Mestská časť Bratislava-Staré Mesto Vajanského nábrežie 3, 814 21 Bratislava č. 6029/70891/2021/STA/Fed v Bratislave dňa 30.12.2021 R O Z H O D N U T I E Mestská časť Bratislava-Staré Mesto ako príslušný stavebný úrad (ďalej len stavebný úrad ) podľa 117 ods. (1) zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov (ďalej len stavebný zákon ), podľa 7a ods. (2) písm. i) zákona č. 377/1990 Zb. o hlavnom meste Slovenskej republiky Bratislave v znení neskorších predpisov, podľa Čl. 67 Štatútu hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy, podľa 46, 47 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej len správny poriadok ) rozhodujúc podľa 66 stavebného zákona a 10 vyhlášky Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky č. 453/2000 Z. z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona vydáva s t a v e b n é p o v o l e n i e na stavbu,,stengl CAMPUS STARÉ PODHRADIE Žižkova ul. v Bratislave stavebník STENGL, a. s., Sumbalova 1/A, 841 04 Bratislava, IČO: 35 873 426, (ďalej len,,stavebník ) miesto stavby druh stavby účel stavby účel inej stavby Žižkova ulica, Bratislava, na pozemku registra,,c -KN parcelné č. 1012, 1669/19 druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie v katastrálnom území Staré Mesto, Bratislava vedený Okresným úradom Bratislava, Katastrálnym odborom na liste vlastníctva č. 9835 vo vlastníctve navrhovateľa; inžinierske siete na pozemku registra,,c -KN parcelné č. 21462/4 a na pozemkoch registra,,c -KN parcelné č. 21478 druh pozemku zastavaná plocha nádvorie v katastrálnom území Staré Mesto, Bratislava, vo vlastníctve Hlavné mesto SR Bratislava, podľa listu vlastníctva č. 1656 stavba sa nenachádza na pamiatkovom území a nedotýka sa národnej kultúrnej pamiatky novostavba pozemná stavba nebytová budova (pričom najväčšia časť využiteľnej podlahovej plochy z nebytovej časti budovy pripadá na účel administratívy (46,60%) ďalej je to garáž (26,33%), kultúrno-spoločenské priestory (13,30%) a byty (13,77%), čo spolu predstavuje 100%) spevnené plochy - parkovacie miesta v počte 23 ks Strana 1 z 16
účastníci konania: Vlastníkom nehnuteľností (pozemkov a nehnuteľností) v kat. území Staré Mesto, Bratislava: - parcela registra,,c KN parcelné č. 1012, 1669/19 podľa listu vlastníctva č. 9835, vo vlastníctve: Stengl a. s., IČO: 35 873 426; - parcela registra,,c - KN parcelné č. 1669/13, 1669/3, 1669/4, 21462/18 podľa listu vlastníctva č. 8259, vo vlastníctve: MT real, spol. s r.o., IČO: 35 821 337; - parcela registra,,c - KN parcelné č. 1669/14, 21478, 1669/1, 1022/6, 1007/1, 21475 podľa listu vlastníctva č. 1656, vo vlastníctve: Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava; - parcela registra,,c - KN parcelné č. 1018, 1022/7 a stavba súpisné č. 1866/24 podľa listu vlastníctva č. 5413, vo vlastníctve: Skala Patrik, Trnka Miroslav, Rusnák Mojmír, Bohov Peter, Feketeová Jarmila, Kvitkovičová Jana, Kramárová Barbara, Juranková Zuzana, Henčeková Ida, Neumannová Zuzana, Bartoš Anton, Dandárová Miloslava, Matlovič Pavol, Gliviak Tomáš, Blažeková, Rihák Jakub, Nižňanská Zuzana, Ješko Timotej, Tömösköziová Katarína, Daniš Ján, Viedenský Martin, Adamcová Renáta, Trnka Miroslav, Pašteka Mikuláš, Böjtösová Ingrid, Ďurkovičová Lívia, Špatová Valéria, Mokoš Vladimír a Zuzana Mokošová, Kiššová Júlia, Pončák Peter, Knopp Boris, Uličný Ján, Baumgartnerová Gabriela, Petruška Michal a Nikola Petrušková, Pach Ladislav a Julia Pachová, Kiššová Petra Mária, Neumann Vladimír a Zuzana Neumannová, Kubík Ctirad, Krajčírovič Juraj a Mária Krajčírovičová, Slovenská republika, Dvorecká Jana, Korman Maroš, Habán Bohuslav a Beata Habánová, Černáková Martina, Okáli Ivan, Fellner Ľuboš, Kolínek Milan a Lenka Kolínková, Grnjová Alexandra, Moskvičová Mária, Adamcová Renáta a Peter Adamec, Jurkovičová Zuzana, Rihák Miroslav, Martina Riháková, Henčeková Katarína, Henček Peter, Fekete Peter, Fekete Ivan, Kaprálik Patrik, Peráčková Nina, Valková Stanislava, Ďurinová Ingrid, - parcela registra,,c - KN parcelné č. 1669/2 a stavba súpisné č. 1889/28 podľa listu vlastníctva č. 9850, vo vlastníctve: P & PARK, s.r.o., IČO: 35 881 852, - parcela registra,,c - KN parcelné č. 1012, 21462 podľa listu vlastníctva č. 8925, vo vlastníctve: Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava; - parcela registra,,c - KN parcelné č. 21462/4, 1000/2 (neexistuje záznam o vlastníkoch) - parcela registra,,c - KN parcelné č. 1000 podľa listu vlastníctva č. 8929, v správe: Slovenský pozemkový fond, IČO: 17 335 345, - parcela registra,,c - KN parcelné č. 1007 podľa listu vlastníctva č. 8940, v správe: Slovenský pozemkový fond, IČO: 17 335 345, - parcela registra,,c - KN parcelné č. 1015 podľa listu vlastníctva č. 8941, v správe: Slovenský pozemkový fond, IČO: 17 335 345, - parcela registra,,c - KN parcelné č. 1000/10 podľa listu vlastníctva č. 8597, vo vlastníctve: Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava, - parcela registra,,c - KN parcelné č. 1004/2 podľa listu vlastníctva č. 4457, vo vlastníctve: Čambal Marek, Cambal Stefan, Zemanová Mária, Čambal Michal, Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava, Primaciálne námestie 1, P. O. BOX 192, 814 99 Bratislava, IČO: 00 603 481 Dopravný podnik Bratislava a.s., Olejkárska 1, 814 52 Bratislava, IČO: 00 492 736 Zornička/architects s.r.o., Ing. arch. Juraj Zornička, Kadnárova 99, 831 06 Bratislava, IČO: 46 571 876 - projektant Strana 2 z 16
Na stavbu bolo vydané územné rozhodnutie o umiestnení stavby č. 2317/32528/2020/STA/Fed/ÚR-1497 zo dňa 18.08.2020 právoplatné dňa 25.09.2020. Miestny poplatok za rozvoj: výmera podlahovej plochy nadzemnej časti realizovanej pozemnej stavby, ktorá tvorí základ poplatku podľa 6 zákona č. 447/2015 Z. z. o miestnom poplatku za rozvoj a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov je 2995,84 m² (údaj od zodpovedného projektanta). Stručný opis stavby: jedná sa o novostavbu administratívnej budovy. Stavba má 1 podzemné, 3 nadzemné a jedno ustúpené podlažie. Základný pôdorysný rozmer stavby je 44,990 m x 18,180 m. Objekt je zastrešený plochou strechou. Výška atiky nad 4. NP je + 15,967 m (výška zastrešenia komunikačného jadra je + 16,228 m), pričom ± 0,000 = 153,945 m n.m., výškový systém BPV = 1. NP. Stavba sa z časti nachádza nad električkovým tunelom. Stavba je navrhnutá ako jeden dilatačný celok so železobetónovou monolitickou nosnou konštrukciou, ktorá je založená na základovej doske s lokálnymi priehlbňami pod stĺpmi, stenami a z časti na základových roštoch. Horizontálne nosné konštrukcie sú tvorené bezprievlakovými železobetónovými doskami. Stropné dosky sú po obvode lemované železobetónovými trámami. Zvislé nosné konštrukcie tvoria železobetónové stĺpy a železobetónové steny komunikačného jadra. Nosné konštrukcie deliacich priečok sú murované z tehál a sadrokartónových konštrukcií. Strešná krytina je navrhnutá hydroizolácia fatrafol. V objekte je navrhnutý výťah. Oporné mury sú vedľa parkovacích plôch v S a z časti aj na Z časti pozemku. Funkčné členenie: na 1.PP sa nachádza garáž s počtom parkovacích miest 33 pre osobné motorové vozidlá, na 1. NP sa nachádza občianska vybavenosť pre kultúrno spoločenské udalosti so zázemím. Na 2. a 3. NP sa nachádzajú administratívne priestory so zázemím a na 4. NP sa nachádzajú 4 bytové jednotky. Dopravné riešenie objektu je napojené na existujúcu komunikačnú sieť na Žižkovu ul. Statická doprava je plne riešená na vlastnom pozemku v podzemnej garáži s kapacitou 33 stojísk a na povrchu s kapacitou 23 stojísk Objekt je napojený na inžinierske siete voda, kanalizácia a elektrina. Úprava zastavaných plôch a sadové úpravy v južnej časti majú parkový charakter, s rozvoľnenými skupinkami väčších stromov a kríkov a trávnatými plochami. V území sa nachádza náletová zeleň. Zeleň určená k výrubu je povolená rozhodnutím č. 2525/3199/2019/DŽV/Cho zo dňa 21.01.2019, právoplatné dňa 19.02.2019. Dreviny využiteľné pre sadovnícke úpravy budú v rámci neho identifikované a vhodným spôsobom následne zakomponované do ďalšieho návrhu sadových úprav. Ďalšie podrobnosti sa nachádzajú v projektovej dokumentácii, ktorú vypracoval Ing. arch. Juraj Zornička, autorizovaný architekt, reg. č. *1624 AA* v 01/2021. Bilancia plôch: plocha stavebného pozemku 2195,00 m 2 zastavaná plocha objektom 827,70 m 2 spevnená plocha 805,15 m 2 oporné múry 29,80 m 2 plocha zelene 532,35 m 2 výškové umiestnenie: počet podlaží: ± 0,000 = 1. NP =153,945 m n. m. Bpv výška stavby je + 15,967 m (výška zastrešenia komunikačného jadra je + 16,228 m) 3 nadzemné, 1 ustúpené a 1 podzemné podlažie celková podlahová plocha: nebytová časť budovy: administratívne priestory: 1895,16 m 2 garáž: 1079,94 m 2 kultúrno-spoločenské priestory: 540,75 m 2 Strana 3 z 16
bytová časť budovy: 4 byty (spolu podlahovej plochy: 701,20 m 2 ) byt A: 273,10 m 2 (5 obytných miestností) byt B: 63,50 m 2 (2 obytné miestnosti) byt C: 63,50 m 2 (2 obytné miestnosti) byt D: 271,60 m 2 (5 obytných miestností) Podmienky rozhodnutia: I. Nevyhnutný rozsahu plôch pozemkov, ktoré budú tvoriť súčasť staveniska je pozemok registra C -KN parcelné č. 1012 a parcelné č. 1669/19 v katastrálnom území Staré Mesto v Bratislave. II. III. IV. Na stavenisku musí byť stavba označená s potrebnými údajmi (označenie stavby, označenie/identifikácia stavebníka, označenie zhotoviteľa, označenie tohto rozhodnutia číslo, dátum vydania a právoplatnosti, termín začatia a ukončenia stavby, meno oprávnenej osoby). So stavbou možno začať až po nadobudnutí právoplatnosti tohto rozhodnutia. Stavebník je povinný oznámiť stavebnému úradu začatie stavby. V. Stavba musí byť dokončená do 24 mesiacov odo dňa s jej začatím. Uskutočnenie zariadenie staveniska sa nepovažuje za začatie so stavbou. VI. VII. VIII. IX. Stavba bude uskutočňovaná oprávneným zhotoviteľom a vedenie uskutočňovania stavby bude vykonávať stavbyvedúci. Zhotoviteľ bude určený vo výberovom konaní a stavebník je povinný ho oznámiť stavebnému úradu do pätnástich dní po skončení výberového konania. Stavba sa musí uskutočňovať v súlade s overeným projektom, ktorý vypracoval Ing. arch. Juraj Zornička, autorizovaný architekt, reg. č. *1624 AA* v 01/2021 a stavebným povolením a musí spĺňať základné požiadavky na stavby. Projektová dokumentácia overená stavebným úradom je neoddeliteľnou súčasťou tohto rozhodnutia. Na uskutočnenie stavby možno použiť iba stavebný výrobok, ktorý je podľa zákona č. 133/2013 Z. z. o stavebných výrobkoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov vhodný na použitie v stavbe na zamýšľaný účel. Stavebný úrad súčasne ukladá tým, ktorí majú vlastnícke alebo iné práva k susedným pozemkom alebo stavbám a prípojkám, aby v nevyhnutnej miere trpeli vykonanie prác zo svojich pozemkov alebo stavieb v nevyhnutnom rozsahu a nevyhnutnom čase, po vzájomnej predchádzajúcej dohodne medzi zúčastnenými stranami. Podmienky, ktoré určili dotknuté orgány: 1. Okresný úrad Bratislava, odbor starostlivosti o životné prostredie, odd. ochrany prírody a vybraných zložiek životného prostredia, orgán odpadového hospodárstva, vyjadrenie č. OÚ-BA-OSZP3-2020/146384/CED/I zo dňa 07.12.2020: Držiteľ odpadov je povinný: - zhromažďovať odpady vytriedené podľa druhov odpadov a zabezpečiť ich pred znehodnotením, odcudzením alebo iným nežiaducim únikom, - zabezpečiť spracovanie odpadu v zmysle hierarchie odpadového hospodárstva, a to jeho - prípravou na opätovné použitie v rámci svojej činnosti; odpad takto nevyužitý ponúknuť na prípravu na opätovné použitie inému, - recykláciou v rámci svojej činnosti, ak nie je možné alebo účelné zabezpečiť jeho prípravu na opätovné použitie; odpad takto nevyužitý ponúknuť na recykláciu inému, - zhodnotením v rámci svojej činnosti, ak nie je možné alebo účelné zabezpečiť jeho Strana 4 z 16
recykláciu; odpad takto nevyužitý ponúknuť na zhodnotenie inému, - zneškodnením, ak nie je možné alebo účelné zabezpečiť jeho recykláciu alebo iné zhodnotenie, - odovzdať odpady len osobe oprávnenej nakladať s odpadmi podľa zákona o odpadoch, ak nezabezpečuje ich zhodnotenie alebo zneškodnenie sám, - viesť a uchovávať evidenciu o druhoch a množstve odpadov a o nakladaní s nimi na Evidenčnom liste odpadu v súlade s 2 vyhlášky MŽP SR č. 366/2015 Z.z. o evidenčnej povinnosti a ohlasovacej povinnosti, - ohlasovať vznik odpadu a nakladanie s ním podľa 3 vyhlášky MŽP SR č. 366/2015 Z.z., na tlačive uvedenom v prílohe č. 2 citovanej vyhlášky, ak nakladá ročne v súhrne s viac ako 50 kg nebezpečných odpadov alebo s viac ako jednou tonou ostatných odpadov; ohlásenie o vzniku odpadu a nakladaní s ním podáva za obdobie kalendárneho roka tunajšiemu úradu, ako príslušnému orgánu štátnej správy odpadového hospodárstva, do 28. februára nasledujúceho kalendárneho roka a uchovávať ohlásené údaje. Pôvodcovi stavebných a demolačných odpadov sa povoľuje odpad zhromažďovať v mieste jeho vzniku (t.j. v mieste stavby) iba na nevyhnutný čas (napr. do naplnenia veľkoobjemového kontajnera), následne sa musí ihneď odviesť k oprávnenému odberateľovi. V kolaudačnom konaní má orgán štátnej správy odpadového hospodárstva postavenie dotknutého orgánu podľa 99 ods. 1 písm. b) bodu č. 5 zákona o odpadoch. K žiadosti o vydanie vyjadrenia je potrebné doložiť doklady preukazujúce spôsob nakladania s odpadmi zo stavby (t.j. vážne lístky o odovzdaní odpadu oprávnenej osobe pre jednotlivé druhy odpadov a podľa tohto vyjadrenia, príjmové doklady, faktúry). V dokladoch musí byť označená stavba, z ktorej odpad pochádza, inak doklad nebude považovaný za relevantný. Na požiadanie musí byť predložený originál uvedených dokladov. Podľa 77 ods. 2 zákona o odpadoch je pôvodcom odpadov, ak ide o odpady vznikajúce pri servisných, čistiacich alebo udržiavacích prácach, stavebných prácach a demolačných prácach, vykonávaných v sídle alebo mieste podnikania, organizačnej zložke alebo v inom mieste pôsobenia právnickej osoby alebo fyzickej osoby - podnikateľa, je právnická osoba alebo fyzická osoba - podnikateľ, pre ktorú sa tieto práce v konečnom štádiu vykonávajú. Vyjadrenie je záväzným stanoviskom pre orgány vydávajúce podľa iných právnych predpisov rozhodnutia o umiestnení, povolení a užívaní stavby. Toto vyjadrenie nenahrádza povolenie ani súhlas a nie je rozhodnutím podľa predpisov o správnom konaní. V prípade, že dôjde k zmene projektovej dokumentácie týkajúcej sa odpadového hospodárstva (množstvo a druhy odpadov), toto vyjadrenie stráca platnosť a je potrebné požiadať o nové vyjadrenie. 2. Okresný úrad Bratislava, odbor starostlivosti o životné prostredie, oddelenie ochrany prírody a vybraných zložiek životného prostredia, orgán štátnej vodnej správy, vyjadrenie č. OU-BA-OSZP3-2021/051202/GEE/Is, zo dňa 15.02.2021: Súhlas platí za predpokladu, že pri výstavbe nedôjde k zmenám v predloženej projektovej dokumentácii, ktorú vypracoval Ing. Pavol Repčík, TZB projekt s. r. o., Drieňová 37, Bratislava v januári 2021. Pri uskutočňovaní stavby a následnom užívaní zabrániť nežiaducemu úniku nebezpečných látok do pôdy, podzemných a povrchových vôd. Montáž a skúšky môžu vykonávať len osoby s príslušným oprávnením Strana 5 z 16
3. Okresný úrad Bratislava, odbor starostlivosti o životné prostredie, oddelenie ochrany prírody a vybraných zložiek životného prostredia, orgán ochrany prírody, stanovisko č. OU-BA-OSZP3-2020/142580-002 Bc., zo dňa 14.12.2020: Stavbou dotknuté pozemky sa nachádzajú v zastavanom území obce a v území s prvým stupňom ochrany podľa 12 zákona OPK, kde sa uplatňujú ustanovenia o všeobecnej ochrane prírody a krajiny podľa druhej časti tohto zákona. Realizácia rekonštrukcie domu nepredstavuje činnosť podľa zákona OPK v území zakázanú. Podľa Regionálneho územného systému ekologickej stability mesta Bratislavy (SAŽP, 1994) sa v predmetnom území nachádza genofondová plocha flóry a fauny Cintorín nad PKO, ako aj regionálny biokoridor Horský park Hradný vrch - Ondrejský cintorín, ktorý slúži najmä mobilnejším druhom stavovcov (vtáky, drobné cicavce), ktoré sa dokázali do určitej miery adaptovať na urbanizované prostredie. Biokoridor má prevažne nespojitý charakter, je tvorený viacerými lokálnymi biocentrami a interakčnými prvkami a je treba ho rešpektovať. V blízkosti drevín, ktoré zostávajú zachované je pri stavebných a výkopových prácach potrebné postupovať tak, aby nedochádzalo k poškodeniu podzemných alebo nadzemných častí týchto drevín ( 47 ods. 1 zákona OPK) a aby bola zabezpečená ich ochrana v zmysle STN 83 7010 Ochrana prírody, Ošetrovanie, udržiavanie a ochrana stromovej vegetácie. Pri výrube drevín v súvislosti s realizáciou stavby v zastavanom území obce sa podľa zákona OPK vyžaduje súhlas orgánu ochrany prírody a krajiny na výrub stromov s obvodom kmeňa nad 40 cm, meraným vo výške 130 cm nad zemou, a súvislých krovitých porastov s výmerou nad 10 m2; o súhlase na výrub drevín podľa 47 ods. 3 zákona OPK je príslušná rozhodnúť mestská časť Bratislava - Staré Mesto. Pred asanáciou stavby je potrebné vykonať obhliadku stavby, nakoľko môže byť osídlená voľne žijúcimi druhmi vtákov alebo netopierov (celoročne), pričom ide o ochránené živočíchy podľa 33 a 35 zákona OPK. Obhliadku stavby odporúčame vykonať v dostatočnom predstihu ešte pred začiatkom stavebných prác. Navrhovanou stavbou môžu byť dotknuté záujmy druhovej a územnej ochrany prírody a s realizáciou stavby súhlasíme za splnenia podmienok v bode 3, 4, 5 a 6. 4. Okresný úrad Bratislava, odbor krízového riadenia, oddelenie civilnej ochrany a krízového plánovania, stanovisko č. OU-BA-OKR1-2020/141522/2, zo dňa 24.11.2020: Ku kolaudačnému konaniu požadujeme predložiť: naše záväzné stanovisko dokumentáciu skutočného vyhotovenia stavby ( časť CO) podrobne dopracované dispozičné riešenie, technické riešenie a vetranie úkrytu v súlade s prílohou č. 1 k vyhláške č. 532/2006 vyplnený určovací list JÚBS vo dvoch výtlačkoch v súlade s 12 odst.4 vyhl.532/2006 pre pridelenie poradového čísla úkrytu od Mestskej časti Bratislava Staré Mesto. 5. Krajský pamiatkový úrad Bratislava, stanovisko č. KPUBA-2020/25033-2/105026/KER zo dňa 18.12.2020: V prípade nepredvídaného nálezu stavebník alebo osoba zodpovedná za vykonávanie prác podľa 40 ods. 2 a 3 pamiatkového zákona bezodkladne oznámi nález KPÚ BA a nález ponechá bez zmeny až do obhliadky KPÚ BA alebo ním poverenou odborne spôsobilou osobou. Strana 6 z 16
6. Dopravný podnik Bratislava a.s., vyjadrenie č. 31679/4398/2000/2021 zo dňa 23.02.2021: Stavebné práce a všetky ostatné sprievodné činnosti počas výstavby nesmú ohrozovať bezpečnosť cestnej premávky a prevádzky na električkovej dráhe a taktiež v autobusovej MHD v tuneli a na Nábreží arm. gen. L. Svobodu, nesmú obmedzovať plynulosť premávky električiek, a autobusov a v žiadnom prípade nesmú spôsobiť zastavenie prevádzky na električkovej dráhe, t. zn. že stavba nesmie spôsobiť napäťovú a dopravnú výluku na ňou dotknutej električkovej trati. Stavebník je povinný 3 dni pred zahájením stavebnej činnosti informovať o tejto skutočnosti vedúceho odboru prevádzky a správy koľajových tratí a zastávok DP Bratislava a.s. (Ing. Cuperka 0903 197 792) a vedúceho oddelenia správy koľajových tratí DP Bratislava a.s., ktorí zabezpečia zvýšenú frekvenciu interných kontrolných pochôdzok tunela v oblasti západného portálu tunela počas stavebných prác. Stavebník je povinný realizovať stavebné práce plne v súlade so spracovaným posudkom : Statické posúdenie nosnej konštrukcie električkového tunela pod hradom v Bratislave, v mieste pod plánovanou budovou Stengl Campus Staré podhradie (ďalej iba Posudok ), ktorého spracovateľom je Ing. Ľuboš Rojko PhD a Ing. Ján Sedlák, GEOCONSULT, spol. s r. o., Tomášikova 10/E, 821 03 Bratislava, zo dňa 26.1.2021. Uvedený Posudok je v elektronickej forme archivovaný na správe koľajových tratí DP Bratislava a.s. Stavebník je povinný - v zmysle predloženého Posudku - na vlastné náklady zabezpečiť splnenie všetkých podmienok realizácie navrhovanej budovy a zabezpečenia stability ostenia tunela počas výstavby a prevádzky navrhovanej budovy. Podmienky sú uvedené v Posudku na stranách č. 17 a 18. Výsledky z permanentého sledovania a vyhodnocovania deformácií meracích bodov na vnútornom ostení tunela je potrebné zasielať počas celej doby stavebných činností súvisiacich s predmetnou stavbou v pravidelných mesačných cykloch elektronickou formou na odbor prevádzky a správy koľajových tratí DP Bratislava a.s (cuperka.ivan@dpb.sk) a na správu koľajových tratí DP Bratislava a.s. (tichy.milan@dpb.sk). Po definitívnom ukončení stavebných prác a odovzdaní budovy do užívania, je nutné uvedené výsledky permanentného sledovania zasielať v ročných cykloch. Uvedená povinnosť sa vzťahuje aj na všetkých správcov predmetnej budovy aj v prípade, že dôjde k zmene vlastníka predmetnej stavby! Stavebník je povinný v prípade zisteného prekročenia limitných (varovných) stavov v rámci geotechnického monitoringu bezodkladne ihneď informovať o tejto skutočnosti dispečing DP Bratislava a.s. a následne aj odbor koľajových tratí DP Bratislava a.s. (Ing. Čuperka 0903 197 792 a Ing. Tichý 0917 776 212) a dohodnúť sa na ďalšom postupe (obmedzenie rýchlosti, prípadne zastavenie premávky a pod.). Uvedená povinnosť sa taktiež vzťahuje aj na všetkých správcov predmetnej budovy danej do užívania aj v prípade, že dôjde k zmene vlastníka predmetnej stavby! Dovoľujeme si upozorniť stavebníka a zodpovedného projektanta daného objektu, že vzhľadom na blízkosť električkovej koľajovej trate je potrebné navrhnúť (minimálne na strane objektu priľahlej k električkovej trati) zodpovedajúce stavebné konštrukčné materiály eliminujúce hlučnosť a vibrácie vznikajúce počas električkovej prevádzky. Uvedeným opatrením sa v budúcnosti predíde možným nedorozumeniam a sporom medzi užívateľmi objektu a Dopravným podnikom Bratislava a.s. Začiatok výkopových a stavebných prác musí byť nahlásený správcovi PTZ ( 5950 1491). Výkopové a stavebné práce nesmú narušiť statiku nosného systému, ani poškodiť zariadenia PTZ. Strana 7 z 16
Pri prácach v blízkosti trakčného vedenia je nutné dodržiavať ustanovenia STN 34 3112, najmä články 112, 117 a 120. 7. Bratislavský samosprávny kraj, úrad Bratislavského samosprávneho kraja, odbor dopravy, stanovisko č. 09591/2020/CDD/36476 zo dňa 23.11.2020: Stavebné práce nesmú poškodiť alebo narušiť statiku tunelovej klenby a zároveň je potrebné zabezpečiť opatrenia zabraňujúce presakovaniu vody cez tunelovú klenbu. K dokumentácii pre stavebné povolenie je potrebné vyžiadať si stanovisko správcu tunela pod hradným kopcom, cez ktorý vedie električková dráha - Dopravného podniku Bratislava, a. s., Olejkárska č. 1, 814 52 Bratislava. Zároveň žiadame dodržať všetky podmienky uplatnené prevádzkovateľom električkovej dráhy vo vyjadrení č. 8605/11322/2000/2019 zo dňa 09.07.2019. 8. Slovak Telekom, a.s., vyjadrenie č. 6612033732 zo dňa 04.12.2020: Existujúce zariadenia sú chránené ochranným pásmom ( 68 zákona č. 351/2011 Z. z.) a zároveň je potrebné dodržať ustanovenie 65 zákona č. 351/2011 Z. z. o ochrane proti rušeniu. Vyjadrenie stráca platnosť uplynutím doby platnosti uvedenej vyššie vo vyjadrení, v prípade zmeny vyznačeného polygónu, dôvodu žiadosti, účelu žiadosti, v prípade ak uvedené parcelné číslo v žiadosti nezodpovedá vyznačenému polygónu alebo ak si stavebník nesplní povinnosť podľa bodu 3. Stavebník alebo ním poverená osoba je povinná v prípade ak zistil, že jeho zámer, pre ktorý podal uvedenú žiadosť je v kolízii so SEK Slovák Telekom,a.s. a/alebo DIGI SLOVAKIA, s.r.o. alebo zasahuje do ochranného pásma týchto sieti (najneskôr pred spracovaním projektovej dokumentácie stavby), vyzvať spoločnosť Slovák Telekom, a.s. na stanovenie konkrétnych podmienok ochrany alebo preloženia SEK prostredníctvom zamestnanca spoločnosti povereného správou sieti: DanielTalacko.daniel.talacko@telekom.sk, +421 0902719605 V zmysle 66 ods. 7 zákona č. 351/2011 Z.z. o elektronických komunikáciách sa do projektu stavby musí zakresliť priebeh všetkých zariadení v mieste stavby. Za splnenie tejto povinnosti zodpovedá projektant. Zároveň upozorňujeme stavebníka, že v zmysle 66 ods. 10 zákona č. 351/2011 Z.z. je potrebné uzavrieť dohodu o podmienkach prekládky telekomunikačných vedení s vlastníkom dotknutých SEK.. Bez uzavretia dohody nie je možné preložiť zrealizovať prekládku SEK. Upozorňujeme žiadateľa, že v textovej časti vykonávacieho projektu musí figurovať podmienka spoločnosti Slovák Telekom, a.s. a DIGI SLOVAKIA, s.r.o. o zákaze zriaďovania skládok materiálu a zriaďovania stavebných dvorov počas výstavby na existujúcich podzemných kábloch a projektovaných trasách prekládok podzemných telekomunikačných vedení a zaradení. V prípade ak na Vami definovanom území v žiadosti o vyjadrenie sa nachádza nadzemná telekomunikačná sieť, ktorá je vo vlastníctve Slovák Telekom, a.s. a/alebo DIGI SLOVAKIA, s.r.o., je potrebné zo strany žiadateľa zabezpečiť nadzemnú sieť proti poškodeniu alebo narušeniu ochranného pásma. Podmienky k umiestneniu výškovej budovy: Mobilná sieť bez pripomienok. Nedodržanie vyššie uvedených podmienok ochrany zariadení je porušením povinností podľa 68 zákona č. 351/2011Z.z. o elektronických komunikáciách v platnom znení. V prípade, že žiadateľ bude so zemnými prácami alebo činnosťou z akýchkoľvek dôvodov pokračovať po tom, ako vydané vyjadrenie stratí platnosť, je povinný zastaviť zemné práce a požiadať o nové vyjadrenie. Strana 8 z 16
Pred realizáciou výkopových prác je stavebník povinný požiadať o vytýčenie polohy SEK spoločností Slovák Telekom, a.s. a DIGI SLOVAKIA, s.r.o. na povrchu terénu. Vzhľadom k tomu, že na Vašom záujmovom území sa môžu nachádzať zariadenia iných prevádzkovateľov, ako sú napr. rádiové zariadenia, rádiové trasy, televízne káblové rozvody, týmto upozorňujeme žiadateľa na povinnosť vyžiadať si obdobné vyjadrenie od prevádzkovateľov týchto zariadení. Vytýčenie polohy SEK spoločností Slovák Telekom a.s. a DIGI SLOVAKIA, s.r.o. na povrchu terénu vykoná Slovák Telekom, a.s. základe objednávky zadanej cez internetovú aplikáciu na stránke: https://www.telekom.sk/vyiadrenia Vytýčenie bude zrealizované do troch týždňov od podania objednávky. Stavebník alebo ním poverená osoba je povinná bez ohľadu na vyššie uvedené body dodržať pri svojej činnosti aj Všeobecné podmienky ochrany SEK, ktoré tvoria prílohu tohto vyjadrenia. Žiadateľ môže vyjadrenie použiť iba pre účel, pre ktorý mu bolo vystavené. Okrem použitia pre účel konaní podľa stavebného zákona a následnej realizácie výstavby, žiadateľ nie je oprávnený poskytnuté informácie a dáta ďalej rozširovať, prenajímať alebo využívať bez súhlasu spoločnosti Slovák Telekom, a.s. Žiadateľa zároveň upozorňujeme, že v prípade ak plánuje napojiť nehnuteľnosť na verejnú elektronickú komunikačnú sieť úložným vedením, je potrebné do projektu pre územné rozhodnutie doplniť aj telekomunikačnú prípojku. Poskytovateľ negarantuje geodetickú presnosť poskytnutých dát, Poskytnutie dát v elektronickej forme nezbavuje žiadateľa povinnosti požiadať o vytýčenie. 9. Bratislavská vodárenská spoločnosť, a.s., vyjadrenie pod č. 3673A/2021/Pa zo dňa 30.03.2021: Vodovodná prípojka Pripojenie predmetnej stavby novou vodovodnou prípojkou HDPE D 63 podmieňujeme zrušením jestvujúcej vodovodnej prípojky DN 80 v plnom rozsahu. Vodovodná prípojka medzi verejným vodovodom a vodomerom musí byť priama bez lomov a nesmú byť vykonávané žiadne zmeny, úpravy a preložky, ktoré by mohli mať vplyv na technický stav vodovodnej prípojky, na meranie spotreby vody alebo ktoré by mohli ovplyvniť kvalitu a nezávadnosť pitnej vody. Zodpovednosť za kapacitu, technický a prevádzkový stav vodovodnej prípojky, vrátane vnútorných rozvodov, nesie vlastník, spracovateľ projektovej dokumentácie a investor. BVS si vyhradzuje právo na kontrolu realizácie prípojky bezprostredne pred jej zasypaním v celej jej dĺžke. Vodovodná prípojka ani žiadna jej časť nesmie byť prepojená s potrubím iného vodovodu, vlastného zdroja vody (napr. studne), alebo iného zdroja vody a nesmie byť situovaná v blízkosti zdroja tepla, ktorý by mohol spôsobiť nadmerné zvýšenie teploty pitnej vody. Právo vykonať zásah do verejného vodovodu a pripojenie na verejný vodovod môžu realizovať len tie osoby, ktoré sú na to prevádzkovateľom určené. Vodomerná šachta Vodomerná šachta je súčasťou vodovodnej prípojky, na ktorej je umiestnené meradlo - vodomer. Vodomer je súčasťou vodomernej zostavy a je vo vlastníctve BVS. Vodomerná šachta umiestnená na parcele č. 1669/8 musí byť stavebne a priestorovo vyhovujúca požiadavkám BVS, t.j. vybudovaná a dokončená ešte pred realizáciou vodovodnej prípojky a montáže vodomeru. Strana 9 z 16
Usporiadanie novej vodomernej šachty a vodomernej zostavy je potrebné realizovať podľa priloženej schémy. Vodomernú šachtu žiadame umiestniť na trase vodovodnej prípojky bez smerových lomov, dlhšou stranou v smere prípojky. Majiteľ je povinný vodomernú šachtu zabezpečiť tak, aby nedošlo k mechanickému poškodeniu meradla a v zimnom období ochrániť meradlo proti zamrznutiu. Vodomerná šachta žiadnym spôsobom nesmie ohrozovať bezpečnosť a ochranu zdravia zamestnancov vykonávajúcich činnosti spojené s odčítaním vodomerov, výmenou vodomerov, opravami vodomerných zostáv a inými prácami súvisiacimi s meradlom. Vo vodomernej šachte je prísne zakázané skladovať akýkoľvek materiál nesúvisiaci s prevádzkou vodomernej šachty. Realizácia vodovodnej prípojky a montáž meradla - vodomeru DN 40 Náklady na realizáciu, montáž vodovodnej prípojky a montáž fakturačného vodomeru ako aj zrušenie jestvujúcej vodovodnej prípojky vrátane vodomeru a údržbu vodomernej šachty znáša vlastník prípojky. V prípade splnenia podmienok uvedených vyššie je vlastník pripájanej nehnuteľnosti povinný písomne požiadať BVS o kontrolu technickej pripravenosti na realizáciu vodovodnej prípojky a montáž vodomeru. Tlačivo: Žiadosť o preverenie technických podmienok pripojenia na verejný vodovod nájdete na našej webovej stránke www.bvsas.sk alebo v kontaktných centrách. Pre úspešné zrealizovanie vodovodnej prípojky je nevyhnutné splnenie všetkých technických podmienok : vykopaná jama na vodovodnom potrubí tak, aby bolo možné uskutočniť napojenie na verejný vodovod za dodržania všetkých bezpečnostných pravidiel, vykopaná ryha od jamy po vodomernú šachtu a osadená vodomerná šachta príslušných rozmerov. Pri výkopoch pre napojenie prípojky na verejný vodovod miesto výkopu do pôvodného stavu uvádza zákazník, resp. žiadateľ. Zároveň znáša náklady na všetky zemné práce. V súlade so stanoviskom BVS oddelenia správy divízie distribúcie vody by bolo vhodné realizáciu novej vodovodnej prípojky HDPE D 63 ako aj zrušenie jestvujúcej vodovodnej prípojky investora DN 80 skoordinovať s plánovanou rekonštrukciou predmetného vodovodného potrubia LT DN 350 v Žižkovej ulici, ktorého rekonštrukcia je plánovaná v období rokov 2022/2023. Kanalizačná prípojka Ak jestvujúca kanalizačná prípojka LT DN 300 investora, príp. jej časť, nie je vo vyhovujúcom stave, musí byť realizovaná ich rekonštrukcia na náklady vlastníka. Kanalizačnú prípojku, ktorej súčasťou musí byť revízna šachta na kanalizačnej prípojke, je potrebné riešiť vzmysle STN 75 6101, STN EN 1610 a ich zmien a dodatkov, príp. súvisiacich noriem /stúpačky, poklop a pod./ Revíznu šachtu na kanalizačnej prípojke požadujeme umiestniť 1m za hranicou nehnuteľnosti, na pozemku vlastníka nehnuteľnosti. Producent odpadových vôd je povinný oznámiť vlastníkovi verejnej kanalizácie všetky zmeny a nové údaje súvisiace s odvádzaním odpadových vôd do verejnej kanalizácie. Kvalita odpadových vôd odvádzaných do kanalizácie musí byť v súlade s ustanovenou najvyššou prípustnou mierou znečistenia, uvedenou v prílohe č.3 Vyhlášky MŽP SR č. 55/2004 Z. z., ktorou sa ustanovujú náležitosti prevádzkových poriadkov verejných vodovodov a verejných kanalizácií. Strana 10 z 16
Odvádzanie vôd z povrchového odtoku / zrážkové vody / Na základe stanoviska DOOV BVS s odvádzaním vôd z povrchového odtoku na základe predloženej projektovej dokumentácie nesúhlasíme, pretože predmetná stavba predstavuje navýšenie odvádzaných povrchových vôd / ďalej len PV / z predmetného územia. Pôvodná plocha / zo strechy jestvujúcej stavby /, z ktorej bola odvádzaná PV do verejnej kanalizácie predstavovala 791m2 / zazmluvnené zrážky / a nová predstavuje plochu 950 m2 + v tejto ploche nie sú zahrnuté plochy na parkovanie / vypočítaná plocha 580 m2 / a komunikácie, z ktorých je navrhnuté podľa projektovej dokumentácie tiež odvádzať PV do verejnej kanalizácie DN 300/450 v Žižkovej ulici. Na základe týchto vyššie uvedených skutočností ako aj na základe rozhodnutia predstavenstva BVS, Uznesením č. 14 naša spoločnosť nepovoľuje navyšovať odvádzanie PV do verejnej kanalizácie alebo majetku spoločnosti oproti pôvodnému množstvu. Preto požadujeme, aby boli PV z tohto územia čo možno v najväčšom množstve odvádzané mimo systém verejnej kanalizácie. Naša spoločnosť si vyhradzuje právo kontroly spôsobu odvádzania týchto vôd. V prípade, že nebude možné realizovať odvádzanie PV mimo systém VK, budeme požadovať : Vypúšťanie PV z celého predloženého územia do verejnej kanalizácie cez retenčnú nádrž, s regulovaným odtokom maximálne 3 l/s mimo dažďového obdobia. V zmysle 22 ods. 1 a 23 ods. 1 zákona č. 442/2002 Z.z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách investor uzatvorí novú zmluvu o odvádzaní odpadových vôd - službu zrážky - zazmluvní navýšené množstvá plochy novej strechy - na celkovú plochu 950 m2 ako aj ostanú plochu 580 m2. Nad verejnými vodohospodárskymi zariadeniami a v ich pásme ochrany je neprípustné zriaďovať skládky vybúraného materiálu. PARKOVISKÁ K navrhovanému zámeru stavby Parkovísk - nových stojísk v hore uvedenej lokalite, nebudeme mať námietky len ak budú splnené nasledovné podmienky BVS: Akúkoľvek stavebnú alebo inú činnosť v trase verejného vodovodu LT DN 350 v Žižkovej ulici a verejnej kanalizácie BET 300/450 v danej lokalite, vrátane ich pásma ochrany, je možné vykonávať len v spolupráci a podľa pokynov príslušného pracovníka BVS, Divízia distribúcie vody (ďalej len DDV ) (p. Sekáč tel.č. 0903271010) a Divízia odvádzania odpadových vôd (ďalej len DOOV ) ( p. Štroffek, tel.č. 0002964451). Pri akejkoľvek stavebnej alebo inej činnosti, pri ktorej by mohlo dôjsť ku kolízii s vodohospodárskymi zariadeniami požadujeme rešpektovať naše zariadenia a ich pásma ochrany vrátane všetkých ich zariadení a súčastí podľa 19 zákona č. 442/2002 Z. z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách. V trase vodovodu a kanalizácie, vrátane pásma ochrany, je zakázané vykonávať zemné práce, umiestňovať stavby a objekty trvalého charakteru, umiestňovať konštrukcie alebo iné podobné zariadenia alebo vykonávať činnosti, ktoré obmedzujú prístup k verejnému vodovodu alebo verejnej kanalizácii alebo ktoré by mohli ohroziť ich technický stav, vysádzať trvalé porasty, umiestňovať skládky, vykonávať terénne úpravy a podobne. Strana 11 z 16
Z dôvodu určenia presnej polohy vodohospodárskych zariadení vzhľadom na navrhovanú stavbu žiadame vytýčenie smeru a výšky verejného vodovodu LT DN 350 v Žižkovej ulici, verejnej kanalizácie a súvisiacich zariadení v teréne podľa zákona č. 442/2002 Z.z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách v znení neskorších predpisov. Uvedenú službu je možné objednať na odbore priamych služieb zákazníkom BVS. K objednávke na vytýčenie existujúceho verejného vodovodu alebo kanalizácie je potrebné doložiť situáciu širších vzťahov a kópiu katastrálnej mapy so zákresom verejných vodohospodárskych zariadení v danej lokalite. Objednávku je možné odovzdať na odbor priamych služieb zákazníkom BVS cez podateľňu. Pri tesnom súbehu a križovaní inžinierskych sietí s verejnými vodohospodárskymi zariadeniami je potrebné dodržať STN 73 6005 o priestorovej úprave vedení technického vybavenia vrátane jej zmien a dodatkov. Výkopové práce v pásme ochrany vodohospodárskych zariadení a pri križovaní s nimi požadujeme vykonávať ručne, v otvorenom výkope. Pri zemných prácach je potrebné v plnom rozsahu rešpektovať rozvody vodovodov a kanalizácií, armatúry, poklopy, šachty, signalizačné zariadenia, prenosy, jestvujúce objekty a pod. Odkryté miesta na vodovodných potrubiach musí pred zásypom skontrolovať príslušný pracovník DDV a DOOV. Zahájenie výkopových prác žiadame v dostatočnom časovom predstihu nahlásiť príslušnému pracovníkovi DDV a DOOV. Pri zasahovaní do terénu, vrátane zásahov do pozemných komunikácií alebo iných stavieb v pásme ochrany je stavebník, v záujme ktorého sa tieto zásahy vykonávajú, povinný na svoje náklady bezodkladne prispôsobiť novej úrovni povrchu všetky zariadenia a príslušenstvo verejného vodovodu a verejnej kanalizácie majúce vzťah k terénu, k podzemnej komunikácii alebo inej stavbe. Tieto práce môže stavebník vykonávať iba so súhlasom vlastníka verejného vodovodu alebo verejnej kanalizácie, prípadne prevádzkovateľa. Stavebné povolenie stráca platnosť, ak sa so stavbou nezačalo do dvoch rokov odo dňa, kedy rozhodnutie nadobudne právoplatnosť. V zákonom stanovenej lehote neboli uplatnené námietky účastníkov konania. O d ô v o d n e n i e Stavebný úrad prijal dňa 01.03.2021 so zaplatením správneho poplatku dňa 10.03.2021 a s posledným doplnením 13.08.2021 žiadosť od stavebníka na vydanie stavebného povolenia na stavbu uvedenú vo výroku tohto rozhodnutia. Dňom podania žiadosti bolo začaté konanie. Stavebný úrad rozhodnutím č. 6209/10329/2021/STA/Fed zo dňa 03.03.2021 prerušil konanie a vyzval stavebníka na zaplatenie správneho poplatku. Ten bol uhradený dňa 10.03.2021. Stavebný úrad upovedomil listom č. 6209/54993/2021/STA/Fed zo dňa 07.10.2021 všetkých účastníkov konania verejnou vyhláškou a dotknuté orgány jednotlivo o začatí konania a súčasne upozornil účastníkov konania a dotknuté orgány, že svoje námietky a stanoviská môžu uplatniť a oznámiť najneskôr v lehote 15 pracovných dní odo dňa doručenia upovedomenia. Strana 12 z 16
Stavebný úrad prijal vyjadrenie od Združenie domových samospráv, IČO: 31 820 174, pod evidenčným č. 56950/2021 prijaté dňa 18.10.2021. Stavebný úrad vzal vyjadrenie na vedomie. Nakoľko stavba vo výroku tohto rozhodnutia nepodlieha posudzovaniu vplyvov na životné prostredie podľa zákona č. 24/2006 Z.z. o posudzovaní vplyvov na životné prostredie a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov, stavebný úrad vyhodnotil, že podávateľovi vyjadrenia neprináleží postavenie účastníka konania. Stavebný úrad sa týmto vyjadrením zaoberal a nevyhovel mu v plnom rozsahu. Stavebný úrad vo výrokovej časti rozhodnutia neoznačil stavebné objekty podľa návrhu stavebníka, nakoľko označené stavebné objekty nemožno považovať za priestorovo ucelené a technicky samostatné časti stavby schopné reálnej deľby a samostatného užívania. Stavebníkom navrhnutými časťami stavby, pomenované ako stavebné objekty, sú zabezpečené všeobecné technické požiadavky na navrhovanie stavieb a do budúcna zaisťujú riadene užívanie stavby (vykurovanie stavby, pripojenie na rozvod vody, elektriny, kanalizačnú sieť). K žiadosti sa súhlasne vyjadrili dotknuté orgány. Ich podmienky sú zahrnuté vo výrokovej časti tohto rozhodnutia. K návrhu sa bez podmienok vyjadrili: Krajské riaditeľstvo Hasičského a záchranného zboru v Bratislave, stanovisko č. HZUBA3-2021/000041-002 zo dňa 18.01.2021 Úrad jadrového dozoru SR, vyjadrenie č. 8079/2020 zo dňa 24.11.2020 Ministerstvo vnútra SR, Krajské riaditeľstvo policajného zboru v Bratislave, vyjadrenie č. KRPZ-BA-KDI3-3042-001/2020 zo dňa 15.12.2020 Hlavné mesto SR Bratislava, vyjadrenie č. MAGS OZP 44716/2021/7995/Si zo dňa 29.01.2021 Obvodný banský úrad Bratislava, vyjadrenie č. 602-2803/2020 zo dňa 24.11.2020 Okresný úrad Bratislava, odbor starostlivosti o životné prostredie, oddelenie ochrany prírody a vybraných zložiek životného prostredia, ochrana ovzdušia, vyjadrenie č. OU-BA-OSZP3-2020/142688/HAM/I zo dňa 20.11.2020 Regionálna veterinárna a potravinárska správa Bratislava-mesto, stanovisko č. 385/2435/2020-160 zo dňa 30.11.2020 Úrad pre reguláciu elektronických komunikácií, vyjadrenie č. 2/JIM/2021-111 zo dňa 14.01.2021 Distribúcia SPP, a.s., vyjadrenie č. TD/NS/0642/2020/Gá zo dňa 17.12.2020 Orange Slovensko a.s., vyjadrenie č. BA-4175/2020 zo dňa 14.12.2020 UPC Broadband Slovakia, s.r.o., vyjadrenie č. 2346/2020 zo dňa 30.11.2020 Dopravný úrad, vyjadrenie č. 22244/2020/ROP-002/53886 zo dňa 25.11.2020 Slovenský zväz telesne postihnutých, vyjadrenie č. 332/2020 zo dňa 21.12.2020 Únia nevidiacich a slabozrakých Slovenska, stanovisko č. 214/SK/2020/Ko zo dňa 21.12.2020 Bratislavská teplárenská, a.s., vyjadrenie pod č. 1809/Ba/2020/2120-2 zo dňa 23.11.2020; Ministerstvo zdravotníctva SR, vyjadrenie č. S00125-2021-GTSÚ-63 zo dňa 11.01.2021 Ministerstvo dopravy a výstavby SR, vyjadrenie č. 31144/2020/SŽDD/94161 zo dňa 01.12.2020 Ministerstvo obrany SR, stanovisko č. ASM-41-2646/2020 zo dňa 25.11.202 Regionálny úrad verejného zdravotníctva Bratislava, oznámenie č. HŽP/2294/2020 zo dňa 26.11.2020 Strana 13 z 16
Stavebný úrad posúdil žiadosť na vydanie stavebného povolenia podľa príslušných ustanovení stavebného zákona ako aj podľa príslušných vyhlášok. Stavba nepodlieha posudzovaniu vplyvov na životné prostredie podľa zákona č. 24/2006 Z.z. o posudzovaní vplyvov na životné prostredie a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov. Toto rozhodnutie je záväzné aj pre právnych nástupcov stavebníka a ostatných účastníkov konania. Stavebný úrad v konaní preskúmal najmä, či dokumentácia spĺňa požiadavky týkajúce sa verejných záujmov, predovšetkým ochrany životného prostredia, ochrany zdravia a života ľudí, a či zodpovedá všeobecným technickým požiadavkám na výstavbu ustanoveným stavebným zákonom a osobitnými predpismi. Určenými podmienkami stavebný úrad zabezpečil najmä ochranu verejných záujmov spoločnosti, predovšetkým zdravia ľudí a životného prostredia, dodržanie všeobecných technických požiadaviek na výstavbu, prípadne ich predpisov, plnenie požiadaviek uplatnených v záväzných stanoviskách podľa 140b predovšetkým na vylúčenie alebo obmedzenie negatívnych účinkov stavby a jej užívania na životné prostredie a plnenie požiadaviek. Stavebný úrad preskúmal podrobne a v celom rozsahu žiadosť na začatie konania spolu s projektovou dokumentáciou a spisovým materiálom, posúdil ju v následných logických súvislostiach s príslušnými hmotnoprávnymi a procesnoprávnymi predpismi, predovšetkým so zákonom o správnom konaní a stavebným zákonom, ako aj príslušnými vyhláškami Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky, zabezpečil procesné práva účastníkov konania a na základe skutkového stavu konštatuje, že stavebník splnil podmienky pre vydanie rozhodnutia, a preto rozhodol tak, ako je uvedené vo výrokovej časti. P o u č e n i e Podľa 53 a 54 správneho poriadku proti rozhodnutiu má právo podať odvolanie účastník konania v lehote 15 dní odo dňa oznámenia (doručenia) tohto rozhodnutia. Odvolanie sa podáva na Mestskú časť Bratislava-Staré Mesto, Vajanského nábrežie 3, 814 21 Bratislava I, pričom odvolacím orgánom je Okresný úrad Bratislava, odbor výstavby a bytovej politiky. Včas podané odvolanie má odkladný účinok. Účastník konania môže odvolanie vziať späť, kým sa o ňom nerozhodlo. Ak účastník konania vezme odvolanie späť, nemôže sa znova odvolať. Toto rozhodnutie je preskúmateľné súdom až po vyčerpaní riadnych opravných prostriedkov. Ing. arch. Zuzana Aufrichtová starostka mestskej časti Strana 14 z 16
Doručí sa: účastníkom konania verejnou vyhláškou: Vlastníkom nehnuteľností (pozemkov a nehnuteľností) v kat. území Staré Mesto, Bratislava: - parcela registra,,c KN parcelné č. 1012, 1669/19 podľa listu vlastníctva č. 9835, vo vlastníctve: Stengl a. s., IČO: 35 873 426; - parcela registra,,c - KN parcelné č. 1669/13, 1669/3, 1669/4, 21462/18 podľa listu vlastníctva č. 8259, vo vlastníctve: MT real, spol. s r.o., IČO: 35 821 337; - parcela registra,,c - KN parcelné č. 1669/14, 21478, 1669/1, 1022/6, 1007/1, 21475 podľa listu vlastníctva č. 1656, vo vlastníctve: Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava; - parcela registra,,c - KN parcelné č. 1018, 1022/7 a stavba súpisné č. 1866/24 podľa listu vlastníctva č. 5413, vo vlastníctve: Skala Patrik, Trnka Miroslav, Rusnák Mojmír, Bohov Peter, Feketeová Jarmila, Kvitkovičová Jana, Kramárová Barbara, Juranková Zuzana, Henčeková Ida, Neumannová Zuzana, Bartoš Anton, Dandárová Miloslava, Matlovič Pavol, Gliviak Tomáš, Blažeková, Rihák Jakub, Nižňanská Zuzana, Ješko Timotej, Tömösköziová Katarína, Daniš Ján, Viedenský Martin, Adamcová Renáta, Trnka Miroslav, Pašteka Mikuláš, Böjtösová Ingrid, Ďurkovičová Lívia, Špatová Valéria, Mokoš Vladimír a Zuzana Mokošová, Kiššová Júlia, Pončák Peter, Knopp Boris, Uličný Ján, Baumgartnerová Gabriela, Petruška Michal a Nikola Petrušková, Pach Ladislav a Julia Pachová, Kiššová Petra Mária, Neumann Vladimír a Zuzana Neumannová, Kubík Ctirad, Krajčírovič Juraj a Mária Krajčírovičová, Slovenská republika, Dvorecká Jana, Korman Maroš, Habán Bohuslav a Beata Habánová, Černáková Martina, Okáli Ivan, Fellner Ľuboš, Kolínek Milan a Lenka Kolínková, Grnjová Alexandra, Moskvičová Mária, Adamcová Renáta a Peter Adamec, Jurkovičová Zuzana, Rihák Miroslav, Martina Riháková, Henčeková Katarína, Henček Peter, Fekete Peter, Fekete Ivan, Kaprálik Patrik, Peráčková Nina, Valková Stanislava, Ďurinová Ingrid, - parcela registra,,c - KN parcelné č. 1669/2 a stavba súpisné č. 1889/28 podľa listu vlastníctva č. 9850, vo vlastníctve: P & PARK, s.r.o., IČO: 35 881 852, - parcela registra,,c - KN parcelné č. 1012, 21462 podľa listu vlastníctva č. 8925, vo vlastníctve: Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava; - parcela registra,,c - KN parcelné č. 21462/4, 1000/2 (neexistuje záznam o vlastníkoch) - parcela registra,,c - KN parcelné č. 1000 podľa listu vlastníctva č. 8929, v správe: Slovenský pozemkový fond, IČO: 17 335 345, - parcela registra,,c - KN parcelné č. 1007 podľa listu vlastníctva č. 8940, v správe: Slovenský pozemkový fond, IČO: 17 335 345, - parcela registra,,c - KN parcelné č. 1015 podľa listu vlastníctva č. 8941, v správe: Slovenský pozemkový fond, IČO: 17 335 345, - parcela registra,,c - KN parcelné č. 1000/10 podľa listu vlastníctva č. 8597, vo vlastníctve: Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava, - parcela registra,,c - KN parcelné č. 1004/2 podľa listu vlastníctva č. 4457, vo vlastníctve: Čambal Marek, Cambal Stefan, Zemanová Mária, Čambal Michal, Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava, Primaciálne námestie 1, P. O. BOX 192, 814 99 Bratislava, IČO: 00 603 481 Dopravný podnik Bratislava a.s., Olejkárska 1, 814 52 Bratislava, IČO: 00 492 736 Zornička/architects s.r.o., Ing. arch. Juraj Zornička, Kadnárova 99, 831 06 Bratislava, IČO: 46 571 876 - projektant Strana 15 z 16
na vedomie: 1. STENGL, a.s., Sumbalova 1/A, 841 04 Bratislava, IČO: 35 873 426, so zaslaním/odovzdaním overenej projektovej dokumentácie po nadobudnutí právoplatnosti 2. Zornička/architects s.r.o., Ing. arch. Juraj Zornička, Kadnárova 99, 831 06 Bratislava, IČO: 46 571 876 - projektant 3. Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava, Primaciálne námestie 1, P. O. Box 192, 841 99 Bratislava, IČO: 00 603 481 po nadobudnutí právoplatnosti: 4. Mestská časť Bratislava-Staré Mesto, referát miestnych dani a poplatkov, Vajanského nábrežie 3, 814 21 Bratislava TU 5. Krajský pamiatkový úrad Bratislava, Leškova 17, 811 04 Bratislava Žiadosť o vyvesenie na úradnej tabuli a zverejnenie na webovom sídle verejnej vyhlášky: Mestská časť Bratislava-Staré Mesto, Vajanského nábrežie 3, 814 21 Bratislava na 15 dní tak, aby sa doba vyvesenia a zverejnenia zhodovala so začiatkom a koncom 15- dňovej lehoty Potvrdenie dátumu vyvesenia a zvesenia verejnej vyhlášky: Dátum vyvesenia: Odtlačok úradnej pečiatky a podpis: Deň doručenia: Dátum zvesenia: Odtlačok úradnej pečiatky a podpis: Kópia: Mestská časť Bratislava-Staré Mesto/stavebný úrad, 2x k spisu. Strana 16 z 16