje Spoločenstvo Hanulova 7, ICO , So sídlom Hanulova 7, Bratislava, v zastúpení osobou oprávnenou konaf v mene spoločenstva Ing. Jozef Canády, predseda spoločenstva. Dňom podania žiadosti začalo konanie o zmene v užívaní stavby. Podľa LV číslo 2987 je nebytový priestor na 1.NP bytového domu Hanulova 7, Bratislava, vo vlastníctve vlastnflcov bytov a nebytových priestorov. Stavebný úrad predložený návrh preskúmal a zistil, že neposkytuje dostatočný podklad pre vydanie rozhodnutia o zmene v užívaní stavby, preto vyzval navrhovatefov listom číslo SU 13197/4878/2016/Hr zo dňa na odstránenie nedostatkov návrhu a súčasne podľa ustanovenia 29 správneho poriadku konanie rozhodnutím číslo 13197/4878/2016JHr zo dňa 2

3 konanie prerušil. Navrhovaelia v zastúpení Spoločenstvo Hanulova 7, požiadali listom zo dňa o predlženie termínu na doplnenie konania do Dňa podanie doplnili a požiadali o pokračovanie konania. Stavebný úrad mestskej časti Bratislava-Dúbravka oznámil listom číslo SU 1690/565/2017/Hr zo dňa začatie konania o zmene v užívaní stavby spojeného s kolaudačným konaním, dotknutým orgánom a známym účastníkom konania a súčasne nariadil na prerokovanie návrhu ústne pojednávanie spojené s miestnym zisťovaním, ktoré sa konalo dňa Z ústneho pojednávania bol spísaný protokol. - V konaní o zmene účelu užívania nebytového priestoru boli v zákonom stanovenej lehote vznesené námietky účastníka konania. Stanislav Caran, Hanulova 7, Bratislava, námietky podané do podateľne mestskej časti Bratislava-Dúbravka dňa Odövodnenie rozhodnutia stavebného úradu o námietkach účastníka konania: Námietka v časti nesúhlasu s umiestením prechodného ubytovania a s tým spojeného hluku a vyrušovania a určenie stavebným úradom, že priestor musí mať samostatný vstup, sa zamieta. Vlastníci bytov a nebytových priestorov Hanulova 7, Bratislava v zastúpení Spoločenstvo Hanulova 7, s sídlom Hanulova 7, Bratislava, v zastúpení osobou oprávnenou konať v mene spoločenstva Ing. Jozef Canády, predseda spoločenstva, predložili do konania Zápisnicu z vyhodnotenia písomného hlasovania vyhláseného dňa , a konaného v dňoch od hod až do do hod., aj s kópiami hlasovacích lístkov. Na základe hlasovania v súlade So zákonom číslo 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, ktoré vyhodnotili členovia rady spoločenstva, bola zmena v užívaní spoločných priestorov odsúhlasená viac ako 2/3 väčšinou všetkých členov spo]očenstva na účel prechodného ubytovania formou prenájmu. Podľa ustanovenia * 14 ods. (8) zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov prehlasovaný vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo obrátiť sa do 30 kalendárnych od oznámenia výsledku hlasovania na súd, aby vo veci rozhodol, inak právo zaniká. Hlasovací lístok účastníka konania, pána Stanislava Carana bol vyplnený dňa aj so zakrúžkovanou voľbou. Ako prehlasovaný vlastník bytu alebo nebytového priestoru nepredložil doklad o tom, že uplatnil svoje právo na súde, aby vo veci rozhodol. Co sa týka prípadného hluku a vyrušovania stavebný úrad uvádza, že základné práva a povinnosti vlastníkov bytov a nebytových priestorov upravuje zákon č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, zákon číslo 40/1964 Zb Občiansky zákonník a zákon č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov. Základné práva a povinnosti vlastníkov bytov a nebytových priestorov v bytovom dome upravuje aj Domový poriadok. Domový poriadok ajeho dodatky sú záväzné pre užívateľov bytov a nebytových priestorov a aj pre osoby prechodne sa zdržujúce v bytovom dome. Užívateľ bytu alebo nebytového priestoru je povinný ho užívať podľa určenia, užívať služby spojené s užívaním, dodržiavať zásady dobrého susedského spolužitia a ustanovenia domového poriadku. PodFa ustanovenia * 14 ods. (1) zákona 182/1993 o vlastníctve bytov na nebytových priestorov citácia Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v donze má právo a povinnost zúčastňoval sa na správe do;;ni a iza sclzódzi vlastníkov hlasovanínz rozlzodo vat ako spoluvlastník o všetlcých veciach, ktoré sa týkajú správy domu, spoločných častí domu a spoločných zariadení domu, spoločných nebytovýclz priestorov, príslušenstva a pozenzku. Oznánzenie o schódzi vlastníkov spolu s programonz sclzódze kusí byl v písonznej fornze doručené každému vlastníkovi bytu alebo nebytové/zo priestoru v dome ninhnálne päl pracovných d;zípred dňonz konania schádze. Výsledok hlasovania oznanzuje teiz, kto schádzu vlastníkov zvolal, a to do piatich pracovných dní od konania schódze vlastníkov spósobom v donze obvyklým. Podľa ustanovenia * 14 ods. (8) zákona 182/1993 o vlastníctve bytov na nebytových priestorov citácia:prelzlasova;zý vlastník bytu alebo nebytového priestoru v donze uzd právo obrátil sa do 30 kalendárnych dní od oznánzenia o výsledku hlasovania iza súd, aby vo veci rozhodol, inak jeho právo zaniká. Ak sa vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome nenzohol o výsledku lzlasovania dozvediel uzd právo obrátil sci na súd najizeskór do troch inesiacov od hlasovania, inak je/zo právo zaniká. Prehlasovaný vlastník bytu alebo nebytové/zo priestoru v dome sa nzáže zároveň 3

4 na príslušnom súde domáhat dočasného pozastavenia účinnosti rozhodnutia vkzstníkov bytov fl nebytových priestorov podia osobitného predpisn... Podľa ustanovenia 7b ods. (1) zákona 182/1993 o vlastníctve bytov na nebytových priestorov citácia Spoločenstvo nzáže vykonával len činnosti vymedzené tým to zákononz. Hospodári s úhradami vlasin íkov bytov a nebytových priestorov v dome za plnenia spojené s užívaním bytu alebo nebytového priestoru okra;z úhrad za tie služby a práce, ktoré vlastník bytu a nebytového priestoru v dome uzhrádza priamo dodávatel ovi (d alej len ú/zrady za plnenia ), a s fondom prevádzky, údržby a opráv, ktorý sa Ivon z pníspevkov vlastn(kov bytov a nebytových priestorov v dome, ako aj s nzajetkom získanýnz svojou činnost ou. Do majetku spoločenstva nepatnia byty a nebytové pniestory 1 dome. Spoločenstvo nenzóže nadobúdat do vlasin íctva byty, nebytové priestory alebo iný nehnutehzý majetok. Spoločenstvo móže v nzene vlastn (kov bytov prenaj(mat spoločné nebytové pniestory, spoločné časti domu a zaniadenia donzu, príslušenstvo a pril ahlý pozemok. Námietke v ktorej účastník konania poukazuje na búchajúce a hlučné kovové dvere sa vyhovuje. Ing. Jozef Canády, predseda spoločenstva, ktorý je oprávnený konať v mene spoločenstva Hanulova 7, zápisom do protokolu uviedol, že vstupné dvere budú demontované a nahradené plastovými dverami So samozatváračom v termíne do V podmienkach pre užívanie stavby v bode číslo 4. stavebný úrad určil, že v priestore budú kovové dvere vymenené za dvere plastové aj so samozatváračom, ktoré nebudú pri používaní hlučné. V konaní boli predložené nasledovné doklady projektová dokumentácia, protipožiarne zabezpečenie stavby, stanovisko Hasičského a záchranného útvaru hlavného mesta SR Bratislavy, kópia výpisu z listu vlastníctva číslo 2987, výpis z registra spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov, zápisnica z vyhodnotenia písomného hlasovania, konaného v dňoch do spolu s hlasovacími lístkami, doklady preukazujúce výsledky predpísaných skúšok a revízií podľa osobitných predpisov a technických noriem, doklad o uhradení správneho poriadku. Na základe splnených podmienok účastníci kolaudačného konania a dotknuté orgány zaujali k zmene v užívaní stavby súhlasné stanovisko : Hasičský a záchranný útvar hlavného mesta SR Bratislavy zápisom do protokolu. V konaní o zmene účelu užívania stavby stavebný úrad preskúmal žiadosť a priložené doklady v zmysle ustanovení ** 85, 81, 81a, a 8lb stavebného zákona, pričom zistil, že povolením užívania predmetnej časti stavby nebudú ohrozené celospoločenské záujmy, ani ohrozené práva a právom chránené záujmy dotknutých účastníkov konania. Na základe uvedených skutočností rozhodol stavebný úrad tak, ako znie výroková časť tohto rozhodnutia. Poučenie Proti tomuto rozhodnutiu možno podat odvolanie do 15 dní odo dňa jeho oznámenia na Mestskej časti Bratislava-Dúbravka, Zatevná 2, Bratislava 42, pričom odvolacím orgánom je Okresný úrad Bratislava, odbor výstavby a bytovej politiky (podľa * 54 správneho poriadku). Toto rozhodnutie je preskúmatel né súdom po vyčerpaní riadnych opravných prostriedkov.._!. _e RNDr. Martin Zat ovič starosta 4

5 Rozhodnutie sa doručí: I. Učastníkom konania formou verejnej vyhlášky: Navrhovatelia: 1. Ivan Mako, Hanulova 7, Bratislava Valéria Maková, Hanulova 7, Bratislava Danica Hrčková, Ing., Cernyševského , Bratislava 4. Ľudmila Drgoňová, Hanulova 7, Bratislava Rozšila Demková, Hanulova 7, Bratislava JUDr.Gašpar Koka, Hanulova 7, Bratislava Lýdia Koková, Hanulova 7, Bratislava Ing. Jarolín Heriban Jarolín, Hanulova 7, Bratislava Alžbeta Heribanová, Hanulova 7, Bratislava Zlatuše Húščavová, Hanulova 7, Bratislava Mgr. Art. Juraj Cerný, Landauova , Bratislava 12. Ing. Jozef Juriga, Záskalie-Severná 680/36, Dolný Kubín 13. Alžbeta Jungová, Záskalie-Severná 680/36, Dolný Kubín 14. Ing. Marián Vrško, Záhradná 15, Veľký Krtíš 15. Ing. Hana Vršková, Záhradná 15,99001 Veľký Krtíš 16. Stanislav Caran, Azalková 769/4, Bratislava 17. Beáta Caranová, Azalková 769/4, Bratislava 18. Ing. Jozef Canády, Hanulova 7, Bratislava Eva Canádyová, Hanulova 7, Bratislava Mgr. Andrea Cunderlíková, Gessayová 25, Bratislava 21. ZdenkaBanziováHanulova7, Bratislava 22. Judita Izáková, Hanulova 7, Bratislava 23. Alžbeta Poláčková, Hanulova 7, Bratislava 24. Juraj Poláček, ,Hanulova 7, Bratislava 25. Ing. Mojmír Zmija Ing., Prešov-Vodná Lenka Zmijová, Hanulova 7, Bratislava 27. Jana Dolnáková, Jelenia 5, Bratislava 28. Jaroslava Badurová, Holíčska 17, Bratislava 29. Ing. Pavol Medveď, Hanulova 7, Bratislava 30. PhDr. Ľubomíra Medveďová, Hanulova 7, Bratislava 31. Pavol Blaho, Sevčenkova 2, Bratislava 32. Alžbeta Bírová, Mateja Belu 200/2, Kalmovo 33. Ing. Marek Glozik, Jána Smreka 14, Bratislava 34. Ing. Elena Gloziková, Jána Smreka 14, Bratislava 35. Mgr. Alena Tichá, Hanulova 7, Bratislava 36. Vladimír Cubirka, Hanulova 7, Bratislava 37. Gabriela Bednaříková, Hanulova 7, Bratislava 38. Ing. Peter Bednařík, Kristy Bendovej 3476/6, Bratislava 39. Mgr. Katarína Bednaříková, Hanulova 7, 841 OlBratislava 40. Ing. Andrej Cerveňan, Hanulova 9, Bratislava 41. Ing. Marek Javor Marek, Hanulova 7, Bratislava 42. Ing. Ladislav Táborský, Homolova 4, Bratislava 43. Ing. Marta Táborská, Homolova 4, Bratislava 44. Mária Pirošková, J.Alexyho 3, Bratislava 45. Eva Miháliková, Hanulova 7, Bratislava 46. Katarína Knatochvilová, U Dělnického cvičiště 4, Praha 6, CR 5

6 47. PhDr. Libor Lubelec, Landauova 10, Bratislava 48. PhDr. Gabriela Lubelcová, Landauova 10, Braislava 49. Mgr. Peter Mišun, Hanulova 7, Bratislava 50. Mgr. Anna Mišunová, Hanulova 7, Bratislava 51. Ing. Ida Jakvirtová, Hanulova 7, Bratislava 52. Ing. Tomáš Simek, Hanulova 7, Bratislava 53. Gabriela Simeková, Hanulova 7, Bratislava 54. Ján Doval Ján, Hanulova 7, Bratislava 55. Ing. Juraj Lešo, Sídlisko , Vranov nad Topľou 56. JUDr. Róbert Orawetz, Hanulova 7, Bratislava 57. Jana Orawetzová, Hanulova 7, Bratislava 58. Anton Srnka, Korytnická 8, Bratislava 59. Vlasta Macháčově, Hanulova 7, Bratislava 60. Margita Jalčová, Ladislava Dérera 2, Bratislava 61. Ing. Ondrej Studenec, Sancová 30, Bratislava 62. RNDr. Zuzana Studencová, Sancová 30, Bratislava 63. Matej Mihál, Pieninská 21, Banská Bystrica 64. Mgr. Katarína Trnavská, Dvorníky 45, Hontianske Tesáre 65. Ing. Viliam Kemény, Hanulova 7, Bratislava 66. Anna Obetková, Hanulova 7, Bratislava 67. Vladimír Obetko, Hamuliakovo 418, Hamuliakovo 68. Ing. Viera Trnková, Ľ. Zůbka 21, Bratislava 69. Danica Kacvinská, Strmý vřšok 152, Bratislava 70. Jana Maďarová, Hanulova 7, Bratislava 71. Danko Maďar, Hanulova 7, Bratislava 72. Ing. Marián Haviernik, Tr.Hradca Králové 4, Banská Bystrica 73. Jana Herchelová, Hanulova 7, Bratislava 74. Ing. Stefan Glovičko, Rozkvet 74, Považská Bystrica 75. MUDe. Ján Lietava, Hanulova 7, Bratislava 76. MUDr. Slávka Lietavova, Hanulova 7, Bratislava 77. Ľudovít Kuťka, Hanulova 7, Bratislava 78. Mária Kuťkova, Hanulova 7, Bratislava 79. Peter Godányi, Hanulova 7, Bratislava 80. Klaudia Kopálová, Silvánska 2, Bratislava 81. Ing. Jaroslav Benedikovič, Bilikova 2, Bratislava 82. Marcela Pečuková, Hanulova 7, Bratislava 83. Ján Prachár, Hanulova 7, Bratislava 84. Mária Prachárová, Hanulava 7, Bratislava 85. Martin Lenčéš, Pekníkova 9, Bratislava 86. Silvia Lenčéšová, Pekníkova 9, Bratislava 87. Mgr. Miroslav Verčík, Bazovského 17, Bratislava 88. Daniela Gazdíkova, Veličná 357, Veličná 89. Zdeněk Pekař, Ve strtném 436, Planá nad Lužnici, CR 90. Peter Sedlák, Hanulova 9, Bratislava 91. Michal Takáč, Hanulova 7, 92. Richard Mitický, Hanulova 7, Bratislava 93. Tomáš Kučera, Hanulova 7, 94. Kann Kaderková, Pri kríži 16, Bratislava 95. RSDr., Alena Kočišová, Hanulova 7, 96. Zuzana Halabuková, Hanulova 7, 6

7 97. Ingrid Labodiová, Hanulova 7, 98. Michal Brudňák, Rovné 112, Rovné 99. Ing.arch. Igor Koválovský, Bošániho 5, Bratislava, ktorých v konaní zastupuje Spoločenstvo Hanulova 7, JCO , Hanulova 7, Bratislava predseda spoločenstva Ing. Jozef Canády. II. Na vedomie dotknutým orgánom Qednotlivo): 1. Hasičský a záchranný útvar hl. m. SR Bratislavy, Radlinského 6, Bratislava 2. Hlavně mesto SR Bratislava, zastúpené primátorom, Primaciálne námestie 1, P.O.BOX 192, Bratislava 1 Verejná vyhláška Toto oznámenie sa doručuje verejnou vyhláškou a vyvesf sa na dobu 15 tabuli správneho orgánu. Posledný deň tejto lehoty je dňom doručenia. dní na úradnej Dátum vyvesenia na úradnej tabuli: pečiatka a podpis : Dátum zvesenia z úradnej tabule: pečiatka a podpis: 7