M E S T O M A L A C K Y Materiál na rokovanie Mestského zastupiteľstva mesta Malacky Číslo materiálu: Z114/2015 Názov materiálu: Návrh na odplatný prevod nehnuteľností častí parciel registra E číslo 5889/1, 5890 v k.ú. Malacky, v prospech 4. vlastníkov garáží na Sídlisku Juh v Malackách. Príloha: Zhrnutie a návrh uznesení Spracovala: Ing. Zuzana Danišíková, SOR Predkladá: Mgr. Jana Černá, vedúca OP Malacky, dňa 10.12.2015
Zhrnutie a návrh uznesení Príloha k materiálu č. Z114/2015 I. Zhrnutie 1.1. Východisko: Opakovaná žiadosť vlastníkov garáží, Geometrický plán č. 13/2014 Čestné prehlásenie 1.2. Stručný súhrn informácií: V lokalite na Sídlisku Malacky Juh, medzi Štúrovou ulicou a areálom Ministerstva obrany Slovenskej republiky (ďalej len MO SR ) boli vyčlenené pozemky a prerozdelené fyzickým osobám za účelom postavenia garáží pre ich vlastnú potrebu. Na časť garáží od Štúrovej ulici v počte 57 bolo vydané dočasné stavebné povolenie a uzatvorené nájomné zmluvy na dobu určitú do roku 2006. Ďalšia časť garáží v počte 30 ks v blízkosti areálu MO SR bola vybudovaná na základe Zmluvy o dielo, uzatvorenej medzi mestom a firmou, ktorá zabezpečovala prípravu staveniska a dodávku garáží, ktoré boli následne odpredané záujemcom bez pozemku. Na garáže bolo vydané dočasné stavebné povolenie a taktiež uzatvorené nájomné zmluvy na dobu určitú (rok 2018). V roku 2008 požiadali vlastníci garáží o odpredaj pozemkov podľa geometrického plánu č. 119/2008, overeným pod číslom 1634/08, zo dňa 18.11.2008 (ďalej len GP č. 119/2008 ) pod stavbami. Žiadosť bola spracovaná ako materiál a uznesením č. 124/2008 bol schválený odplatný prevod pozemkov - častí parciel registra E číslo 5886/3,5887/1, 5887/3, 5889/1 o celkovej výmere 1447 m 2, ktoré boli vo výlučnom vlastníctve mesta Malacky, pričom náklady za GP hradili užívatelia pozemkov spolu s kúpnou cenou. Garáže v blízkosti oplotenia areálu MO SR, Bratislava (posledný rad) boli postavené z časti na pozemkoch vo vlastníctve mesta Malacky (parcela reg. E číslo 5889/1) a z častí vo vlastníctve fyzických osôb (parcela reg. E číslo 5890) a právnických osôb (parcela reg. C číslo 3614/86). Z uvedeného dôvodu mesto odkúpilo parcelu reg. E číslo 5890 od fyzických osôb a realizovalo odpredaj ďalších pozemkov pod garážami, ktorý bol schválený uznesením č. 109/2009. Garáže v počte 4 ks boli postavené aj na parcele reg. C číslo 3814/86 vo vlastníctve Slovenskej republiky- MO SR, ktorú mesto nemalo možnosť odkúpiť. 1.3. Dôvodová správa Vlastníci 4 garáží opakovane žiadali o odplatný prevod častí parciel vo vlastníctve mesta Malacky, ktorej prílohu tvoril geometrický plán č. 13/2014, overený pod číslom 219/2014, zo dňa 4.3.2014 (ďalej len GP č. 13/2014 ). Na uvedenú žiadosť sme odpovedali v tom znení, že k odplatnému prevodu pristúpime až po doručení kladného stanoviska od vlastníka nehnuteľnosti Slovenská republika MO SR, Bratislava - parcely reg. C číslo 3614/86. Dôvodom nášho vyjadrenia bola tá skutočnosť, že pri uzatvorení kúpnej zmluvy len na pozemky vo vlastníctve mesta Malacky by nebolo možné zapísať do katastra nehnuteľností diely podľa predmetného geometrického plánu v prospech kupujúcich.
Vlastníci garáží obdržali súhlasné stanovisko k odpredaju parcely reg. C číslo 3614/86 od vlastníka, ktorý nám dňa 30.10.2015 zaslal návrh kúpnej zmluvy na odplatný prevod predmetnej parcely. Na základe tejto skutočnosti je spracovaný materiál, ktorým mesto Malacky, ako výlučný vlastník parciel v k.ú. Malacky ako reg. E číslo 5889/1 o výmere 549 m 2 trvalý trávnatý porast, zapísaná na LV č. 2414, číslo 5890 o výmere 687 m 2, orná pôda, zapísaná na LV č. 2935 odpredáva vlastníkom 4 garáží častí parciel podľa GP č. 13/2014. Uvedeným GP č. 13/2014 boli vytvorené parcely registra C : - číslo 3614/105 o výmere 22 m 2, odčlenením dielu č. 5 o výmere 17 m 2 z parcely reg. E číslo 5889/1, dielu č. 9 o výmere 4 m 2 z parcely reg. E číslo 5890, dielu č. 1 o výmere 1 m 2 z parcely reg. C č. 3614/86, - číslo 3614/106 o výmere 22 m 2, odčlenením dielu č. 2 o výmere 10 m 2 z parcely reg. C číslo 3614/106, dielu č. 6 o výmere 12 m 2 z parcely reg. E číslo 5889/1, - číslo 3614/107 o výmere 22 m 2, odčlenením dielu č. 3 o výmere 10 m 2 z parcely reg. C číslo 3614/86, dielu č. 7 o výmere 12 m 2 z parcely reg. E číslo 5889/1, - číslo 3614/108 o výmere 22 m 2, odčlenením dielu č. 4 o výmere 10 m 2 z parcely reg. C číslo 3614/86, dielu č. 8 o výmere 12 m 2 z parcely reg. E číslo 5889/1, Predmetom odplatného prevodu z nehnuteľností vo vlastníctve mesta Malacky podľa parciel je nasledovná výmera: z parcely reg. E číslo 5889/1 je 53 m 2 z parcely reg. E číslo 5890 je 4 m 2 Vlastníci garáží nadobúdajú pozemky pod stavbou ako novovytvorené parcely: - parcelu číslo 34614/105 o výmere 22 m 2 nadobúdajú do bezpodielového spoluvlastníctva Ján Skácal s manželkou Renátou, rod. Hnátová, obaja bytom Skuteckého 1637/1, Malacky, občania SR, - parcelu číslo 34614/106 o výmere 22 m 2 nadobúdajú do bezpodielového spoluvlastníctva Pavol Petráš s manželkou Alžbetou, rod. Ligačová, obaja bytom Stupavská 1336/155, Malacky, občania SR, - parcelu číslo 34614/107 o výmere 22 m 2 nadobúdajú do bezpodielového spoluvlastníctva Rastislav Kršek s manželkou Andreou, rod. Petrášová, obaja bytom Ľ. Fullu 2777/14, Malacky, občania SR, - parcelu číslo 34614/108 o výmere 22 m 2 nadobúdajú do bezpodielového spoluvlastníctva Jozef Hoďa s manželkou Milicou, rod. Šándorová, obaja bytom Malacky 4622, Malacky, občania SR, Nakoľko predmetné pozemky vlastníci garáží užívajú od roku 1986, ich žiadosť posudzujeme ako dodatočné majetkovo právne usporiadanie priamo určenej osobe, ktorá predmet prevodu dlhodobo užíva v dobrej viere a je predpoklad, že ho bude aj naďalej užívať na tento účel. Zákon č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov (ďalej len zákon o majetku obcí ) v 9a ustanovuje spôsoby prevodu majetku obcí. V prípade odplatného prevodu parciel registra E číslo 5889/1 o výmere 53 m 2 číslo 5890 o výmere 4 m 2 postupujeme podľa 9a ods. 8 písm. e) zákona o majetku obcí ako prípad hodný osobitného zreteľa, o ktorom MsZ rozhodne trojpätinovou väčšinou poslancov. Kúpna cena bola stanovená podľa 23 ods. 1 písm. c) bod 3, ods. 4 písm. g) v spojení s 3 ods. 7 Všeobecne záväzného nariadenia mesta Malacky č. 20/2011 o zásadách hospodárenia
s majetkom mesta, vo výške 16,50 /m 2, ktorá bude navýšená o náklady za kolkové známky v hodnote 66,- za spoločnú Kúpnu zmluvu a návrh na vklad do katastra nehnuteľností. 1.4. Iné náležitosti, ako napr. alternatívy a varianty riešenia, zdroje informácií: Alternatívne riešenie n e n a v r h u j e m e. Zdroj informácií: - Zákon č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov, - VZN č. 20/2011 o zásadách hospodárenia s majetkom mesta. Malacky, dňa 10.12.2015
Zhrnutie a návrh uznesenia Príloha k materiálu č. Z 114/2015 II. Návrh uznesenia Mestské zastupiteľstvo v Malackách 1) berie na vedomie predložené zhrnutie k materiálu (mat. Z114/2015) Návrh na odplatný prevod nehnuteľností častí parciel registra E číslo 5889/1, 5890 v k.ú. Malacky, v prospech 4. vlastníkov garáží na Sídlisku Juh v Malackách, 2) konštatuje, že v prípade odplatného prevodu častí parciel registra E číslo 5889/1, číslo 5890, k.ú. Malacky o výmere celkom 57 m 2, vo vlastníctve mesta Malacky, v prospech Jána Skácala s manželkou Renátou, rod. Hnátová, obaja bytom Skuteckého 1637/1, Malacky, Pavla Petráša s manželkou Alžbetou rod Ligačová, obaja bytom Stupavská 1336/155, Malacky, Rastislava Kršeka s manželkou Andreou, rod. Petrášová, obaja bytom Ľ. Fullu 2777/14, Malacky, Jozefa Hoďu s manželkou Milicou rod. Šandorová, obaja trvale bytom Malacky 4622, Malacky, ide o prípad hodný osobitného zreteľa, pretože žiadatelia postavili garáž v súlade so stavebným povolením z roku 1997 a dočasného kolaudačného rozhodnutia z roku 1999 a nájomnej zmluvy uzatvorenej na dobu určitú (r. 2018) s úhradou nájomného za celé zmluvné obdobie. Je predpoklad, že aj naďalej ako vlastníci pozemku budú tento užívať za rovnakým účelom ako doteraz, 3) schvaľuje podľa 9a ods. ods. 8 písm. e) zákona 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov ako prípad hodný osobitného zreteľa odplatný prevod nehnuteľností v k.ú. Malacky a to časti parciel reg. E číslo 5889/1 o výmere 53 m 2 trvalý trávnatý porast zapísaná na LV č. 2414, číslo 5890 o výmere 4 m 2 orná pôda, zapísaná na LV č. 2935, ktoré boli odčlenené podľa GP č. 13/2014, overeným pod číslom 219/2014, dňa 4.3.2014: novovytvorené parcely: - číslo 3614/105 o výmere 22 m 2, odčlenením dielu č. 5 o výmere 17 m 2 z parcely reg. E číslo 5889/1, dielu č. 9 o výmere 4 m 2 z parcely reg. E číslo 5890, dielu č. 1 o výmere 1 m 2 z parcely reg. C č. 3614/86, v prospech Jána Skácala nar. 31.08.1970 s manželkou Renátou, rod. Hnátová nar. 11.01.1971, obaja bytom Skuteckého 1637/1, Malacky, občania SR, ktoré nadobúdajú do bezpodielového spoluvlastníctva v celku v podiele 1/1 za cenu 346,50, - číslo 3614/106 o výmere 22 m 2, odčlenením dielu č. 2 o výmere 10 m 2 z parcely reg. C číslo 3614/106, dielu č. 6 o výmere 12 m 2 z parcely reg. E číslo 5889/1, v prospech Pavla Petráša nar. 01.12.1951 s manželkou Alžbetou, rod. Ligačová, nar. 22.02.1953, obaja bytom Stupavská 1336/155, Malacky, občania SR, ktoré nadobúdajú do bezpodielového spoluvlastníctva v celku v podiele 1/1 za cenu 198,-, - číslo 3614/107 o výmere 22 m 2, odčlenením dielu č. 3 o výmere 10 m 2 z parcely reg. C číslo 3614/86, dielu č. 7 o výmere 12 m 2 z parcely reg. E číslo 5889/1, v prospech Rastislava Kršeka nar. 26.05.1976 s manželkou Andreou, rod. Petrášová
nar. 06.05.1974, obaja bytom Ľ. Fullu 2777/14, Malacky, občania SR, ktoré nadobúdajú do bezpodielového spoluvlastníctva v celku v podiele 1/1 za cenu 198,-, - číslo 3614/108 o výmere 22 m 2, odčlenením dielu č. 4 o výmere 10 m 2 z parcely reg. C číslo 3614/86, dielu č. 8 o výmere 12 m 2 z parcely reg. E číslo 5889/1, v prospech Jozefa Hoďu nar. 25.07.1957 s manželkou Milicou rod. Šandorová, nar. 14.04.1961, obaja trvale bytom Malacky 4622, Malacky, občania SR, ktoré nadobúdajú do bezpodielového spoluvlastníctva v celku v podiele 1/1 za cenu 198,-., Kúpna cena bola stanovená podľa 23 ods. 1 písm. c) bod 3, ods. 4 písm. g) v spojení s 3 ods. 7 Všeobecne záväzného nariadenia mesta Malacky č. 20/2011 o zásadách hospodárenia s majetkom mesta, vo výške 16,50 /m 2, ktorá bude navýšená o náklady za kolkové známky v hodnote 66,- za spoločný návrh na vklad jednej spoločnej kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností. 4) v zmysle 37 ods. 7 VZN č. 20/2011 o zásadách hospodárenia s majetkom mesta Kúpnu zmluvu s kupujúcim mesto uzavrie najneskôr do 3 mesiacov od nadobudnutia platnosti uznesenia, inak uznesenie stráca platnosť 2.2. Návrh uznesení komisií MsZ: Malacky, dňa 10.12.2015
Malacky, dňa 10.12.2015