Pre Mestské zastupiteľstvo v Novej Bani K bodu: Majetkové veci Predkladá: Spracovateľ: Materiál obsahuje: Mgr. Ján Havran primátor mesta Nová Baňa Daša Zigová, referentka OVŽPaSM, MsÚ Nová Baňa 6 návrhov na uznesenie 6 dôvodových správ V Novej Bani, dňa 27. júna 2018 1. n á v r h n a u z n e s e n i e prevod nehnuteľností podľa 9a, ods. 8 písm. e) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku C KN parc. č. 6345/36 trvalé trávne porasty o výmere 3478 m 2, C KN parc. č. 6345/40 ostatné plochy o výmere 256 m 2, vedené Okresným úradom Žarnovica, odborom katastrálnym na LV č. 6123 v k.ú. Nová Baňa, ako vlastníctvo mesta Nová Baňa; Ing. Roman Škvarek, rod. Škvarek, Bôrina 6785/14, 968 01 Nová Baňa a Mgr. Jana Gajdošová, rod. Zuzčáková, Botanická 1712/7, 949 01 Nitra; z dôvodu majetkovoprávneho vysporiadania pozemkov v zmysle uzatvorenej Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve na predaj nehnuteľnosti č. 1/2016 medzi mestom Nová Baňa a Ing. Romanom Škvarekom a Mgr. Janou Gajdošovou, za účelom využitia pozemkov budúcimi kupujúcimi na realizáciu výstavby novostavba rodinného domu ; v kúpnej cene: nehnuteľností - pozemkov bola stanovená v Zmluve o budúcej kúpnej zmluve na predaj nehnuteľnosti č. 1/2016 zo dňa 26.02.2016 dohodou za 12.007,00 eur (slovom: dvanásťtisícsedem eur). Budúci kupujúci mestu Nová Baňa uhradil kúpnu cenu v plnej výške dňa 24.03.2016. 1
Na základe uznesenia mestského zastupiteľstva mesta Nová Baňa č. 81/2015 zo dňa 30.09.2015 uzatvorilo mesto Nová Baňa s Ing. Romanom Škvarekom a Mgr. Janou Gajdošovou Zmluvu o budúcej kúpnej zmluve na predaj nehnuteľnosti č. 1/2016, za účelom využitia pozemku budúcim kupujúcim na realizáciu výstavby Novostavba rodinného domu. V zmysle zmluvy o budúcej kúpnej zmluve na predaj nehnuteľnosti č. 1/2016 mestu Nová Baňa uhradili budúci kupujúci plnú výšku kúpnej ceny za pozemok vo výške 12.007,00 eur. V zmysle Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve na predaj nehnuteľnosti č. 1/2016, čl. 4, bod 1. budúci kupujúci predložili mestu Nová Baňa právoplatné stavebné povolenie SP 7/2018 právoplatné dňa 14.03.2018 a tým splnil podmienku na uzatvorenie kúpnej zmluvy. 2. n á v r h n a u z n e s e n i e pozemok vytvorený z E KN parc. č. 3326/1 ostatná plocha o celkovej výmere 411 m 2 C KN parc. č. 5847/1 trvalé trávne porasty o výmere 1043 m 2 vytvorený dielom 1 o výmere 106 m 2, vedený Okresným úradom Žarnovica, odborom katastrálnym na LV č. 6123, v k.ú. Nová Baňa, ako vlastníctvo mesta Nová Baňa, geometrickým plánom č. 10935479-70/18, vypracovaným dňa 20.04.2018, geodetom Viliamom Struhárom, Bernolákova 27, 968 01 Nová Baňa, overeným dňa 02.05.2018, pod číslom 158/2018; Peter Kašuba, rod. Kašuba a Eva Kašubová, rod. Gábrišová, trvalé bydlisko Chotár 4021, 968 01 Nová Baňa; z dôvodu majetkovoprávneho vysporiadania vlastníctva časti pozemku, ktorý je susediaci s pozemkom vo vlastníctve žiadateľov ucelenie pozemkov; v kúpnej cene: po 4,36 eur/m 2, čo za výmeru 106 m 2, predstavuje čiastku 462,16 eur zaokrúhlene 460,00 eur (slovom: štyristošesťdesiat eur), s ktorou bude zároveň na úhradu v kúpnej zmluve vyčíslená úhrada nákladov vzniknutých mestu za stanovenie všeobecnej hodnoty pozemku vo výške 120,00 eur. Mestské zastupiteľstvo schválilo na svojom zasadnutí uznesením č. 90/2017 dňa 20.09.2017 č. 114/2018 určená všeobecná hodnota pozemku. Komisia ÚPŽPaM po prerokovaní odporúča 2
3. n á v r h n a u z n e s e n i e pozemok C KN parc. č. 4685/12 záhrada o výmere 497 m 2 vytvorený z pozemku C KN parc. č. 4685/1 záhrada o výmere 2576 m 2, vedeného Okresným úradom Žarnovica, odborom katastrálnym na LV č. 3853 v k.ú. Nová Baňa, ako vlastníctvo mesta Nová Baňa, geometrickým plánom č. 10935479-44/18 vypracovaným dňa 27.04.2018, geodetom Viliamom Struhárom, Bernolákova 27, 968 01 Nová Baňa, overeným dňa 09.05.2018 pod číslom 177/2018; Jozef Vlkolenský, rod. Vlkolenský a Etela Vlkolenská, rod. Chovancová, trvalé bydlisko Kalvárska 234/33, 968 01 Nová Baňa; z dôvodu majetkovoprávneho vysporiadania vlastníctva časti pozemku, ktorý sa nachádza pri rodinnom dome, súp. č. 234 a priľahlom pozemku C KN parc. č. 4675 vo vlastníctve žiadateľov za účelom využívania pozemku ako záhrady; v kúpnej cene: vo výške všeobecnej hodnoty pozemku po 6,92 eur / m 2, čo za výmeru 497 m 2 predstavuje čiastku 3.439,24 eur (slovom: tritisícštyristotridsaťdeväť eur dvadsaťštyri centov), s ktorou bude zároveň na úhradu v kúpnej zmluve vyčíslená úhrada nákladov vzniknutých mestu za stanovenie všeobecnej hodnoty pozemku vo výške 50,00 eur. Mestské zastupiteľstvo schválilo na svojom zasadnutí uznesením č. 100/2017 dňa 13.12.2017 č. 115/2018 určená všeobecná hodnota pozemku. Komisia ÚPŽPaM po prerokovaní odporúča 3
4. n á v r h n a u z n e s e n i e pozemok C KN parc. č. 4685/11 záhrada o výmere 580 m 2 vytvorený z pozemku C KN parc. č. 4685/1 záhrada o výmere 2576 m 2, vedeného Okresným úradom Žarnovica, odborom katastrálnym na LV č. 3853 v k.ú. Nová Baňa, ako vlastníctvo mesta Nová Baňa, geometrickým plánom č. 10935479-44/18 vypracovaným dňa 27.04.2018, geodetom Viliamom Struhárom, Bernolákova 27, 968 01 Nová Baňa, overeným dňa 09.05.2018 pod číslom 177/2018; Jaroslav Trubiansky, rod. Trubiansky a Ing. Oľga Trubianska, rod. Vatalová, trvalé bydlisko Kalvárska 233/31, 968 01 Nová Baňa; z dôvodu majetkovoprávneho vysporiadania vlastníctva časti pozemku, ktorý sa nachádza pri rodinnom dome, súp. č. 233 a priľahlom pozemku C KN parc. č. 4677 vo vlastníctve žiadateľov za účelom využívania pozemku ako záhrady; v kúpnej cene: vo výške všeobecnej hodnoty pozemku po 6,92 eur / m 2, čo za výmeru 580 m 2 predstavuje čiastku 4.013,60 eur (slovom: štyritisíctrinásť eur šesťdesiat centov), s ktorou bude zároveň na úhradu v kúpnej zmluve vyčíslená úhrada nákladov vzniknutých mestu za stanovenie všeobecnej hodnoty pozemku vo výške 50,00 eur. Mestské zastupiteľstvo schválilo na svojom zasadnutí uznesením č. 99/2017 dňa 13.12.2017 č. 115/2018 určená všeobecná hodnota pozemku. Komisia ÚPŽPaM po prerokovaní odporúča 4
5. n á v r h n a u z n e s e n i e pozemok C KN parc. č. 4685/10 záhrada o výmere 529 m 2 vytvorený z pozemku C KN parc. č. 4685/1 záhrada o výmere 2576 m 2, vedeného Okresným úradom Žarnovica, odborom katastrálnym na LV č. 3853 v k.ú. Nová Baňa, ako vlastníctvo mesta Nová Baňa, geometrickým plánom č. 10935479-44/18 vypracovaným dňa 27.04.2018, geodetom Viliamom Struhárom, Bernolákova 27, 968 01 Nová Baňa, overeným dňa 09.05.2018 pod číslom 177/2018; Branislav Bakoš, rod. Bakoš a Mgr. Zuzana Bakošová, rod. Martonová, trvalé bydlisko Kalvárska 232/29, 968 01 Nová Baňa; z dôvodu majetkovoprávneho vysporiadania vlastníctva časti pozemku, ktorý sa nachádza pri rodinnom dome, súp. č. 232 a priľahlom pozemku C KN parc. č. 4679 vo vlastníctve žiadateľov za účelom využívania pozemku ako záhrady; v kúpnej cene: vo výške všeobecnej hodnoty pozemku po 6,92 eur / m 2, čo za výmeru 529 m 2 predstavuje čiastku 3.660,68 eur (slovom: tritisícšesťstošesťdesiat eur šesťdesiatosem centov), s ktorou bude zároveň na úhradu v kúpnej zmluve vyčíslená úhrada nákladov vzniknutých mestu za stanovenie všeobecnej hodnoty pozemku vo výške 50,00 eur. Mestské zastupiteľstvo schválilo na svojom zasadnutí uznesením č. 98/2017 dňa 13.12.2017 č. 115/2018 určená všeobecná hodnota pozemku. Komisia ÚPŽPaM po prerokovaní odporúča 5
6. n á v r h n a u z n e s e n i e uzatvorenie dohody o zrušení Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve na predaj nehnuteľnosti č. 2/2017 zo dňa 28.03.2017 uzatvorenej medzi mestom Nová Baňa ako budúcim predávajúcim a Ľubošom Breiškom, rod. Brieška, trvale bytom Hájles 1766/14, 968 01 Nová Baňa ako budúcim kupujúcim s tým, že pozemky C KN parc. č. 483/6 zastavané plochy a nádvoria o výmere 488 m 2 a C KN parc. č. 483/1 zastavané plochy a nádvoria o výmere 578 m 2 vedené Okresným úradom Žarnovica, odborom katastrálnym na LV č. 3853, v k.ú. Nová Baňa v lokalite Hájles ostávajú vo vlastníctve mesta Nová Baňa a mesto Nová Baňa vráti Ľubošovi Brieškovi 1/2 zaplatenej kúpnej ceny za pozemky vo výške 7.520,63 eur (slovom sedemtisícpäťstodvadsať eur a šesťdesiattri centov) do pol roka od podpísania dohody o zrušení zmluvy o budúcej kúpnej zmluve na predaj nehnuteľnosti č. 2/2017 z dôvodu, že budúci kupujúci nebude realizovať na uvedených pozemkoch výstavbu rodinného domu. Budúci kupujúci Ľuboš Brieška sa v Zmluve o budúcej kúpnej zmluve na predaj nehnuteľnosti č. 2/2017 zo dňa 28.03.2017 zaviazal v Čl. 4, bod. 1 zabezpečiť do 1 roka od podpísania zmluvy zmluvnými stranami právoplatné stavebné povolenie. Z dôvodu nesplnenia svojej povinnosti a porušenia zmluvnej podmienky uvedenej v zmysle Čl. 4 bodu 1. sa v zmluve v Čl. 4, bode 3. zaviazal zaplatiť zmluvnú pokutu vo výške 7.520,63 eur, ktorá mu bude odpočítaná z celkovej zaplatenej kúpnej ceny za pozemky, ktorá bola uhradená vo výške 15.041,26 eur. Budúci kupujúci Ľuboš Brieška požiadal dňa 20. 04. 2018 mesto Nová Baňa o ukončenie Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve na predaj nehnuteľnosti č. 2/2017 zo dňa 28.03.2017 formou uzatvorenie dohody o zrušení zmluvy s odôvodnením, že z osobných dôvodov nebude realizovať na uvedených pozemkoch výstavbu rodinného domu. Pozemky po uzatvorení dohody o zrušení Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve na predaj nehnuteľnosti č. 2/2017 ostávajú vo vlastníctve mesta Nová Baňa. 6