OBEC ~ENKVICE Obecnt ürad ~enkvice, Nám. G. Kolinoviëa à.5, 900 81 ~enkvice O. OcUSenk-K~/7515/475/2022 ~enkvice, dna 15.8.2022 Verejnã STAVEBNE vyhiã~ka POVOLENIE Navrhovater Oliver Jakubec amanting Dominika J akub coy a Adresa : Mierová 940, 908 85 Brodske Budmerice 791, 90886 Budmerice po~iadal dna : 24.6.2022o vydanie stavebneho povolenia na stavbu : novostavba rodinného domu v lokalite Kozare v Senkviciach. Obec Senkvice, ako prisiu~n9 stavebn9 Urad podia 2 pism. e) zákona a. 416/2001 Z.z. o prechode niektor9ch posobnosti z orgánov ~tátnej sprãvy na obce a podia 117 zakona ë.50/1 976 Zb. v zneni neskor~ich zmien a doplnkov (d alej len stavebn9 zákon), prerokovala ±iadosf stavebrilka v stavebnom konani s dotknut9mi organmi ~tatnej správy a so známymi vlastnikmi konania a po preskümani podia 37, 62, 63 stavebného zákona a v zloëenom üzemnom a stavebnom konani rozhodla takto: STAVBA: rodinn9 dom Stavba pozostáva z prizemia so sediovou strechou. Zároveñ sa povoiuju pripojky na in±inierske siete : voda, kanaiizacia a elektrika, nekrytá terasa, spevnené plochy na chodniky a parkovacie státie (2+ 1) a da±d ová kanaiizácia so vsakom. V katastr. Uzemi: Veike ~enkvice na pozemku parc.è. 1770127 sa podra 39a ods.4 a 66 stavebného zákona POVOLIJJE Pre uskutoënenie stavby sa uröujq tieto podmienky: 1. Stavba sa umiestni na pozemku parc.ë.1770/27 vo vzdiaienosti 3,16 m od hranice pozemku s parc.ë. 1771/3, 177115, 5,00 m od hranici pozemku s parc.ö. 1770/29 (iav9 zadn9 roh) a 18,93 mod hranici pozemku parc.o. 1770/34 s parc.ë. 1770/25. Stavebná öiara sa uröuje 4,14 m od ãelnej majetkovej hranice, ti. od hranici pozemku parc.ö. 1770/28 s parc.ö. 1770/32. V9~kove osadenie: v9~ka prizemia ± 0,00 m sa urouje v Orovni 164,30 m B.p.v. 2. Stavba bude uskutoënena podia dokumentacie overenej v stavebnorn konani. Pripadne zmeny nesmu byt urobene bez predchadzajüceho povolenia Obce Senkvice. Overena projektova dokumentécia v stavebnom konani je süoast ou stavebneho povolenia a je priio±ená k stavebnemu povolenlu, ktore obdr±ai stavebnik a Obecn9 ürad Senkvice.
2 3. Pri uskutooñovani stavby je nutné dodr±iavat predpisy t9kajuce sa bezpeonosti práce a technick9ch zariadeni a dbat na ochranu zdravia osob na stavenisku. 4. Ph stavbe a jej uskutoönovani musia byf dodr2ané prisiu~né ustanovenia stay. zákona, ktor9, upravuje v~eobecno - technické po~iadavky na v9stavbu a prisiu~né technické normy. 5. Stavba bude ukonãená do: 36 mesiacov od pravoplatnosti SP. 6. Stavbu bude realizovat: dodavater stavby isoprim slovakia s.r.o., Mu~kátova 24, 902 01 Pezinok. Pri kolaudach stavby stavebnik dolo±i zapis o odovzdani a prevzati stavby. RN stavby je 187 620. 7. VzhFadom k tomu, ~e stavebn9 ürad upo~fa od vyt~öenia priestorovej polohy stavby organizáciou k tomu oprãvnenou, zodpoveda za sulad priestorove] polohy s overenou dokumentaciou stavebnik (~ 75a, ods.2 stay. zakona). 8. Podmienky napojenia na in~inierske siete a Oprava staveniska : stavba sa napoji na skolaudované verejné in±inierske siete novobudovan mi pripojkami: voda, kanalizãcia a elektrika. K pripojeniu na verejn9 vodovod je potrebné predlo±if sühlas vlastnlka verejného vodovodu Obëianskeho zdru±enia. 9. N a m I e t k y Uöastnikov konania: bez námietok. Stanoviska a podmienky dotknut~ch orgánov ~tátnej správy Zapadoslovenska distribuëna, a.s. - sühlasi s vydanim stavebného povolenia za dodr±ania podmienok: stavebnik je povinn9 dodr±iavaf ochranné pásma eiektroenergetick~ ch zariadeni, pred realizáciou zemn~ ch prác po~iadat o vyt9öenie existujücich elektroenergetick9ch zariadeni. SPP-distribucia, a.s. - sühlasi vydanim plynofikãcie) za dodr±ania podmienok: stavebného povolenia na stavbe (bez jej dodr±af ochranné a bezpeonostné pãsma je stayebnik po2iadat plynãrensk9ch zariadeni na zaklade pisomnej existujucich plynárensk9ch zariadeni, pred realizáciou zemn9ch prác SPP-D o presné vyt9èenie existujücich o bjed návky, BVS, a.s - zásobovanie vodou je navrhnuté vodovodnou pripojkou DN 25 vyvedenej na pozemok poöas v9stavby verejného vodovodu DN 100. Vodomerná ~achta o vnütorn9ch rozmeroch 120x90x180 cm sjedn9m fakturaën9m vodomerom bude osadenã na parc.ã. 1770/27. Potreba vody je vypoëitaná Qp = 540 I/den. K pripojeniu na verejn9 vodovod je potrebné predlofit suhlas vlastnika verejného vodovodu Oböianskeho zdru±enia S overen9m podpisom. Odvádzanie spia~kov~ ch vod je navrhnuté jestvujocou kanalizaënou pripojkou DN 160 vyvedenou na pozemok poëas v9stavby obecnej kanalizácie. Odvãdzanie zra~kov~ch vod je navrhnuté do vsaku na pozemku investora. K stavbe rod. domu nemáme námietky, nakorko cez predmetnü a so stavbou suvisiace nehnuternosti nie sü trasované rozvody vodovodov BVS a bude dodr±ané ich OP. ST, a.s. nedojde do styku so sietami elektronick9ch komunikéch (SEK). Stavebnik je povinn9 re~pektovat \&eobecné podmienky ochrany SEK. Existujüce zariadenia su chránené ochrann9m pésmom a zároveñ je potrebné dodr±at ustanovenia 65 zák.ã. 351/2011 Z.z. o eiektronick~ ch komunikãciãch. Obec Senkvice - skladky materialu sa umiestnia na vlastnom pozemku (v pripadezãberu verejného priestranstva je potrebn9 sqhlas obce), zeminu a stay. odpad vyviezt na regulovanü skladku, zabezpeãit Oistenie komunikacie pri realizécfl stavby. DaMové vody nesmu byt napojené na spia~kovü kanalizãciu (zrá2kové vody Iikvidovat na vlastnom pozemku, nie je pripustné ich vypüàt af na cestu, verejné priestranstvo, alebo pozemky in9ch vlastnikov). Zabezpeëit na vlastnom pozemku pre rod. dom mm. 2 dlhodobé parkovacie miesta a 1 kratkodobé parkoyacie miesto pre potreby náy~tey. Dihodobé parkovacie miesta nesmu byf navzãjom blokované. Parkovacie miesta a vjazd musia byt vytvorené do kolaudácie stavby rod.domu. V pripade archeologického nálezu nalezca alebo osoba zodpovedná za vykonávanie prãc podra 40 ods. 2 a 3 pamiatkového zékona oznámi nález Krajskému pamiatkovému Ciradu Bratislava a nalez ponechá bezo zmeny & do obhliadky KPU. 10.Stayebnik je povinn9 viest o stavbe jednoduch9 stavebn9 zãznam, ktor9 spolupodpisuje osoba vykonávajüca odborn9 dozor, resp. pri dodáyatel skom sposobe v9stavby stavebn9
3 dennik vedie dodavaterska organizácia. Stavebnik je povinn~ stay. üradu oznamit zaëatie prác na stavbe do 15 dni od zaãatia prãc. 11.Pri vstupe na stavenisko bude umiestnená tabulka Stavba povolená s üdajmi: stavebnik, nazov stavby, öisio stay. povolenia, stay. dozor, zaöiatok a koniec v9stavby, dodavatel stavby. 12.Po ukonëenl stavby je stavebnik povinni po±iadat o kolaudaciu stavby prisiu~n9 stavebn9 ürad - Obec Senkvice. Pri kolaudácfl stavby preukãzat dokiadmi nakiadanie s odpadom vzniknut9m stavebnou ëinnost ou (doklad o IikvidacN odpadu). Podia 7 ods.4 vyhi.ã.532/2002 Z.z.,, PrIstupove cesty k stavbe musia byt zhotovené do zaoatia u±ivania stavby/ t.j. stavba rod. domu sa mô~e skolaudovat do a~ p0 koiaudãcii miestnej obsluinej komunikacie (povolena Obcou ~enkvice pod ö. V9st. 69/132-SP/2016-17-K9 dna 17.1.2017). 13. Sprãvny poplatok vo v9~ke 50,- bol uhraden9 v hotovosti do pokiadne OcLJ. STAVEBNE POVOLENIE stracapiatnost,akdodvochrokovododña nadobudnutia pravopiatnosti, nebola stavba z a ë a t a. Odôvodnenie Obec ~enkvice oznãmiia podia 61 stavebného zákona dna 7.7.2022 zaãatie stavebného konania v~etk9m známym üãastnikom konania a dotknut9m orgánom ~tátnej správy a upustila zmysie 61 ods.2 stay. zãkona od miestneho zist ovania a üstneho konania. Rozhodnutie o trvalom vyñati pôdy z pornohospodarskeho podneho fondu nebolo potrebne vydavat nakol ko ide o ostatnü piochu. Obec ~enkvice ziüëiia konanie o umiestneni stavby so stavebn9m konanim. Predi&enü ~iadost prerokovala z hradisk uveden9ch v 37, 62 a 63 stavebného zákona, prerokovala ju s üoastnikmi stavebného konania a s dotknut9mi orgánmi ~tátnej spravy a zistila, ~e uskutoonenim a ani budücim u~ivanim stavby nie sü ohrozené zãujmy spoioönosti, ani neprimerane obmedzene, alebo ohrozené práva a oprávnené zaujmy uoastnikov konania. Dokumentácia stavby splña po~iadavky stanovené stay. zákonom. Posudenie stavby si podra 63 stavebného zákona vyhradili orgány: BVS, a.s. Bratislava, SPP distribücia, as., Západosiovenská distribuonã, a.s. Bratisiava, ST as. Bratislava, CU Pezinok odbor starostlivosti o ±ivotné prostredie (ochrana prirody, odpad. hospodarstvo) Stavba je mimo zastavaneho Uzemia obce a je v süiade so schvatenou UPN-SU. Max. miera zastavania objektmi 30 % je dodr±aná (rod. dom ma podra PD zastavanü plochu 125,08 m2 - max. zastavanost je 203,10 m2). Max. zastavanost nie je mothé prekroéit (!) ani v budücnosti napr. drobn9mi stavbami - objektmi so zastreèenim (gara~e, aitanky a pod.). Do zastavan9ch pioch objektmi sa nezapoöitavajü spevnené piochy. V priebehu stavebného konania nena~ia Obec ~enkvice take dôvody, ktoré, by znemothoyaii mo±nost povolenia stavby. Na základe vy~ie uvedeného, p0 dokiadnom vyhodnoteni v~etk9ch námietok, rozhodoi stay. Urad tak, ako je uvedené vo v9rokovej öasti. Pouëenie Podra 54 zákona a. 71/1 967 Zb. o správnom konani proti tomuto rozhodnutiu motho podat odvolanie v lehote do 15 dni odo dna oznámenia rozhodnutia na Obec Senkyice. Toto rozhodnutie je preskümatevné sudom p0 vyöerpani v~etk9ch riadnych opravn9ch prostriedkov a po nadobudnuti právopiatnosti.
4 Toto rozhodnutie ma povahu verejnej vyhia~ky v zmysle 61 ods.4 stay. zákona. Musi byf vyvesené p0 dobu 15 dni na Uradnej tabuli Obce ~enkvice v mieste obvykl9m a taktie± je zverejnená na internetovej strãnke Obce ~enkvice w~.senkvice org. Posledn9 den tejto lehoty je dnom doruãeriia. Mgr. Fitz starosta obce Vyvesen dna: 22J2b2Z esenedna: OBEC ~ENKVICE Obecg9 (irad Nám. 0. KoIInovi~a 5 P0081 ~ENKVIOE 01
5 DoruOi sa: 1. stavebnik: Oliver Jakubec, Mierová 940, 908 85 Brodské Doniinika Jakubcová, lng., Budmerice 791,90886 Budmerice 2. zhotoviter: Isoprim Slovakia, s.r.o., Mu~katova 24, 902 01 Pezinok 3. projektant: Ing. Michal Janoöko (Creative Projekting, sro.), Zahoracka 54, 901 01 Malacky 4. susedia : Jozef Sifka a Janka Sifková, Kozare 54, 900 81 ~enkvice Maro~ Ziga a Silvia 2igova, Glogovec 23, 900 81 Senkvice Mgr. Duëan Pacal, Peknã cesta 2453/3, 831 54 Bratislava Dragova Monika, rod, Pe~ková, obec Senkvice /Zuzana Pecharovà, Luboreö 11, 985 11 Haliã Branislav Pechar, Jozefkovo üdolie 40, 900 21 Svat9 Jur Sifkova Jana r. Sifková, Kozare 1731/54, 90081 ~enkvice Dominik Matejka, Jesenná4603/1, 90301 Senec Robert Janega Ing.arch a Marieta Janegova lng.arch, Vinohradská 79, Senkvice Milan Soboliã, Pu~klnova 21, 90201 Pezinok MVDr. Zuzana Soboliëová, Siladica 189, 920 52 Siladice Zmajkoviãova Gabriela, 2ehrianska 3179/7, 851 07 Bratislava Stefan Zmajkoviö, 2ehrianska 3179/7, 851 07 Bratislava Richard KOty, Hlinkova 7, 900 27 Bernolákovo Michal Hlavat9 a Lucia Hlavata, J.HolOeka 3387, 900 86 Budmerice Peter Stojkovic, Vi~tuk 77, 900 85 Vi~tuk Mgr. Barbara Keresztesová, Zãpotok 69, 900 81 Senkvice Erik Suchán, OsI. para~utistov 1, 811 07 Bratislava Ing. Hedviga Onderková a Ing. Matej Onderko, Kozare 56, 909 8lSenkvice Frantiàek MaderiO a Ing. Anna MaderiOova, Poinã 52, 900 81 Senkvice Pavol Melichár, Vinohradská 9, 900 81 Senkvice Slovensk9 pozemkov~ fond, Büdkova 36, 817 15 Bratislava Na vedomie: 5. stavebnik: Oliver Jakubec, Mierova 940, 908 85 Brodské Dominika Jakubcová, Ing., Budmerice 791,90886 Budmerice 6. starosta obce Senkvice Zname a neznáme právnické a fyzicke osoby, ktor9ch vlastnicke alebo me práva k pozemkom a stavbam mô±u byt rozhodnutim priamo dotknuté v konani sa upovedomujo verejnou vyhlá~kou. Vybavuje: lng. Kovaëovsk9