Príloha č.1 Opis predmetu zákazky Názov predmetu zákazky: Technický dozor za investora projektu Zníženie energetickej náročnosti budovy Mestského úradu v Seredi Identifikačné údaje verejného obstarávateľa: Názov: Mesto Sereď Sídlo: Námestie republiky 1176/10, 926 01 Sereď Zastúpený: Ing. Martin Tomčányi, primátor IČO: 00 306 169 DIČ: 2021000916 Telefón: 031/789 23 92 Kontaktná osoba: Ing. Branislav Bíro, projektový manažér E-mail: projman@sered.sk Adresa hl.stránky: http://www.sered.sk/ 2018
Stručný opis stavebných prác k predmetu zákazky Administratívna budova Mestského úradu v Seredi bola postavená v rokoch 1976 1977. Prevádzka MsÚ v Seredi sa nachádza aj v priľahlej historickej budove, ktorá však nie je predmetom riešenia tohto projektu. Riešená budova je dvojpodlažná, bez suterénu, z väčšej časti realizovaná ako železobetónová skeletová konštrukcia s plochou strechou rôznej skladby v jednotlivých častiach. Projekt komplexného riešenia opatrení pre zníženie energetickej náročnosti objektu Mestského úradu v Seredi rieši nedostatky v tepelno-technickej, energetickej a hygienickej oblasti. Navrhnuté opatrenia vychádzajú z energetického auditu, energetického hodnotenia stavby a dodržiavajú podmienky stanovené platnými vyhláškami a normami. Komplexná obnova spočíva v realizácii nasledovných opatrení: 1. zlepšenie tepelno-technických vlastností stavebných konštrukcií - zateplenie zvislých obvodových stien, strechy, výmena pôvodných otvorových konštrukcií, 2. modernizácia osvetľovacej sústavy v budove - výmena vnútorných svietidiel za svietidlá LED Súčasťou projektu sú aj súvisiace stavebné úpravy a dokončovacie práce. Obnovou budovy v rámci projektu sa dosiahne výrazné zlepšenie tepelno-technických vlastností budovy a zníženie potreby energie na jej prevádzku, celková energická náročnosť sa zníži zo súčasnej energetickej triedy D na triedu A1 (globálny ukazovateľ primárna energia), budova sa stane realizáciou projektu ultranízkoenergetická. Zároveň projekt popri dosiahnutí energetických úspor podstatne prispeje k zlepšeniu tepelnej a svetelnej pohody a celkovej mikroklímy interiéru. Popis východiskovej situácie Mesto Sereď leží v Trnavskom samosprávnom kraji, v okrese Galanta. Rozlieha sa na ploche 30,46 km 2 a k roku 2016 má 16 390 obyvateľov. Jedná sa o moderné a perspektívne mesto, ktoré si napriek blízkosti väčších miest udržuje významné postavenie v regióne. Mesto Sereď buď samé realizuje, alebo sa podieľa na viacerých projektoch smerovaných k zvýšeniu energetickej efektívnosti chodu mesta. Projekt svojou realizáciou nadväzuje na ďalšie projekty so zameraním na dosiahnutie zníženia potreby a spotreby energie vo verejných budovách, napr. projekt Zvýšenie energetickej efektívnosti budovy Materskej školy Komenského "A" v Seredi, ktorý Mesto realizuje v rámci OP Kvalita životného prostredia, výzva OPKZP-PO4-SC431-2015-6. V tomto trende pokračuje aj predkladaný projekt zníženia energetickej náročnosti budovy Mestského úradu. Administratívna budova Mestského úradu v Seredi bola postavená v rokoch 1976 1977. Prevádzka MsÚ v Seredi sa nachádza aj v priľahlej historickej budove, ktorá však nie je predmetom riešenia tohto projektu. Zámer riešiť najakútnejší problém energetickej náročnosti zasadačky s priľahlým rozptylovým foajé už bol spracovaný dlhodobo, čo sa však z finančných dôvodov nepodarilo zabezpečiť. V súčasnosti už celá budova nevyhovuje platným energetickým a hygienickým štandardom, preto bol spracovaný komplexný projekt obnovy, ktorý predkladá stavebne zjednotený návrh riešenia zasadačky, kancelárskych i vstupných priestorov. Popis budovy z technického hľadiska v súčasnosti: Z konštrukčného a objemového hľadiska je budova Mestského úradu dvojpodlažná, bez suterénu, z väčšej časti realizovaná ako železobetónová skeletová konštrukcia systému Priemstav o moduloch 6 x 6 m s výplňovým pórobetónovým murivom. Časť zasadačky je realizovaná ako murovaná keramická v hr. 440 mm, s atypickým monolitickým železobetónovým stropom pod zasadačkou a s prestrešením oceľovými priehradovými väzníkmi v rozteči 3 m so strešnými kazetovými panelmi. Steny kancelárií sú z výplňového pórobetónového muriva v hr. 400mm. Vonkajšie omietky sú vápencovo-cementové. Otvorové konštrukcie sú riešené ako plastové zdvojené okná a časť je kovová s jednoduchým sklom. Vstupné dvere sú plastové s izolačným dvojsklom. Nad všetkými časťami sú realizované ploché strechy v troch úrovniach s rôznymi skladbami - strecha S1 nad zasadačkou, strecha S2 nad chodbou, strecha S3 nad kanceláriami a strecha S4 nad spojovacím krčkom (podrobnejší popis je v technickej správe v rámci PD). V streche nad foajé pred zasadačkou S2 bola zistená výrazná kumulovaná vlhkosť pod krytinou v siporexe spôsobená najmä vrstvou binderu, ktorý výrazne zvýšil paronepriepustnosť strešnej hydroizolačnej vrstvy. Osvetlenie Osvetlenie priestorov budovy je žiarovkovými a žiarivkovými svietidlami staršej konštrukcie. Ich svetlotechnické parametre (hlavne hodnota svetelného toku v lm) pre niektoré priestory sú podhodnotené t.j. nie sú dodržané hodnoty hladiny osvetlenia v súlade s STN EN 12464-1 napr. na schodiskách vrátane rovnomernosti osvetlenia. Časť svietidiel /hlavne chodby, schodiská, zasadačka/ je technicky a morálne zastaralých.
Teplo je dodávané z centrálneho zdroja do výmenníkovej stanice. Dodávka tepla na vykurovanie je realizovaná z centrálnej kotolne do výmenníkovej stanice. Vykurovací režim je regulovaný ekvitermickou reguláciou. Budova nevyhovuje energetickému a hygienickému kritériu podľa zákona č. 555/2005, Z. z. o energetickej hospodárnosti budov, a vyhlášky č. 364/2012 Z.z., a STN 73 05 40 (2012), pre nízkoenergetické budovy. Všeobecne možno úvodom konštatovať, že najväčšie energetické úniky sú oknami, následne strechami a obvodovými stenami. Značný energetický únik je aj podlahou na teréne. Energetický audit budovy ako východiskový dokument pre stanovenie oprávnených aktivít projektu vykonala odborne spôsobilá osoba. Výpočet je realizovaný ako Projektové energetické hodnotenie v podrobnosti Normalizovaného energetického hodnotenia t.j. so všetkými relevantnými miestami spotreby, ktoré v našom prípade sú: Energetické hodnotenie stavebných konštrukcií na teplovýmennom obale Energetické hodnotenie vykurovania a prípravy teplej vody Energetické hodnotenie elektrického osvetlenia. Zatriedenie budovy do energetickej triedy súčasný stav Potreba energie na VYKUROVANIE : energetická trieda F, Potreba energie na prípravu TEPLEJ VODY: energetická trieda B, Potreba energie na OSVETLENIE: energetická trieda C, CELK. POTREBA ENERGIE V BUDOVE : energetická trieda E, GLOBÁLNY UKAZOVATEĽ - PRIMÁRNA ENERGIA: energetická trieda D. Všetky energetické výpočty sú realizované v súlade so zákonom 555/2005 v znení zákona č. 17/2007, zákona č. 476/2008 a zákona č. 300/2012 Z.z. Metodika výpočtu je realizovaná v súlade s vyhláškou 364/2012 Z.z., ktorou sa vykonáva zákon č. 555/2005 vyššie citovaný. Spôsob realizácie aktivít projektu Predkladaný projekt sa bude realizovať na budove Mestského úradu na Námestí republiky 10 vo vlastníctve Mesta Sereď. Stavebné povolenie na stavbu bolo vydané Obcou Šintava pod č. 167/17002 ÚPaSP 636/2017. Činnosť sa bude realizovaná na parcele č. KN-C 111/1, k.ú. Sereď. Ciele projektu sú: 1. zvýšenie energetickej efektívnosti budovy mestského úradu 2. zlepšenie podmienok pre výkon verejnej správy v obci Projekt pozostáva zo 1 komplexnej hlavnej aktivity a z podporných aktivít. Hlavná aktivita Zníženie energetickej náročnosti budovy Mestského úradu zahŕňa nasledovné opatrenia: Zlepšenie tepelno-technických vlastností konštrukcií objektu pozostávajúce zo: zateplenia obvodového plášťa zateplenia strešného plášťa výmeny otvorových konštrukcií, modernizácia osvetľovacej sústavy v budove - výmena vnútorných svietidiel za nové moderné úsporné svietidlá LED, Cieľom navrhovaného riešenia je dosiahnutie energetickej úspornosti v energetickej triede A1 podľa globálneho ukazovateľa primárnej energie, pokiaľ to bude technicky, funkčne a ekonomicky uskutočniteľné. Návrh zateplenia v celom rozsahu je realizovaný v súlade s 4/1 zákona 555/2005 Z.z. t.j. zateplenie je navrhované z hľadiska energetickej hospodárnosti na parametre novej budovy. Vylepšenie podlahy na teréne z hľadiska úniku energie by značne presiahlo návratnosť 15 rokov a preto je neuskutočniteľné z ekonomického hľadiska. Podlahu je však možné cca do 15 % vylepšiť vonkajším obvodovým zateplením pod úroveň terénu. V našom prípade je navrhované až do hĺbky 1,0 m, pokiaľ základová špára siaha do tejto hĺbky. Na riešenej (existujúcej) budove sa budú realizovať nasledovné stavebné práce: Zateplenie obvodového plášťa Na zatepľovanie stien je navrhovaný kontaktný zatepľovací systém s použitím fasádnej minerálnej vaty so zvýšenými izolačnými vlastnosťami so súčiniteľom tepelnej vodivosti 0,035 resp.0,036 W/mK, z dôvodu jestvujúcich požiarnych odstupov a z dôvodu zníženia celkovej hrúbky zatepľovanej steny. Na zatepľovanie miest vystavených zvýšenej vlhkosti ako sú sokle do výšky 300 mm nad upraveným terénom, časti stien nad plochými strechami, markízami, či vyloženia fasádnej zasklenej steny pred zasadačkou, je navrhovaný vode odolný polystyrén extrudovaný a to tiež do výšky min. 300 mm nad kritickými miestami. V celom rozsahu fasády sa odstraňujú keramické obklady, ktoré sú na sokloch a aj stenách v časti zasadačky. Konečná povrchová omietka je navrhovaná so zrnom do 2 mm.
Výmena otvorových konštrukcií Nové okná sú navrhované plastové, so súčiniteľom prechodu tepla 0,67 W/m2K. Okná a zasklené steny navrhovaných parametrov hrajú najvýznamnejšiu rolu pri dosahovaní energetickej úspornosti budovy MsÚ so zatriedením do kategórie A1 v primárnej energii. Navrhované okná a dvere sú ultra nízko energetické. Bočné presklené plochy zasadačky budú tiež zmenené na menšie jednoduché vertikálne plochy v polohe okien, sledujúce stúpajúcu podlahu zasadačky. Vzhľadom k tomu, že tieto fasády sú už v dvornej časti areálu mestského úradu, t.j. pohľadovo sú nekompatibilné s uličnou fasádou, na zasklenie sa použijú lacnejšie plastové okná, avšak vo farebnosti prírodného hliníku ako bude uličná zasklená plocha. Zasklená fasádna stena na uličnom pohľade dôjde k výmene jednoduchej zasklenej steny za zasklenú stenu v polohe presklenej fasády, t.j. kompaktný fasádny systém na báze hliníku, ktorý má tepelnoizolačné parametre na úrovni tepeľno izolačnej fasády. V rámci tejto fasády sa čiastočne zredukuje zasklená plocha a nahradí sa plnými plochami s tepelnoizolačnou schopnosťou porovnateľnou so zatepľovanými okolitými stenami. Navrhované farebné riešenie sleduje súčasný stav okolitých objektov MsÚ a ide cestou nekonfliktných farebných odtieňov. Zateplenie strešného plášťa Zatepľovanie striech je riešené pridaním zatepľovacích vrstiev s novou hydroizoláciou so zakotvením do pôvodnej skladby. Základným izolantom je polystyrén v hrúbke 270 mm nad zasadačkou, inde hrúbky 240 mm, ktorý bude v celom rozsahu prikrytý ešte tvrdenou minerálnou vatou o hrúbke 60 mm z dôvodu zamedzenia možnej sublimácie polystyrénu pri možnom letnom prehrievaní strešných plôch. Modernizácia interiérového osvetlenia Riešenie osvetlenia t.j. výmena svietidiel nadväzuje na ich existujúci počet pri dodržaní miesta svetelných vývodov v príslušných priestoroch vrátane dodržania hodnôt hladiny osvetlenia Em/lx/, rovnomernosti osvetlenia Uo, atď podľa STN EN 12464-1 a zníženia el. výkonu svietidiel resp. stavby. Je navrhnutých 185 nových svietidiel v rámci výmeny (úspora v počte) hlavne v zasadačke a vo foajé. Je tiež navrhnutých 14 ks nových núdzových svietidiel /doteraz neboli/ v súlade s normami STN a tiež podľa energetického certifikátu na riešenú stavbu. Časť "Ostatné" v rámci podrobného rozpočtu projektu zahŕňa výdavky na výmenu vnútorných svietidiel a náklady na súvisiace stavebné úpravy a dokončovacie práce. Podrobný popis realizovaných prác je uvedené v projektovej dokumentácii v rámci prílohy č. 10. Návrh zateplenia v celom rozsahu je realizovaný v súlade s 4/1 zákona 555/2005 Z.z. t.j. zateplenie je navrhované z hľadiska energetickej hospodárnosti na parametre novej budovy. Celkové trvanie realizácie aktivít projektu predpokladáme 7 mesiacov, so začiatkom v 04/2019 a ukončením v 10/2019. Po podpise zmluvy a odovzdaní staveniska víťazný uchádzač zabezpečí uskutočnenie komplexnej dodávky stavebných prác v súlade s technickým postupom stanoveným v PD a Zmluve ako i harmonogramom prác dohodnutým s Objednávateľom v súlade s časovým harmonogramom projektu. Po ukončení realizácie bude v rámci komplexnej dodávky zabezpečené všetky skúšky a zamerania v súlade s VV a Zmluvou. Predpokladané trvanie stavebných prác je 6 mesiacov. Na realizáciu stavby bude dohliadať externý stavebný dozor s interným dozorom zodpovedným zo strany Mesta. Financovanie projektu bude zo zdrojov EÚ a spolufinancovanie oprávnených i neoprávnených výdavkov projektu bude zabezpečené z vlastných zdrojov žiadateľa, čo dokladuje aj príloha č.7 Uznesenie MsZ v Seredi zo dňa 22.6.2017. 7.3 Situácia po realizácii projektu a udržateľnosť projektu Po realizácii komplexného súboru opatrení na zlepšenie energetickej efektívnosti objektu vyplývajúcich z auditu a projektovej dokumentácie, ktoré sú predmetom predkladaného projektu dôjde k zhodnoteniu objektu a k získaniu nižšej triedy pri energetickej certifikácii. Výsledkom projektu bude ultranízkoenergetická budova v energetickej triede A1, pričom očakávaná spotreba energie sa realizáciou aktivít zníži takmer o približne 83 % a dosiahne sa celkové zníženie potreby energie vo výške 228,9 MWh/r. Zatriedenie budovy do energetickej triedy po realizácii projektu Je reálny predpoklad, že budova po realizácii projektu dosiahne nasledovné zatriedenia: Potreba energie na VYKUROVANIE: energetická trieda A, Potreba energie na prípravu TEPLEJ VODY energetická trieda B, Potreba energie na OSVETLENIE energetická trieda B, CELK. POTREBA ENERGIE V BUDOVE energetická trieda B, GLOBÁLNY UKAZOVATEĽ - PRIMÁRNA ENERGIA energetická trieda A1. Realizáciou projektu a komplexu navrhovaných opatrení zásadným spôsobom zabezpečíme zníženie potreby primárnych fosílnych palív (ZPN) na výrobu tepla TÚV a ÚK.
Uvedená úspora energie sa prejaví aj na očakávanom znížení emisií skleníkových plynov v objeme 9,3 t/rok. Zníženie súčasnej spotreby energie v Mestského úradu Sereď sa prejaví v znížení prevádzkových nákladov a vo finančnom vyjadrení dôjde po realizácii projektu k úspore finančných prostriedkov na prevádzku. Práve ekonomická efektivita, ktorá sa prejaví znížením nákladov na prevádzku a údržbu, je jedným z hlavných prínosov realizovaných opatrení. Ušetrené finančné prostriedky na prevádzku môžu byť využité v meste pre prevádzku iných verejných budov. Projektom súčasne prispejeme k zníženiu environmentálneho zaťaženia prostredia ako aj k zlepšeniu kvality životného prostredia v meste Sereď. Identifikačné údaje stavby a investora Názov a miesto stavby: Zníženie energetickej náročnosti budovy Mestského úradu v Seredi. Investor: Mesto Sereď, Námestie republiky 1176/10, 926 01 Sereď Projektový stupeň: Projekt pre realizáciu a stavebné konanie. Zodpovedný projektant: Ing. Ján Ralbovský aut.ing. reg.č. 0485.A.1 Adresa: Juraja Slottu 3, 91701 Trnava č.t. 0905 239 145 e-mail: jan.ralbovsky@gmail.com Bližšie informácie o projekte sú uvedené v prílohách: a_sprievodna_b_suhrnna_technicka_sprava c_stavebno-fyzikalne_posudenie_stavby CELKOVÝ ROZPOČET STAVBY v EUR Zníženie energetickej náročnosti budovy Mestského úradu v Seredi bez DPH DPH s DPH 01 Stavebné výdavky súvisiace s výmenou otvorových konštrukcií 95 741,19 19 148,24 114 889,43 02 Stavebné výdavky súvisiace so zateplením obvodového plášťa (bez otvor.konštr.) 107 566,55 21 513,31 129 079,86 03 Stavebné výdavky súvisiace so zateplením strešného plášťa 62 207,19 12 441,44 74 648,63 04 Ostatné oprávnené stavebné výdavky 32 231,33 6 446,27 38 677,60 05 Ostatné neoprávnené stavebné výdavky 221,85 44,37 266,22 Celkom 297 968,11 59 593,63 357 561,74