2 6 JON 2019 **ltistav^ MESTSKÁ CAST BRATISLAVA - PODUNAJSKÉ BISKUPICE Miestny úrad Trojičné námestie 11, 825 61 Bratislava Váš list číslo/zo dňa 29.5.2019 Naše číslo SÚ-1151/8378/2019/Du Vybavuje/linka Bratislava Ing. Durecová-02/40207232 19.6.2019 VEC: Stavba radových rodinných domov SO 01 Radový rodinný dom, SO 02 Radový rodinný dom a SO 03 Radový rodinný dom vrátane technickej a dopravnej vybavenosti, na pozemkoch C-KN parc.č. 5156/2-6, 5158/1-10, 5146/11 (Geologická ulica), k.ú. Podunajské Biskupice na Geologickej ulici, v Bratislave Oznámenie o začatí spojeného územného konania o umiestnení stavhy a stavebného konania Miestny úrad Bratislava - Podunajské Biskupice, oddelenie územného plánovania a stavebného poriadku, obdrža! dňa 29,5.2019 žiadosť stavebníka: František Korosi, Hoilého 8, 927 05 Šaľa, v zastúpení splnomocnenou spoločnosťou: DJ egineering, s.r.o.. Krajná 23, 900 42 Bratislava, IČO: 47924799 o vydanie stavebného povolenia, v spojenom územnom konaní so stavebným konaním, na stavbu radových rodinných domov SO 01 Radový rodinný dom, SO 02 Radový rodinný dom, SO 03 Radový rodinný dom a SO 04 Spevnené plochy, vrátane tecluúckej a dopravnej vybavenosti, na pozemkoch parc.č. 5156/2-6, 5158/1-10, 5146/11 (Geologická ulica), k.ú. Podunajské Biskupice, na Geologickej ulici, vbratislave. Pozemky C-KN parc.č. 5156/2-6, 5158/1-10, 5146/11 k.ú. Podunajské Biskupice vznikli v zmysle geometrického plánu Č. 26/2019 zo dňa 22.3.2019, vypracovaného a autorizačne overeného Ing. Františkom Megom, autorizovaným geodetom a kartografom, reg.č. 1021, úradne overeného Okresným úradom Bratislava, katastrálnym odborom dňa 2,4.2019, pod Č. G1-607/19, reparcelizovaním, resp, zánikom pôvodných pozemkov C_KN parc.č. 5156/1, 5156/2, 5157, 5158 k.ú. Podunajské Biskupice a E-KN parc.č. 112/8 ( C-KN parc.č. 5146/4) k.ú. Podunajské Biskupice. Stavebník preukázal k vyššie uvedeným pozemkom a stavbám iné právo podľa 139 stavebného zákona, t.j. zmluvou o uzavretí budúcej zmluvy o prevode vlastníctva uzavretou medzi stavebníkom: FTantišek Korosi, bytom Hoilého 8,927 05 Šaľa a vlastníkom: Ladislav Papp, bytom Priehradná 56, 821 07 Bratislava, zo dňa 13.3.2019. Vlastník pozemkov a stavieb preukázal vlastnícke právo výpisom z listu vlastníctva č. 5927. Na stavby Rodinný dom súp.č. 9976, na pozemku parc.č. 5156/1 a Garáž, súp.č. 12286, na pozemku parc.č. 5157 k.ú. Podunajské Biskupice, bolo vydané rozhodnutie o odstránení stavby pod č.j. SU-638/5149/2019/Mat zo dňa 2.4.2019, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 28.5.2019 a oznámenie o zrušení súpisného čísla na vyššie uvedené stavby pod č. SU-7755/2019/Ko zo dňa 6.6.2019. Predmetom konania je navrhovaná stavba radových rodinných domov, SO 01 Radový rodinný dom, SO 02 Radový rodinný dom a SO 03 Radový rodinný dom, vrátane dopravnej a technickej vybavenosti, ktoré sú z hľadiska stavebno-techiiického riešené ako samostatne stojace, nepodpivničené, jednopodlažné, murované objekty, s obytným podkrovím, zastrešené pultovou strechou, s výškou hrebeňa strechy + 7,050 m, každý s 3 bytovými jednotkami. Zastavaná plocha pre 3 x SO Radový rodinný dom je 549 m^ (t.j. 183 m^, pre 1 x SO Radový rodinný dom). Stavby radových rodirmých domov budú napojené na verejné inžinierske siete vedené v Geologickej ulici. Zásobovanie stavby elektrickou energiou bude novonavrhovanou NN káblovou prípojkou NAVY - J 4 x 25 mm, dĺžky 35m. Zásobovanie stavby pitnou vodou bude existujúcou prípojkou DN25, dĺžky 7,2 m, s osadením novonavrhovanej vodomemej šachty (s fakturačným vodomerom). Od vodomemej šachty budú vedené samostatné areálové prípojky, ku každej bytovej jednotke.
Odkanalizovanie stavby bude existujúcou kanalizačnou prípojkou DN 150, dĺžky 6,3 m, do novonavrhovanej kanalizačnej šachty. Od kanalizačnej šachty bude vedená areálová kanalizačná prípojka a pre každú b3hovú jednotku je navrhovaná samostatná kanalizačná šachta (na kontrolu a čistenie kanalizácie). Odvádzanie dažďových vôd zo strechy je do vsaku (Drenbloky), na pozemku stavebníkov. Stavba sa navrhujú bez plynofikácie. Vykurovanie objektu je navrhnuté elektrické. Stavby budú opatrené bleskozvodom. Pre stavby novonavrhovaných radových rodirmých domov je navrhovaných 20 parkovacích miest navrhnutých na spevnených plochách, na pozemku stavebníka. Celková výmera spevnených plôch na pozemkoch parc.č. 5156/2-6 a 5156/10 k.ú. Podunajské Biskupice, t.j. parkovanie (SO 04 Spevnené plochy), chodníky je 610 m2. Prístup krodirmému domu je z existujúcej cestnej komunikácie na Geologickej ulici, novonavrhovaným vjazdom/výjazdom, ktorý sa navrhuje rozšíriť. Odvodnenie spevnených plôch pre parkovanie je navrhované dažďovou kanalizáciou s odlučovačom ropných látok (ORL) do vsaku (Drenblok). Stavba Dažďová kanalizácia, s odlučovačom ropných látok bude predmetom samostatného konania príslušného orgánu štátnej vodnej správy. Mestská časť Bratislava - Podunajské Biskupice, ako príslušný stavebný úrad I. stupňa, (ďalej len stavebný úrad ) podľa 5 zákona č. 608/2003 Z. z. o štátnej správe pre územné plánovanie, stavebný poriadok a bývanie a o zmene a doplnení zákona č.50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (ďalej len stavebný zákon ) v znení neskorších predpisov a podľa 117 stavebného zákona a v súlade s čl. 67 Štatútu hlavného mesta SR Bratislavy oznamuje podľa 36 ods. 1 a 61 ods. 1 stavebného zákona, dolu uvedeným dotknutým orgánom a známym účastníkom konania, že dňom podania žiadosti bolo v súlade s 39a ods. 4 stavebného zákona začaté spojené územné konanie o umiestnení stavby so stavebným konaním. Pozemky C-KN parc.č. 5156/2-6, 5158/1-10, 5146/11, (resp. parc.č. 5156/1, 5156/2, 5157, 5158 a E-KN parc.č. 112/8) k,ú. Podunajské Biskupice sú súčasťou územia pre ktoré je spracovaná územnoplánovacia dokumentácia: Územný plán hl. mesta SR Bratislavy, rok 2007, v znení zmien a doplnkov a navrhovaná stavba iňe je v rozpore so záväznou reguláciou definovanou touto dokumentáciou. Nakoľko stavebnému úradu sú dobre známe pomery staveniska a súčasne žiadosť poskytuje dostatočný podklad pre posúdenie navrhovanej stavby, v zmysle 36 ods.2 a 61 ods.2 stavebného zákona stavebný úrad upúšťa od miestneho zisťovania a ústneho pojednávania a zároveň v zmysle 61 ods.3 stavebného zákona určuje účastníkom konania lehotu 7 pracovných dni odo dňa doručenia tohto oznámenia na uplatnenie námietok a pripomienok. Na neskoršie podané námietky sa neprihliadne. Stavebný úrad, podľa 37 ods. 3 stavebného zákona, neprihliada na námietky a pripomienky, ktoré sú v rozpore so schválenou územnoplánovacou dokumentáciou. Stavebný úrad upozorňuje, že podľa 42 ods. 5 stavebného zákona, v odvolacom konaní sa neprihliada na námietky a pripomienky, ktoré nebolí uplatnené v prvostupňovom konaní v určenej lehote, hoci uplatnené mohli byť. V zmysle 36 ods.3 a 61 ods.6 stavebného zákona dotknuté orgány sú povinné oznámiť svoje stanovisko v rovnakej lehote, v ktorej môžu uplatniť svoje námietky účastníci konania. Ak niektorý z orgánov potrebuje na riadne posúdenie dlhší čas, predĺži stavebný úrad na jeho žiadosť lehotu pred jej uplynutím. Ak dotknutý orgán v určenej alebo predĺženej lehote neoznámi svoje stanovisko k povoľovanej stavbe, predpokladá sa, že so stavbou z hľadiska ním sledovaných záujmov súhlasí. Do podkladov pre vydanie rozhodnutia možno nahliadnuť na Miestnom úrade Bratislava- Podunajské Biskupice, oddelenie územného plánovania a stavebného poriadku. Žiacka ulica č. 2, Bratislava, prízemie, v určené dni: pondelok: 8,00-11,00 a 12,30-16,30 hod., streda: 7,30-11,00 a 12,30-16,00 hod.
Do vvssie uvedenej lehoty stavebník doloží; - overenú kópiu zmluvy o uzavretí budúcej zmluvy - projektovú dokumentáciu NN- prípojky - povolenie zriadenia vjazdu na pozemok od správcu komunikácie (Geologická) - stanovisko OU BA - odbor pozemkový a lesný - stanovisko OU BA - odbor starostlivosti o ZP, z hľadiska štátnej vodnej správy Pokiaľ nedostatky podania nebudú v určenej lehote odstránené, bude konanie prerušené. miestny Mestskej časti Podunajské Biskupice 825 61 B R Príloha: - situácia stavby Magistrát hl. m. SR Bratislavy, Miestny úrad Bratislava Podunajské Biskupice, správcu bytového domu: Spokojné bývanie, s.r.o., žiadame, aby predmetné oznámenie vyvesili po dobu 15 dní spôsobom v mieste obvyklým a po zvesení zaslali kópiu na tunajší úrad, s potvrdením dátumu vyvesenia a zvesenia oznámenia. Potvrdenie dátumu vyvesenia a zvesenia verejnej vyhlášky: Dátum vyvesenia : Dátum zvesenia: Pečiatka a podpis: Pečiatka a podpis: Oznámenie obdržia: Verejnou vyhláškou sa doručuje známym a neznámym vlastníkom, ktorých práva a právom chránené záujmy by mohli byť vydaným rozhodnutím priamo dotknuté. Na doručenie so žiadosťou o zverejnenie; 1. Miestny úrad MČ Bratislava - Podunajské Biskupice, oddelenie organizačné a vnútornej správy. Trojičné námestie č. 11, 825 61 Bratislava 2. Magistrát hlavného mesta SR Bratislavy, Primaciálne nám. 1, 814 99 Bratislava 1 3. Spokojné bývanie s.r.o., Bebravská 34, 821 07 Bratislava Dotknuté orgány; 4. Hl. m. SR Bratislava, Primaciálne nám. č. 1, 814 99 Bratislava 1 5. Okresný úrad Bratislava, Odbor starostlivosti o životné prostredie, Tomášikova 46, 832 05 Bratislava 6. Okresný úrad Bratislava, Pozemkový a lesný odbor, Tomášikova 46, 832 05 Bratislava 7. Hasičský a záchranný útvar hl. m. SR Bratislavy, Radlinského 6, 811 07 Bratislava 1 8. Slovak Telekom, a.s. (DIGI SLOVAKIA, s.r.o.). Bajkalská 28, 817 62 Bratislava 9. Západoslovenská distribučná, a.s., Čulenova 6, 816 47 Bratislava 10. Bratislavská vodárenská spoločnosť, a. s.. Prešovská ul. č. 48, 826 46 Bratislava
Na vedomie: 11. František Korosi, Hoilého 8, 927 05 Šaľa - stavebník 12. DJ egineering, s.r.o.. Krajná 23, 900 42 Bratislava - splnomoenenec 13. Róber Csóka, Geologická 15, 821 06 Bratislava 14. Lucia Forróová, Geologická 11, Bratislava, 821 06 Bratislava 15. Gabriela Galovičová, Koceľova 30, 900 26 Slovenský Grob 16. Karol Forró, Geologická 11, 821 06 Bratislava 17. A - Design s.r.o. (Ing. arch. Igor Pohanič), Haburská 20, 821 01 Bratislava - projektant a stavebný dozor Co: spis 2x