MAGISTRÁT HLAVNÉHO MESTA SLOVENSKEJ REPUBLIKY BRATISLAVY Materiál na rokovanie Mestského zastupiteľstva hlavného mesta SR Bratislavy dňa 31. 05. 2018 Návrh na zverenie budov a pozemkov Národnej kultúrnej pamiatky Vajnorský ľudový dom, dodatkom k Protokolu č. 11 88 0831 05 00, do správy mestskej časti Bratislava Vajnory ako oprava minulých rokov Predkladateľ: Mgr. Martin Maruška, v. r. riaditeľ magistrátu Zodpovedný: Mgr. Tomáš Szabo, v. r. riaditeľ sekcie správy nehnuteľností Spracovateľ: Ing. Juraj Celler, v. r. vedúci oddelenia majetkových vzťahov JUDr. Lucia Kristínová, v. r. oddelenie majetkových vzťahov Materiál obsahuje: 1. Návrh uznesenia 2. Dôvodovú správu s uznesením MsR 3. Uznesenie č. 775/2005 zo dňa 22. 09. 2005 4. Uznesenie č. 975/2006 zo dňa 30. 03. 2006 5. Protokol č. 11 88 0831 0500 6. Kúpna zmluva č 04 88 0610 97 00 7. Dodatok č.1 ku Kúpnej zmluve č. 04 88 0610 97 00 8. Znalecký posudok č. 50/97 9. GP č. 126/2017 zo dňa 23. 10. 2017 10. Stanovisko mestskej časti Bratislava-Vajnory zo dňa 20. 07. 2017 8. Návrh Dodatku č. 11 88 0831 05 01 Lenka Viziová, v. r. referát správy a inventarizácie majetku Máj 2018
kód uzn.: 5.1. 7.3. 12.4. NÁVRH UZNESENIA Mestské zastupiteľstvo po prerokovaní materiálu schvaľuje zverenie budov a pozemkov Národnej kultúrnej pamiatky Vajnorský ľudový dom do správy mestskej časti Bratislava-Vajnory, Roľnícka 109, Bratislava, IČO 00304565, ako opravu minulých rokov, a to Dodatkom č. 11 88 0831 05 01 k Protokolu č. 11 88 0831 05 00 zo dňa 14. 11. 2005. Pôvodné znenie textu Článku 1 Protokolu č. 11 88 0831 05 00 zo dňa 14. 11. 2005: Predmetom zverenia majetku hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy a s ním súvisiacich práv a záväzkov, do správy mestskej časti Bratislava-Vajnory je národná kultúrna pamiatka Vajnorský ľudový dom, k. ú. Vajnory pozemok parc.č. 685/0/1, zastavaná plocha o výmere 12 m²...7 200,00 Sk pozemok parc. č. 685/0/2, zastavaná plocha o výmere 13 m²...7 800,00 Sk pozemok parc. č. 686/0/1, zastavaná plocha o výmere 30 m²...18 000,00 Sk pozemok parc. č. 686/0/2, zastavaná plocha o výmere 31 m²...18 600,00 Sk pozemok parc. č. 687, zastavaná plocha o výmere 40 m²...24 000,00 Sk pozemok parc. č. 688/0/1, zastavaná plocha o výmere 47 m²...28 200,00 Sk pozemok parc. č. 688/0/2, zastavaná plocha o výmere 47m²...28 200,00 Sk pozemok parc. č. 689, zastavaná plocha o výmere 90 m²...54 000,00 Sk pozemok parc. č. 690/0/1, zastavaná plocha o výmere 162 m²...97 200,00 Sk pozemok parc. č. 690/0/2, zastavaná plocha o výmere 162 m²...97 200,00 Sk pozemok parc. č. 690/0/3, zastavaná plocha o výmere 161 m²...96 600,00 Sk stavba na parc. č. 688/0/1, súpisné číslo 9319...28 800,00 Sk stavba na parc. č. 688/0/2, súpisné číslo 9320...28 800,00 Sk. sa nahrádza a dopĺňa nasledovným znením textu: "Predmetom zverenia majetku hlavného mesta SR Bratislavy a s ním súvisiacich práv a záväzkov do správy mestskej časti Bratislava-Vajnory je Národná kultúrna pamiatka Vajnorský ľudový dom, k. ú. Vajnory, a to pozemky registra C KN: parc. č. 686 zastavané plochy a nádvoria vo výmere 44 m² v obstarávacej cene...1 469,76 Eur, parc. č. 687 zastavané plochy a nádvoria vo výmere 40 m² v obstarávacej cene...1 185,79 Eur,
parc. č. 688/1 zastavané plochy a nádvoria vo výmere 46 m² v obstarávacej cene...1 373,39 Eur, parc. č. 688/2 zastavané plochy a nádvoria vo výmere 48 m² v obstarávacej cene...1 413,23 Eur, parc. č. 689 zastavané plochy a nádvoria vo výmere 90 m² v obstarávacej cene...1 792,47 Eur, parc. č. 690 zastavané plochy a nádvoria vo výmere 527 m² v obstarávacej cene...15 360,18 Eur stavby: NKP Vajnorský ľudový dom Maštaľ, súpis. č. 10856, na pozemku parc. č 686 obstarávacia cena...2 467,35 Eur, oprávky... 0,00 Eur, zostatková cena k 31. 05. 2018...2 467,35 Eur, NKP Vajnorský ľudový dom Prešovňa, súpis. č. 10855, na pozemku parc. č. 687 obstarávacia cena...2 636,31 Eur, oprávky... 0,00 Eur, zostatková cena k 31. 05. 2018...2 636,31 Eur, NKP Vajnorský ľudový dom Rodinný dom m súpis. č. 9319, na pozemku parc. č. 688/1 obstarávacia cena...4 775,80 Eur, oprávky... 0,00 Eur, zostatková cena k 31. 05. 2018...4 775,80 Eur, NKP Vajnorský ľudový dom Rodinný dom, súpis. č. 9320, na pozemku parc. č. 688/2 obstarávacia cena...5 464,79 Eur, oprávky... 0,00 Eur, zostatková cena k 31. 05. 2018...5 464,79 Eur, NKP Vajnorský ľudový dom Dom, súpis. č. 9318, na pozemku parc. č. 689 obstarávacia cena...4 088,01 Eur, oprávky... 0,00 Eur, zostatková cena k 31. 05. 2018...4 088,01 Eur."
Dôvodová správa PREDMET: Návrh na zverenie budov a pozemkov Národnej kultúrnej pamiatky Vajnorský ľudový dom dodatkom k Protokolu č 11 88 0831 05 00, do správy mestskej časti Bratislava Vajnory, ako oprava minulých rokov. ŽIADATEĽ: Mestská časť Bratislava-Vajnory Roľnícka 109 831 07 Bratislava IČO 00304565 ŠPECIFIKÁCIA NEHNUTEĽNOSTÍ Ide o nehnuteľný majetok, Národnú kultúrnu pamiatku Vajnorský ľudový dom. Predmetom zverenia sú budovy a pozemky, ktoré hlavné mesto SR Bratislava nadobudlo do vlastníctva v časti podľa zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí a v časti na základe Kúpnej zmluvy č. 04 88 0610 97 00 zo dňa 06. 03. 1997 v znení jej Dodatku č. 1 zo dňa 17. 12. 1998. Pozemky registra C KN: Parc.č. druh pozemku výmera m 2 LV č. 686 zastavané plochy a nádvoria 44 GP č. 126/2017 687 zastavané plochy a nádvoria 40 2 688/1 zastavané plochy a nádvoria 46 GP č. 126/2017 688/2 zastavané plochy a nádvoria 48 GP č. 126/2017 689 zastavané plochy a nádvoria 90 2 690 zastavané plochy a nádvoria 527 GP č. 126/2017 Stavby: Súpis. č. postavená na parcele C KN LV č. 10856 686 žiadosť o zápis do KN 10855 687 žiadosť o zápis do KN 9319 688/1 žiadosť o zápis do KN 9320 688/2 žiadosť o zápis do KN 9318 689 2 SKUTKOVÝ STAV Predmet žiadosti Predmetom žiadosti je schválenie Dodatku č. 11 88 0831 05 01 k Protokolu č. 11 88 0831 05 00 zo dňa 14. 11. 2005. Dôvod a účel žiadosti Protokolom č. 11 88 0831 05 00 zo dňa 14. 11. 2005 boli do správy mestskej časti Bratislava Vajnory zverené pozemky a budovy Národnej kultúrnej pamiatky Vajnorský ľudový dom, a to pozemky parc. č. 685, parc. č. 686, parc. č. 687, parc. č. 688, parc. č. 689, parc. č. 690 a stavby súpis. č. 9319 na pozemku parc. č. 688/0/1 a súpis. č. 9320 na pozemku parc. č. 688/0/2
s tým, že v čase zverenia tohto nehnuteľného majetku do správy mestskej časti bola v evidencii referátu správy a inventarizácie majetku od roku 1997 na účte 021 - Budovy Nedoriešený majetok evidovaná investícia v sume 9 394,91 Eur, na úhradu kúpnej ceny podľa Kúpnej zmluvy č. 04 88 0610 97 00 zo dňa 06. 03. 1998, na kúpu budov a pozemkov, ktoré sú súčasťou Národnej kultúrnej pamiatky Vajnorský ľudový dom. Šetrením evidencie referátu správy a inventarizácie majetku bolo zistené, že od roku 1997 na účte 021 Budovy Nedoriešený majetok je evidovaná investícia v sume 9 394,91 Eur, na úhradu kúpnej ceny podľa Kúpnej zmluvy č. 04 88 0610 97 00 zo dňa 06. 03. 1998 v znení jej Dodatku č. 1 zo dňa 17. 12. 1998, a to na kúpu: spoluvlastníckeho podielu 49/96 k pozemkom parc. č. 685/0/1 zastavané plochy a nádvoria vo výmere 12 m², parc. č. 685/0/2 zastavané plochy a nádvoria vo výmere 13 m², parc. č. 686/0/1 zastavané plochy a nádvoria vo výmere 30 m², parc. č. 686/0/2 zastavané plochy a nádvoria vo výmere 30 m², parc. č. 687 zastavané plochy a nádvoria vo výmere 39 m², parc. č. 690/0/1 zastavané plochy a nádvoria vo výmere 159 m², parc. č. 690/0/2 zastavané plochy a nádvoria vo výmere 160 m², parc. č. 690/0/3 zastavané plochy a nádvoria vo výmere 159 m², pôvodne zapísané na LV č. 182, k. ú. Vajnory, a kúpu spoluvlastníckeho podielu 49/96 k pozemkom parc. č. 688/0/1 zastavané plochy a nádvoria vo výmere 44 m², parc. č. 688/0/2 zastavané plochy a nádvoria vo výmere 45 m², a stavby súpis. č. 9319 na pozemku parc. č. 688/0/1, a súpis. č. 9320 na pozemku parc. č. 688/0/2, pôvodne zapísané na LV č. 705, k. ú. Vajnory. a ostatných stavieb opísaných v znaleckom posudku Ing. Alice Kunovej č. 50/97, k. ú. Vajnory. Znalecký posudok č. 50/97, vo veci zistenia ceny stavieb, pozemkov a porastov na pozemku parc. č. 685, 686, 687, 688, 690, k. ú. Vajnory, ktorý bol použitý k zisteniu kúpnej ceny pozemkov a stavieb, ktoré sú dnes vo vlastníctve hlavného mesta SR Bratislavy, obsahoval všetok majetok vybudovaný na uvedených pozemkoch parc. č. 685, 686, 687, 688, 690, t. j. aj budovy, ktoré neboli v čase uzatvorenia kúpnej zmluvy, predmetom evidencie katastra nehnuteľností, ale ktoré hlavné mesto ako súčasť kúpeného spoluvlastníckeho podielu 49/96 nadobudlo do svojho vlastníctva. Išlo o budovy: dva rodinné domy na pozemku parc. č. 688, maštaľ na pozemku parc. č. 686 a prešovňa na pozemku parc. č. 687. S ohľadom na uvedené zistenia hlavné mesto v spolupráci s mestskou časťou Bratislava Vajnory pripravilo doklady potrebné k zápisu vlastníckeho práva k vyššie uvedeným stavbám, do katastra nehnuteľností, t.j. geometrický plán na zameranie skutkového stavu, vrátane verejných listín o pridelení súpisných čísiel. Protokolom č. 11 88 0831 05 00 zo dňa 14. 11. 2005 boli do správy mestskej časti Bratislava Vajnory, zverené iba stavby súpis. č. 9319 na pozemku parc. č. 688/0/1v hodnote 28 800 Sk/955,98 Eur a súpis. č. 9320 na pozemku parc. č. 688/0/2 v hodnote 28 800 Sk/955,98 Eur, ako Národná kultúrna pamiatka Vajnorský ľudový dom. Na základe uvedených skutočností je potrebné konštatovať, že Protokol č. 11 88 0831 05 00, neobsahuje všetky stavby, ktoré sú označené Pamiatkovým úradom Slovenskej republiky, ako Národná kultúrna pamiatka Vajnorský ľudový dom. Preto v zmysle uvedeného pristúpila sekcia správy nehnuteľností v spolupráci s mestskou časťou Bratislava Vajnory, k zisteniu obstarávacích cien budov a ich následnému zvereniu mestskej časti.
Právny a účtovný stav Protokolom č. 11 88 0831 05 00 zo dňa 14. 11. 2005 boli do správy mestskej časti Bratislava Vajnory, zverené iba stavby súpis. č. 9319 na pozemku parc. č. 688/0/1 v hodnote 28 800 Sk/955,98 Eur a súpis. č. 9320 na pozemku parc. č. 688/0/2 v hodnote 28 800 Sk/955,98 Eur, ako Národná kultúrna pamiatka Vajnorský ľudový dom. Na základe uvedených skutočností je potrebné konštatovať, že Protokol č. 11 88 0831 05 00, neobsahuje všetky stavby, ktoré sú označené Pamiatkovým úradom Slovenskej republiky, ako Národná kultúrna pamiatka Vajnorský ľudový dom. Preto v zmysle uvedeného pristúpila sekcia správy nehnuteľností v spolupráci s mestskou časťou Bratislava Vajnory, k zisteniu obstarávacích cien budov a ich následnému zvereniu mestskej časti. S ohľadom na uvedené skutočnosti bola mestská časť Bratislava Vajnory požiadaná o záväzné stanovisko k navrhovanému spôsobu riešenia situácie. Listom zo dňa 20. 07. 2017 mestská časť Bratislava-Vajnory oznámila svoje záväzné stanovisko, že s uzatvorením navrhovaného dodatku súhlasí, k čomu referátu správy a inventarizácie majetku ponúkla súčinnosť s vyhotovením geometrického plánu a znaleckého posudku. Na základe Geometrického plánu č. 126/2017 zo dňa 23. 10. 2017 úradne overeného dňa 02. 11. 2017 pod č. 2517/2017, na zameranie skutkového stavu stavieb na pozemkoch parc. č. 686, 688/1, 688/2 a 690 bude v katastri nehnuteľností vykonaný nasledovný zápis týkajúci sa pozemkov registra C KN: pozemok parc. č. 685 zastavané plochy a nádvoria vo výmere 25 m² zanikne, pozemok parc. č. 686 zastavané plochy a nádvoria vo výmere 61 m², zameraním skutkového stavu bolo zistené, že dnes existujúci pozemok parc. č. 686 je reálne zastavaný vo výmere 44 m², rozdelením pozemku parc. č. 688 zastavané plochy a nádvoria vo výmere 94 m² vznikne parc č. 688/1 zastavané plochy a nádvoria vo výmere 46 m² a parc č. 688/2 zastavané plochy a nádvoria vo výmere 48 m², do pozemku parc. č. 690 zastavané plochy a nádvoria vo výmere 485 m² pribudla zameraním skutkového stavu výmera 25 m² zaniknutého pozemku parc. č. 685 a tiež časť 17 m² pozemku parc. č. 686, ktorá v dnešnom stave nie je reálne zastavaná žiadnou stavbou, t. j. výmera pozemku parc. č. 690 zastavané plochy a nádvoria bude 527 m². Predmetný geometrický plán bol predložený na zápis do katastra nehnuteľností. Jeho zápisom dôjde k zosúladeniu skutkového stavu so stavom právnym. Zároveň budú do katastra nehnuteľností zapísané stavby: stavba súpis. č. 10856 na pozemku parc. č. 686, stavba súpis. č. 10855 na pozemku parc. č. 687, stavba súpis. č. 9319 na pozemku parc. č. 688/1, stavba súpis. č. 9320 na pozemku parc. č. 688/2. Navrhujeme schváliť zverenie budov a pozemkov, ktoré sú súčasťou Národnej kultúrnej pamiatky Vajnorský ľudový dom, Dodatkom č. 11 88 0831 05 01 k Protokolu č. 11 88 0831 05 00 do správy mestskej časti Bratislava-Vajnory, čím dôjde k zosúladeniu skutkového stavu s predmetom zverenia, pričom následne stav na účte č. 021 Budovy Nedoriešený majetok zanikne.
Predmetný dodatok navrhujeme schváliť v súlade s Čl. 83 Štatútu hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy. O stanoviská odborných útvarov Magistrátu hlavného mesta SR Bratislava nebolo požiadané z dôvodu povahy a charakteru predmetu zverenia. Uznesením Mestskej rady hlavného mesta SR Bratislavy č. 647/2018 zo dňa 17. 05. 2018 Mestská rada hlavného mesta SR Bratislavy odporúča Mestskému zastupiteľstvu hlavného mesta SR Bratislavy prerokovať Návrh na zverenie budov a pozemkov Národnej kultúrnej pamiatky Vajnorský ľudový dom, dodatkom k Protokolu č. 11 88 0831 05 00, do správy mestskej časti Bratislava Vajnory, ako oprava minulých rokov.
Dodatok č. 11 88 0831 05 01 k Protokolu č. 11 88 0831 05 00 zo dňa 14. 11. 2005 o zverení majetku hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy a sním súvisiacich práv a záväzkov do správy mestskej časti Bratislava-Vajnory (ďalej aj ako dodatok ) VLASTNÍK: Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava Primaciálne nám. č. 1, 814 99 Bratislava zastúpené primátorom JUDr. Ivom Nesrovnalom IČO: 00 603 481 (ďalej aj ako odovzdávajúci ) SPRÁVCA: Mestská časť Bratislava-Vajnory Roľnícka ul.č.109, 831 07 Bratislava zastúpená starostom Ing. Jánom Mrvom IČO: 00 304 565 (ďalej aj ako preberajúci ) (vlastník a správca ďalej spolu aj ako strany protokolu ) Článok 1 Predmetom Protokolu č. 11 88 0831 05 00 zo dňa 14.11.2005 o zverení majetku hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy a s ním súvisiacich práv a záväzkov do správy mestskej časti Bratislava Vajnory (ďalej aj ako protokol ) bola Národná kultúrna pamiatka Vajnorský ľudový dom. Vzhľadom na vykonané zistenia ohľadom obstarávacích cien zverených budov a pozemkov sa text v Článku 1 protokolu v znení: Predmetom zverenia majetku hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy a s ním súvisiacich práv a záväzkov do správy Mestskej časti Bratislava Vajnory je národná kultúrna pamiatka Vajnorský ľudový dom, katastrálne územie Vajnory pozemok parc.č.685/0/1, zastavaná plocha o výmere 12m²...7 200,-Sk pozemok parc.č.685/0/2, zastavaná plocha o výmere 13m²...7 800,-Sk pozemok parc.č.686/0/1, zastavaná plocha o výmere 30m²...18 000,-Sk pozemok parc.č.686/0/2, zastavaná plocha o výmere 31m²...18 600,-Sk pozemok parc.č.687, zastavaná plocha o výmere 40m²...24 000,-Sk pozemok parc.č.688/0/1, zastavaná plocha o výmere 47m²...28 200,-Sk pozemok parc.č.688/0/2, zastavaná plocha o výmere 47m²...28 200,-Sk pozemok parc.č.689, zastavaná plocha o výmere 90m²...54 000,-Sk pozemok parc.č.690/0/1, zastavaná plocha o výmere 162m²...97 200,-Sk pozemok parc.č.690/0/2, zastavaná plocha o výmere 162m²...97 200,-Sk pozemok parc.č.690/0/3, zastavaná plocha o výmere 161m²...96 600,-Sk stavba na parc.č.688/0/1, súpisné číslo 9319...28 800,-Sk stavba na parc.č.688/0/2, súpisné číslo 9320...28 800,-Sk. mení a dopĺňa nasledovne:
Predmetom zverenia majetku hlavného mesta SR Bratislavy a s ním súvisiacich práv a záväzkov do správy Mestskej časti Bratislava Vajnory je Národná kultúrna pamiatka Vajnorský ľudový dom, katastrálne územie Vajnory pozemky registra C KN: stavby: parc. č. 686 zastavané plochy a nádvoria vo výmere 44 m² v obstarávacej cene...1 469,76 Eur, parc. č. 687 zastavané plochy a nádvoria vo výmere 40 m² v obstarávacej cene...1 185,79 Eur, parc. č. 688/1 zastavané plochy a nádvoria vo výmere 46 m² v obstarávacej cene...1 373,39 Eur, parc. č. 688/2 zastavané plochy a nádvoria vo výmere 48 m² v obstarávacej cene...1 413,23 Eur, parc. č. 689 zastavané plochy a nádvoria vo výmere 90 m² v obstarávacej cene...1 792,47 Eur, parc. č. 690 zastavané plochy a nádvoria vo výmere 527 m² v obstarávacej cene...15 360,18 Eur NKP Vajnorský ľudový dom Maštaľ súpis. č. 10856 na pozemku parc. č 686 obstarávacia cena...2 467,35 Eur, oprávky... 0,00 Eur, zostatková cena k 31. 05. 2018...2 467,35 Eur, NKP Vajnorský ľudový dom Prešovňa súpis. č. 10855 na pozemku parc. č. 687 obstarávacia cena...2 636,31 Eur, oprávky... 0,00 Eur, zostatková cena k 31. 05. 2018...2 636,31 Eur, NKP Vajnorský ľudový dom Rodinný dom súpis. č. 9319 na pozemku parc. č. 688/1 obstarávacia cena...4 775,80 Eur, oprávky... 0,00 Eur, zostatková cena k 31. 05. 2018...4 775,80 Eur, NKP Vajnorský ľudový dom Rodinný dom súpis. č. 9320 na pozemku parc. č. 688/2 obstarávacia cena...5 464,79 Eur, oprávky... 0,00 Eur, zostatková cena k 31. 05. 2018...5 464,79 Eur, NKP Vajnorský ľudový dom Dom súpis. č. 9318 na pozemku parc. č. 689 obstarávacia cena...4 088,01 Eur, oprávky... 0,00 Eur, zostatková cena k 31. 05. 2018...4 088,01 Eur.
Článok 2 1) Ostatné časti protokolu zostávajú nezmenené. 2) Tento dodatok k protokolu o zverení majetku do správy mestskej časti sa povinne zverejňuje podľa 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám, v znení neskorších predpisov. 3) Dodatok k protokolu nadobudne platnosť dňom jeho podpisu oboma stranami a účinnosť dňom nasledujúcim po jeho zverejnení na webovom sídle vlastníka predmetu zverenia. Článok 3 Dodatok k Protokolu sa vyhotovuje v 10-ich rovnopisoch s platnosťou originálu, z ktorých obdrží odovzdávajúci sedem exemplárov a preberajúci tri exempláre. Článok 4 Strany protokolu si dodatok k Protokolu č. 11 88 0831 05 00 zo dňa 14. 11. 2005 prečítali, porozumeli mu a nemajú proti jeho forme a obsahu žiadne námietky, čo potvrdzujú vlastnoručnými podpismi. V Bratislave, dňa... V Bratislave, dňa... Odovzdávajúci: Hlavné mesto SR Bratislavu Preberajúci: Mestská časť Bratislava-Vajnory - - JUDr. Ivo Nesrovnal Ing. Ján Mrva primátor starosta