O B E C Š T E F A N O V I Č O V Á Obecný úrad Štefanovičová, 951 15 Štefanovičová 75 Číslo: 215/02/2020 V Štefanovičovej: 16.06.2020 O Z N Á M E N I E - verejná vyhláška - Vec: Oznámenie o začatí územného konania. Obec Štefanovičová ako príslušný stavebný úrad podľa 117 ods.1 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov /ďalej len stavebný zákon/, obdržal dňa 03.06.2020 od navrhovateľa: RIORI s.r.o., so sídlom Novozámocká 343E, 951 12 Ivanka pri Nitre, návrh na začatie územného konania o umiestnení stavby : RODINNÉ DOMY TARÁŇ v rozsahu objektov: SO 01 SO 04 Rodinné domy - parc. č. 275/17, 275/22, 275/23, 275/24 Objekty rodinných domov sú opakované, dva zrkadlovo otočené, Jedná sa o jednopodlažné bungalovy obdĺžnikového tvaru o celkových rozmeroch 11,34 m x 9,10 m s terasou na južnej strane. Objekty budú mať jedno nadzemné podlažie, neobývané podkrovie a nemajú suterén. Vstup do domu sa bude nachádzať na severnej strane. Do domu sa bude vstupovať cez zádverie, ktoré prechádza do chodby, odkiaľ je prístup do jednotlivých miestností. Vľavo bude nočná časť s troma izbami, vpravo sa nachádza kúpeľňa a WC a špajza. Na konci chodby bude obývacia izba s kuchyňou s výstupom na terasou. Objekt bude mať sedlovú strechu so sklonom strešnej roviny 20. Objekty budú vykurované podlahovým kúrením elektrickými kotlami, doplnené o teplovzdušnú krbovú vložku. Ohrev TUV bude elektrickými bojlermi doplnené o solárny systém. RD Zastavaná plocha: 103,19 m 2 Spevnené plochy, chodníky, terasy: 196,14 m 2 Úžitková plocha: 85,22 m 2 Primárna energia: A1 1
SO 05 Kanalizačné prípojky - parc. č. 275/17, 275/22, 275/23, 275/24 Vnútorná kanalizácia jednotlivých RD rieši odvedenie splaškových vôd od jednotlivých zariaďovacích predmetov z objektu do revíznej šachty RŠ1. Ležaté rozvody budú vyhotovené z PVC, zvislé zvody z PVC a prípojky zariaďovacích predmetov z trubiek PVC. Kanalizačnými prípojkami budú z domov zvedené odpadové vody do jednotlivých revíznych šácht RŠ1. Vyústenie odpadových vôd z RŠ1 bude do plastovej žumpy EBAMA typ S12, ktorá sa bude nachádzať pri každom RD. Objem žumpy bude 12,6 m 3. SO 07 Vodovod a vodovodné prípojky - parc. č. 269/1, 275/17, 275/22, 275/23, 275/24, 209 Projektová dokumentácia rieši výstavbu vodovodného potrubia na zabezpečenie technickej vybavenosti 5 RD v záujmovej lokalite. Vodovodné potrubie rad 1 p. č. 209, HDPE 100 D 90 124,00 m Vodovodná prípojka VP1 - p. č. 269/1, HDPE 32/1 2,00 m Vodovodná prípojka VP2 - p. č. 275/17, HDPE 32/1 10,50 m Vodovodná prípojka VP3 - p. č. 275/22, HDPE 32/1 38,00 m Vodovodná prípojka VP4 - p. č. 275/23, HDPE 32/1 41,00 m Vodovodná prípojka VP5 - p. č. 275/24, HDPE 32/1 14,00 m Trasa VP 1 bude viesť z nového vodovodného potrubia pred pozemkom s parc. č. 269/1 a v dĺžke 2,00 m bude osadená vodomerná šachta MODULO na pozemku p. č. 269/1. Trasa VP 2 bude viesť z nového vodovodného potrubia pred pozemkom s parc. č. 275/25 a v dĺžke 10,50 m bude osadená vodomerná šachta MODULO na pozemku s parc. č. 275/17. Trasa VP 3 bude viesť z nového vodovodného potrubia pred pozemkom s parc. č. 275/25 a v dĺžke 38,00 m bude osadená vodomerná šachta MODULO na pozemku s parc. č. 275/22. Trasa VP 4 bude viesť z nového vodovodného potrubia pred pozemkom s parc. č. 275/25 a v dĺžke 41,00 m bude osadená vodomerná šachta MODULO na pozemku s parc. č. 275/23. Trasa VP 5 bude viesť z nového vodovodného potrubia pred pozemkom s parc. č. 275/25 a v dĺžke 14,00 m bude osadená vodomerná šachta MODULO na pozemku s parc. č. 275/24. SO 08 Dažďová kanalizácia - parc. č. 275/17, 275/22, 275/23, 275/24 Dažďové vody zo striech a z terás budú zvedené vonkajšími dažďovými zvodmi do vsakovacej nádrže na dažďovú vodu, ktorá sa bude nachádzať na každom pozemku pri RD. Šachta bude vybudovaná zo skruží D 1000 mm. Na dne bude filtračná vrstva a vo vnútri bude umiestnený filtračný vak na zadržanie odlúčiteľných a odfiltrovaných látok zo zrážkovej vody. SO 09 NN prípojka - parc. č. 267/1, 209, 275/25 Stavebný objekt rieši pripojenie plánovaných RD na elektrickú energiu. Objednávateľ bude pripojený z jestvujúceho podperného bodu č. 6, z rozpojovacej skrine VRIS a elektromerového rozvádzača RE osadeného na hranici pozemku p. č. 275/17, k. ú. Štefanovičová. RE sa pripojí do rozpojovacej skrine VRIS. V skrini VRIS je navrhnuté istenie poistkami s menovitým prúdom 125A. Elektrická prípojka pre RE bude trojfázová, pripojená 2
káblom AYKY 4x120 mm 2. Kábel prípojky bude uložený v chráničke v zemi. RE bude typizovaný výrobok určený pre umiestnenie vo vonkajšom prostredí pre dvoch odberateľov, s miestom pre 4 kusy elektromerov. Jednotlivé prípojky budú prevedené káblom AYKY 5x16 mm 2. SO 11 Príjazdová cesta - parc. č. 209, 275/25 Predmetný projekt rieši vybudovanie prístupovej komunikácie k štyrom navrhovaným rodinným domom. Komunikácia je navrhnutá v kategórii MOK 4,5/30, funkčná trieda C3, ako jednopruhová, obojsmerná. Bude mať dĺžka 37,67 m a šírku 3,5 m. Napojenie na cestu III/1658 je navrhnuté s polomermi zapustených obrubníkov R=6,0 m. V dĺžke 6,23 m od napojenia má navrhovaná cesta v najužšom mieste šírku 6,0m. Toto rozšírenie bude slúžiť ako výhybňa v prípade stretu dvoch protiidúcich áut. Zastavaná plocha komunikácie: 164,71 m 2. na pozemkoch parcelné čísla: 269/1, 275/17, 275/22, 275/23, 275/24, 209, 267/1, 275/25 katastrálne územie: Štefanovičová, 269/1, 267/1, 209, 275/17, 275/22, 275/23, 275/24, 275/25: druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie účel stavby : pozemná stavba stavba na bývanie /SO 01 SO 04/ inžinierska stavba /SO 05, SO 07, SO 08, SO 09, SO 11/ Pre umiestnenie stavby sa stanovujú tieto záväzné podmienky: 1. Umiestnenie a architektonické riešenie stavby je navrhnuté nasledovne : 1a. osadenie rodinného domu (SO 01 p. č. 275/17) od hraníc susedných pozemkov : - vo vzdialenosti min. 6,09 m od hranice pozemku parc. č. 275/25 /od cesty III. triedy/, k. ú. Štefanovičová - vo vzdialenosti min. 6,10 m od hranice pozemku parc. č. 275/25, k. ú. Štefanovičová - vo vzdialenosti 4,45 m od hranice pozemku parc. č. 269/1, k. ú. Štefanovičová - vo vzdialenosti min. 11,21 m hranice pozemku parc. č. 275/22, k. ú. Štefanovičová 1b. výškové osadenie stavby (SO 01 p. č. 275/17): 1c. architektonické riešenie stavby (SO 01 p. č. 275/17): 1d. osadenie rodinného domu (SO 02 p. č. 275/24) od hraníc susedných pozemkov : - vo vzdialenosti min. 6,10 m od hranice pozemku parc. č. 275/25 /od cesty III. triedy/, k. ú. Štefanovičová - vo vzdialenosti min. 6,10 m od hranice pozemku parc. č. 275/25, k. ú. Štefanovičová - vo vzdialenosti 4,42 m od hranice pozemku parc. č. 275/15, k. ú. Štefanovičová - vo vzdialenosti min. 11,19 m hranice pozemku parc. č. 275/23, k. ú. Štefanovičová 1e. výškové osadenie stavby (SO 02 p. č. 275/24): 1f. architektonické riešenie stavby (SO 02 p. č. 275/24): 3
1g. osadenie rodinného domu (SO 03 p. č. 275/22) od hraníc susedných pozemkov : - vo vzdialenosti min. 4,00 m od hranice pozemku parc. č. 275/17, k. ú. Štefanovičová - vo vzdialenosti min. 8,35 m od hranice pozemku parc. č. 275/23, k. ú. Štefanovičová - vo vzdialenosti 5,16 m od hranice pozemku parc. č. 269/1, k. ú. Štefanovičová - vo vzdialenosti min. 10,31 m hranice pozemku parc. č. 275/16, k. ú. Štefanovičová 1h. výškové osadenie stavby (SO 03 p. č. 275/22): 1i. architektonické riešenie stavby (SO 03 p. č. 275/22): 1j. osadenie rodinného domu (SO 04 p. č. 275/23) od hraníc susedných pozemkov : - vo vzdialenosti min. 4,00 m od hranice pozemku parc. č. 275/24, k. ú. Štefanovičová - vo vzdialenosti min. 8,34 m od hranice pozemku parc. č. 275/22, k. ú. Štefanovičová - vo vzdialenosti 5,05 m od hranice pozemku parc. č. 275/15, k. ú. Štefanovičová - vo vzdialenosti min. 10,30 m hranice pozemku parc. č. 275/16, k. ú. Štefanovičová 1k. výškové osadenie stavby ((SO 04 p. č. 275/23): 1l. architektonické riešenie stavby ((SO 04 p. č. 275/23): Dňom podania žiadosti bolo začaté konanie o umiestnení stavby. Obec Štefanovičová, ako príslušný stavebný úrad podľa 117 ods. 1 stavebného zákona oznamuje účastníkom územného konania a dotknutým orgánom začatie konania o umiestnení stavby a súčasne v súlade s ustanovením 36 stavebného zákona na prejednanie predloženej žiadosti nariaďuje ústne pojednávanie spojené s miestnym, zisťovaním na: 02. júla 2020 o 8:00 hod. na parcele č. 275/25, k. ú. Štefanovičová. Do podkladov rozhodnutia možno nahliadnuť pred dňom ústneho pojednávania na Spoločnom obecnom úrade so sídlom v Mojmírovciach, počas úradných hodín a pri ústnom pojednávaní. Účastníci konania môžu svoje námietky k žiadosti o územné rozhodnutie uplatniť najneskôr pri tomto ústnom pojednávaní, inak sa ne neprihliadne. V rovnakej lehote môžu oznámiť svoje záväzné stanoviská dotknuté orgány. Ak dotknutý orgán v určenej alebo predĺženej lehote neoznámi svoje stanovisko k povoľovanej stavbe, predpokladá sa, že so stavbou z hľadiska ním sledovaných záujmov súhlasí. Toto oznámenie má povahu verejnej vyhlášky podľa 26 ods. 2 zák. č. 71/1967 ZB. o správnom konaní a 36 ods. 4 zák. č. 50/1976 Zb./stavebný zákon/ v znení neskorších predpisov a musí byť vyvesené po dobu 15 dní na úradnej tabuli obce Štefanovičová. Posledný deň tejto lehoty je dňom doručenia oznámenia o začatí územného konania. 4
Do lehoty sa nezapočítava v súlade s 27 ods. 2 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní v znení jeho noviel deň, keď došlo ku skutočnosti určujúcej začiatok lehoty. Ak koniec lehoty pripadne na deň pracovného pokoja, je posledným dňom lehoty najbližší budúci pracovný deň. Ing. Gabriela A r p á š o v á starostka obce Doručí sa verejnou vyhláškou účastníkom konania neznámi vlastníci dotknutých pozemkov a stavieb, ako aj susedných pozemkov a najbližších stavieb, 26 ods.1 správneho poriadku, 61 ods. 1 stavebného zákona. 1. Obec Štefanovičová úradná tabuľa zverejnenie po dobu 15 dní:.. vyvesené dňa: zvesené dňa: 2. Internet stránka obce Štefanovičová www.obce.info zverejnenie po dobu 15 dní:.. vyvesené dňa: zvesené dňa: 3. Internet stránka obce Mojmírovce www.mojmirovce.sk zverejnené po dobu 15 dní:.. vyvesené dňa:... zvesené dňa: Doručí sa verejnou vyhláškou účastníkom konania: 1. RIORI s.r.o., so sídlom Novozámocká 343E, 951 12 Ivanka pri Nitre 2. Ing. Čičo Ondrej 951 15 Štefanovičová 119 3. Poľnohospodárske družstvo Ivanka pri Nitre, Novozámocká 183/408, 951 12 Ivanka pri Nitre 4. MUDr. Stanislav Šutovský, Donnerova 717/7, 841 04 Bratislava Karlova Ves 5
5. Miroslav Škutil, Jozefa Cígera Hronského 1634/4, 831 02 Bratislava 6. Pavol Škutil, 013 25 Stráňavy 175 7. Dušan Pálenkáš, Mládežnícka 114/1, 97668 Heľpa 8. Ján Baláž 9. Štefan Čáni 10. Mária Čániová r. Seleštianska 11. Helena Levárska r. Lomenová 12. Dušan Levársky 13. Helena Levárska r. Levárska 14. Juraj Lomen ml. 15. Mária Lomenová r. Česnáková 16. Mária Lomenová r. Danková 17. Juraj Lomen st. 18. Ján Pálenkáš 19. Poľnohospodárske družstvo Mojmírovce, Dolinská 914/2, 951 15 Mojmírovce 20. Slovenská republika Slovenský pozemkový fond, Búdkova 36, 811 04 Bratislava Doručí sa dotknutým orgánom: 21. SPP Distribúcia, Mlynské Nivy 44/b, Bratislava 22. Západoslovenská distribučná, a.s., P.O. BOX 292, Bratislava 23. Slovak Telekom, a.s., Bajkalská 28, Bratislava 24. Krajský pamiatkový úrad, Námestie Jána Pavla II. č. 8, Nitra 25. Okresné riaditeľstvo hasičského a záchranného zboru v Nitre, Dolnočermánska 64, 949 11 Nitra 26. Okresný úrad Nitra, odb. starostlivosti o ŽP, odd. ochrany prírody a vybraných zložiek ŽP, Štefánikova tr. 69, Nitra 27. Okresný úrad Nitra, odb. starostlivosti o ŽP, odd. ochrany prírody a vybraných zložiek ŽP, štátna vodná správa, Štefánikova tr. 69, Nitra 28. Okresný úrad Nitra, odb. starostlivosti o ŽP, odd. ochrany prírody a vybraných zložiek ŽP, odpadové hospodárstvo, Štefánikova tr. 69, Nitra 29. Okresný úrad Nitra, Odbor cestnej dopravy a pozemných komunikácií, Štefánikova 69, 949 01 Nitra 30. Vodárenská správcovská spoločnosť Mojmírovce, s. r. o., Hlavná 943/12, Mojmírovce 31. Regionálna správa a údržba ciest Nitra, a. s., Štúrova 147, Nitra 32. Michlovsky, spol. s r.o., Letná 796/9, 921 01 Piešťany 33. O2 Slovakia, s.r.o., Einsteinova 24, 851 01 Bratislava 34. Obec Štefanovičová 35. Spoločný obecný úrad /k spisu/ 6