Mesto Banská Bystrica Komisia MsZ pre územný rozvoj ZÁPISNICA 4/2013 z 4. zasadnutia Komisie MsZ pre územný rozvoj, konanej dňa 04.04.2013 na Mestskom úrade v Banskej Bystrici Prítomní: podľa prezenčnej listiny Program: 1. Otvorenie zasadnutia Predkladá: Ing. Ján Šabo 2. Prevod a nájom nehnuteľností vo vlastníctve mesta Banská Bystrica Predkladá: Ing. Stanislav Ferianc 3. Zámer EIA Malá vodná elektráreň Iliaš 4. Zmeny a doplnky ÚPN CMZ bloku ohraničenom ul. Kapitulská, Cikkerova, Národná, Námestie SNP Predkladá: Ing. arch. Milan Kráľ 5. Rôzne K bodu 1. Otvorenie zasadnutia Predseda komisie privítal prítomných Počet prítomných členov komisie: 8 Komisia MsZ pre územný rozvoj bola uznášania schopná Ospravedlnení členovia komisie: MUDr. Peter Bielik PhD., MUDr. Martin Švec, MUDr. Marián Hlaváč, Daniel Karas, Ing. arch. Ján Barič, Ing. Jozef Švantner. Ospravedlnený: Ing. Stanislav Ferianc Predseda komisie požiadal prítomných o vyjadrenie k navrhnutému programu zasadnutia komisie. Výsledky hlasovania: za program: 8 Prijaté uznesenie č. 39/2013 Komisia MsZ pre územný rozvoj schvaľuje program 4. riadneho zasadnutia. K bodu 2. Prevod a nájom nehnuteľností vo vlastníctve mesta Banská Bystrica Predkladá: Ing. Stanislav Ferianc, v.z. Ing. arch. Milan Kráľ 2.a. Miroslav Bott a manž. Mgr. Lucia Velická, Hviezdoslavova 45, Banská Bystrica Parcela: KN-C 4516/31 KN-C 4517/4 cca 222 m2 cca 34 m2 B. Bystrica Hviezdoslavova odstavná plocha pre motorové vozidlá Zápisnica č. 4/2013 z 4. zasadnutia Komisie MsZ pre územný rozvoj 1/7
Stanovisko Stavebného odboru: Na základe doručenej žiadosti NE ESM 32521/7161/2013 zo dňa 21.02.2013 a stanoviska ÚHA zo dňa 20.03.2013, Stavebný odbor odporúča odpredaj len časti parcely KN-C 4516/31 k.ú. Banská Bystrica o výmere cca 42 m2, na dve parkovacie státia, nakoľko žiadané parcely boli odporučené na odpredaj pre obyvateľov bytového domu Hviezdoslavova 43-45 na parkovanie. Výsledky hlasovania: za odpredaj: 0 proti: 8 Pozmeňujúci návrh za prenájom ( navrhol Ing. Ján Šabo ) Výsledky hlasovania: za prenájom: 8 Prijaté uznesenie č. 40/2013 Komisia MsZ pre územný rozvoj odporúča schváliť prenájom pozemku. 2.b. Opätovne zaradené do programu komisie, na základe prijatého uznesenia č. 27/2013 z Komisie MsZ pre územný rozvoj konanej dňa 07.03.2013. Ing. Štefan Csejtey, Boriny 1384/42, 929 01 Dunajská Streda Parcela: časť KN-E 854/5 KN-E 854/6 cca 460 m2 cca 151 m2 Tajov Lokalita: Vápenica rozšírenie TTP pri chate žiadateľa ÚPN obce Tajov Stanovisko Stavebného odboru: Na základe doručenej žiadosti NE ESM 1997/2013-7/2013 zo dňa 11.01.2013 a stanoviska ÚHA zo dňa 31.01.2013, Stavebný odbor odpredaj časti parcely KN-E 584/5 k. ú. Tajov a parcely KN-E 854/6 k.ú. Tajov odporúča v zmysle priloženej grafickej prílohy a odporúčaní ÚHA mesta Banská Bystrica. Výsledky hlasovania: za odpredaj: 7 zdržal sa hlasovania: 1 Prijaté uznesenie č. 41/2013 Komisia MsZ pre územný rozvoj odporúča odpredaj časti parcely KN-E 584/5, k.ú. Tajov a parcely KN-E 854/6, k.ú. Tajov, v zmysle priloženej grafickej prílohy a odporúčaní ÚHA mesta Banská Bystrica. 2.c. Klačanová Marta, Nový Svet 36, Banská Bystrica Parcela: KN-E 404/1 3 m2 Nový Svet Kostiviarska vysporiadanie pozemku pod stavbou žiadateľky Stanovisko Stavebného odboru: Na základe doručenej žiadosti NE ESM 17184/6257/2013 zo dňä 13.02.2013 a stanoviska ÚHA zo dňa 08.03.2013, Stavebný odbor odpredaj parcely KN-E 404/1 k.ú. Kostiviarska o výmere cca 3m2 (plocha zastavaná stavbou vo vlastníctve žiadateľky) odporúča. Zároveň odporúčame odpredať (prenajať) celú parcelu KN-E 404/1 a KN-E 402/2 k.ú. Kostiviarska, nakoľko tieto parcely ležia pod prístupovou cestou k pozemkom žiadateľky a pre mesto sú nevyužiteľné. Zápisnica č. 4/2013 z 4. zasadnutia Komisie MsZ pre územný rozvoj 2/7
Výsledky hlasovania: za odpredaj: 8 Prijaté uznesenie č. 42/2013 Komisia MsZ pre územný rozvoj odporúča schváliť odpredaj 3 m2 a zároveň odporúča prejednať so žiadateľkou odpredaj ( prenájom) KN-E 404/1 a KN-E 402/2, k.ú. Kostiviarska. 2.d. RNDr. Štefan Kováčik, PhD., Gaštanová 5, Banská Bystrica Parcela: KN-E 516/1 KN-E 519 KN-E 538/5 cca 142 m2 cca 95 m2 cca 27 m2 Podlavice Lipová, Lúčičky záhrada pri RD ÚPP: UŠ,,Dotvorenie priestoru, BB Podlavice, ÚHA BB, apríl 2003 uznesenie č. 85/2003- MsZ zo dňa 23.09.2003 Stanovisko Stavebného odboru: Na základe doručenej žiadosti NE ESM 29612/6377/13 zo dňa 14.02.2013 a stanoviska ÚHA zo dňa 04.03.2013, Stavebný odbor odpredaj parciel KN-E 516/1 ; KN-E 519 ; KN-E 538/5 k.ú. Podlavice spolu o výmere cca 264 m2, ktorého účelom je rozšírenie záhrady pri RD žiadateľa z územného hľadiska odporúča. Výsledky hlasovania: za odpredaj: 4 zdržal sa hlasovania: 4 Prijaté uznesenie č. 43/2013 Komisia MsZ pre územný rozvoj odporúča NE-ESM osloviť žiadateľa aby doplnil potrebné informácie a po ich doplnení odporúča opätovne zaradiť túto žiadosť do programu komisie. 2.e. Med4Sport, s.r.o., Imatra 5, 960 01 Zvolen Jakub Sylver, Rybárska 36, 962 31 Sliač Parcela: KN-C 2696/3 KN-E 487/1 Výmera žiadaná: cca 1992 m2 cca 2162 m2 Výmera odporučená: cca 1411 m2 cca 1760 m2 výstavba bytových domov Parcela: KN-C 737/3 cca 10 257 m2 Nemce výstavba oddychovej zóny ÚPN- Nemce Nesúlad s ÚPN obce Nemce Stanovisko Stavebného odboru: Na základe doručenej žiadosti NE ESM 12466/29765/12 zo dňa 06.02.2013 a stanoviska ÚHA zo dňa 20.02.2013 Stavebný odbor odpredaj parciel KN-C 2696/3 a KN-E 487/1 k.ú. o výmere cca 3171 m2 (žiadaná 4 154 m2) odporúča, avšak odpredaj podmieňuje prepracovaním navrhovaného zámeru 4 bytové domy na 3 bytové domy a zosúladením s územným rozhodnutím. Parcelu KN-C 737/3 k.ú. Nemce o výmere cca 10 257 m2 odporúča odpredať po doložení súhlasných stanovísk od správcov dotknutých IS. Účel využitia je potrebné zosúladiť s ÚPN obce Nemce. Zápisnica č. 4/2013 z 4. zasadnutia Komisie MsZ pre územný rozvoj 3/7
Výsledky hlasovania: za stiahnutie: 8 Prijaté uznesenie č. 44/2013 Komisia MsZ pre územný rozvoj sťahuje materiál z rokovania a odporúča osloviť žiadateľa aby prišiel svoju žiadosť osobne odprezentovať na najbližšie zasadnutie komisie, vzhľadom na množstvo nevyjasnených otázok týkajúcich sa jeho žiadosti. 2.f. Rent BB s.r.o., Medený Hámor 7, Banská Bystrica Žiadaný odpredaj: Parcela: KN-C 2544/45 KN-C 2544/46 KN-C 2544/47 KN-C 2338/40 KN-E 391/4 Žiadaná výmera: 19 m2 257 m2 93 m2 70 m2 1200 m2 Rudohorská vysporiadanie pozemkov pod stavbou vo vl. žiadateľa, výstavba parkoviska a revitalizácia priľahlých plôch ÚPN-A BB, ZaD XXX.etapa, lokalita č. 180 Odporučený odpredaj: Parcela: KN-C 2544/46 KN-C 2544/47 Odporučená výmera: cca 257 m2 cca 93 m2 Rudohorská vysporiadanie pozemkov pod stavbou vo vl. žiadateľa, ÚPN-A BB, ZaD XXX. etapa, lokalita č. 180 Stanovisko Stavebného odboru: Na základe doručenej žiadosti NE ESM 30610/7051/2013 zo dňa 19.02.2013 a stanoviska ÚHA zo dňa 14.03.2013, Stavebný odbor odpredaj parciel KN- C 2544/46 a KN-C 2544/47 k.ú., ktoré ležia pod stavbou vo vlastníctve žiadateľa a priľahlý manipulačný pás na údržbu objektu odporúča. Odpredaj ostatných priľahlých plôch na časti parcely KN-C 2338/40 a na parcele KN-E 391/4 k.ú., ktorého účelom je revitalizácia a vybudovanie parkoviska neodporúča pre chýbajúce súhlasné stanoviská vlastníkov IS a štúdie, v ktorej budú riešené predbežné výpočty parkovacích miest v zmysle STN 7361 10/Z1 Projektovanie miestnych komunikácii. Výsledky hlasovania: za odpredaj: 8 Prijaté uznesenie č. 45/2013 Komisia MsZ pre územný rozvoj odporúča schváliť odpredaj pozemku. 2.g. Slovenská zápalkáreň a.s., Štefánikovo nám. 2, Spišská Nová Ves Parcela: KN-C 637/15 cca 82 m2 Katastrálne územie.: Banská Bystrica Jegorovova vysporiadanie pozemkov v areáli Stanovisko Stavebného odboru: Na základe doručenej žiadosti NE ESM 55176/9360/2013 zo dňa 11.03.2013 a stanoviska ÚHA zo dňa 20.03.2013, Stavebný odbor Zápisnica č. 4/2013 z 4. zasadnutia Komisie MsZ pre územný rozvoj 4/7
Výsledky hlasovania: za odpredaj: 7 zdržal sa hlasovania: 1 odpredaj parcely KN -C 637/15 k. ú. Banská Bystrica o výmere cca 82 m2 odporúča v zmysle doloženej grafickej prílohy. Upozorňujeme, že k odpredaju je potrebné vyjadrenie vlastníka susednej parcely KN-C 637/3 a KN-C 637/53, ktorého stavba a pozemok susedia so žiadanou nehnuteľnosťou. Prijaté uznesenie č. 46/2013 Komisia MsZ pre územný rozvoj odporúča schváliť odpredaj pozemku. 2.h. SSE D, a.s., Pri Rajčianke 2927/8, 010 47 Žilina Parcela: KN-C 1500/46 cca 50 m2 Radvaň Zelená, Jazmínová vysporiadanie pozemku pod trafostanicou 460/ts/248 Stanovisko Stavebného odboru: Na základe doručenej žiadosti NE ESM 51245/13584/13 zo dňa 04.03.2013 a stanoviska ÚHA zo dňa 20.03.2013, Stavebný odbor odpredaj parcely KN-C 1500/46 k. ú. Radvaň o výmere cca 50 m2 spolu s budovou a s priľahlým manipulačným pásom potrebným na údržbu budovy, ktorého účelom je majetkové vysporiadanie pod trafostanicou odporúča. Žiadosť bola podaná na základe výzvy NE ESM. Výsledky hlasovania: za odpredaj: 8 Prijaté uznesenie č. 47/2013 Komisia MsZ pre územný rozvoj odporúča schváliť odpredaj pozemku aj s budovou. 2.i. Surf Point Media s.r.o., Hronské predmestie 12, Banská Bystrica Parcela: časť KN-C 4233/2 cca 121 m2 Katastrálne územie.: Banská Bystrica Hronské predmestie manipulačný priestor - záhradná terasa ZaD I. etapa Stanovisko Stavebného odboru: Na základe doručenej žiadosti NE ESM 51459/8631/13 zo dňa 05.03.2013 a stanoviska ÚHA zo dňa 20.03.2013, Stavebný odbor odporúča prenájmom časti parcely KN-C 4233/2 k.ú. Banská Bystrica o výmere cca 121 m2 za účelom zriedenia letnej terasy po súhlasnom vyjadrení správcu rieky Hron. Výsledky hlasovania: za prenájom: 8 Prijaté uznesenie č. 48/2013 Komisia MsZ pre územný rozvoj odporúča schváliť prenájom pozemku po doložení súhlasného stanoviska správcu rieky Hron. Počet prítomných členov komisie: 7 Zápisnica č. 4/2013 z 4. zasadnutia Komisie MsZ pre územný rozvoj 5/7
2.j. Zberné suroviny a.s., Karagujevská 3, 010 01 Žilina Parcela: KN- C 2495/218 KN-C 2658/4 cca 248 m2 cca 94 m2 Pieninská prevádzka zberne druhotných surovín ZaD XXX. etapa, lokalita č. 180 Nesúlad s ÚPN Stanovisko Stavebného odboru: Na základe rokovania s NE ESM dňa 06.03.2013, Stavebný odbor odpredaj parciel KN C 2495/218 a KN-C 2658/4 k. ú. o výmere cca 342 m2 neodporúča, súhlasí s pokračovaním prenájmu parciel ( nájomná zmluva č. 361/2004/RMaj-381 ), ktorý bol uzatvorený 01.08.2004 na dobu neurčitú. Výsledky hlasovania: za prenájom: 4 zdržal sa hlasovania: 3 Prijaté uznesenie č. 49/2013 Komisia MsZ pre územný rozvoj odporúča schváliť pokračovanie prenájmu pozemku. K bodu 3. Zámer EIA Malá vodná elektráreň Iliaš Riaditeľ ÚHA Ing. arch. Ľubomír Keleman prítomných informoval o zámere EIA Malá vodná elektráreň Iliaš. Mesto Banská Bystrica a Slovenský vodohospodársky podnik podpísali vo februári 2012 Memorandum o zabezpečení prípravy a následnej realizácii protipovodňovej ochrany intravilánu mesta Banská Bystrica, v ktorom obaja partneri budú z dlhodobého hľadiska preferovať riešenie protipovodňových opatrení formou tunelového riešenia popod Urpín. Predložený zámer nerešpektuje platnú ÚPD, t.j. ZaD VIII. etapa, ktoré riešia protipovodňovú ochranu mesta Banská Bystrica tunelom popod Urpín. Tento spôsob protipovodňovej ochrany mesta Banská Bystrica je premietnutý aj v návrhu nového Územného plánu mesta Banská Bystrica ktorého schválenie sa predpokladá v roku 2013. V návrhu ÚPN-M je MVE na rieke Hron umiestnená v r. km 169,355, pričom v predloženom zámere je MVE situovaná v r. km 172,660, t.j. o viac ako 3 km vyššie. Návrh ÚPN-M uvažuje v tomto priestore aj so zdvojkoľajnením železničnej trate čo je taktiež potrebné zohľadniť pri posudzovaní. Výstavba MVE vyvolá celý rad závažných negatívnych vplyvov na súčasné prostredie mesta Banská Bystrica, najmä: ovplyvnenie možnosti realizácie protipovodňovej ochrany formou tunela popod Urpín, a možnosti zdvojkoľajnenia železničnej trate, sťaženie splavovania rieky, ukladanie sedimentov, možná eutrofizácia vody, stresujúce vplyvy na ryby, odstránenie chráneného prioritného biotopu európskeho významu Ls1.1 Vŕbovo topoľové nížinné lužné lesy /91EO/. Mesto Banská Bystrica v súlade s PHSR mesta kladie dôraz na rozvoj cestovného ruchu, ktorý je spojený s atraktivitou prírodného prostredia. Rieka Hron je obľúbeným vodným tokom využívaným na splav a MVE túto aktivitu sťažujú, resp. znemožňujú. ÚHA preto žiada prípadné nové lokality MVE na Hrone riešiť ako derivačné s vytvorením náhonu a s osadením mimo hlavného toku. Na základe uvedeného s predloženým zámerom výstavby MVE ÚHA mesta Banská Bystrica nesúhlasí. Výsledky hlasovania: za : 7 Prijaté uznesenie č. 50/2013 Komisia MsZ pre územný rozvoj berie na vedomie informáciu o zámere EIA Malá vodná elektráreň Iliaš a súhlasí so stanoviskom ÚHA mesta Banská Bystrica. K bodu 4. Zmeny a doplnky ÚPN CMZ bloku ohraničenom ul. Kapitulská, Cikkerova, Národná, Námestie SNP Predkladá: Ing. arch. Milan Kráľ Zápisnica č. 4/2013 z 4. zasadnutia Komisie MsZ pre územný rozvoj 6/7
Vedúci NR-UPB Ing. arch. Milan Kráľ prítomných informoval o podaní žiadosti Ing. Strieša a Ing. Grajcara o súhlas na spracovanie zmien a doplnkov ÚPN CMZ bloku ohraničenom ulicami Kapitulská, Cikkerova, Národná, Námestie SNP. Výsledky hlasovania: za : 6 zdržal sa hlasovania: 1 Prijaté uznesenie č. 51/2013 Komisia MsZ pre územný rozvoj odporúča primátorovi mesta Banská Bystrica udeliť súhlas na spracovanie zmien a doplnkov ÚPN CMZ celého bloku ohraničenom ulicami Kapitulská, Cikkerova, Národná, Námestie SNP. K bodu 5. Rôzne 5.a. Strieborné námestie v spolupráci s Fakultou architektúry Výsledky hlasovania: za berie na vedomie : 7 Prijaté uznesenie č. 52/2013 Komisia MsZ pre územný rozvoj berie ne vedomie informáciu - Strieborné námestie v spolupráci s Fakultou architektúry. 5.b. ÚPN CMZ Banská Bystrica Z a D Železničiarska ulica Výsledky hlasovania: za berie na vedomie : 7 Prijaté uznesenie č. 53/2013 Komisia MsZ pre územný rozvoj berie ne vedomie informáciu ÚPN CMZ Banská Bystrica Z a D Železničiarska ulica. Po vyčerpaní všetkých bodov programu, predseda komisie Ing. Ján Šabo poďakoval všetkým zúčastneným za účasť a ukončil zasadnutie. Zápisnicu vyhotovil Kristína Lenárová Ing. Ján Šabo predseda komisie v. r. Zápisnica č. 4/2013 z 4. zasadnutia Komisie MsZ pre územný rozvoj 7/7