" v r OBVODNY URAD ZIVOTNEHO PROSTREDIA V BRA TISLA VE Karloveská 2, 842 33 Bratislava 4 Oddelenieprierezovýchenvironmentálnychčinností Pit @ Číslo: ZPO/2012/05539-19/DAMlBA II Bratislava, 18.09.2012 MIES--i~Y Ú~AD Mestská CdS~ í'odljn/ijsi<é Bratislava BISKUPICE ROZHODNUTIE Došlo: 2 4-09- 2012 Čislo: 10057/ ;012-- Prilohy. rrcf.:.l I Obvodný úrad životného prostredia v Bratislave vydáva podľa 29 zákona č. 24/2006 Z. z. o posudzovaní vplyvov na životné prostredie a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov na základe zámeru "Obytný komplex Svornosť - Podunajské Biskupice", ktorý predložila spoločnosť EKOJET, s.r.o., Tehelná 19, 831 03 Bratislava, v zastúpení navrhovateľa BSS, spol. s r.o., Rebarborova 47, 821 07 Bratislava, po ukončení zisťovacieho konania toto rozhodnutie: Navrhovaná činnosť, "Obytný komplex Svornost' - Podunajské Biskupice", ktorej účelom je rozšírenie obytných plôch v podobe bytových jednotiek a rodinných domov, umiestnená v Bratislavskom kraji, okres Bratislava II, v mestskej časti Bratislava - Podunajské Biskupice, na parcelách č. 4120, 4121/12, 13, 14 a 4119, v k. ú. Podunajské Biskupice, sa nebude posudzovať podľa zákona č. 24/2006 Z. z. o posudzovaní vplyvov na životné prostredie a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov. Pre uvedenú činnosť je možné požiadať o povolenie podľa osobitných predpisov. ODÔVODNENIE Navrhovateľ, BSS, spol. s r.o., Rebarborova 47, 821 07 Bratislava, v zastúpení spoločnosťou EKOJET, s.r.o., predložilobvodnému úradu životného prostredia v Bratislave (ďalej len "OÚŽP") podľa 22 zákona č. 24/2006 Z. z. o posudzovaní vplyvov na životné prostredie a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len "zákon") dňa 25.07.2012 zámer "Obytný komplex Svornosť - Podunajské Biskupice". Predkladaný zámer je riešený variantne. Variantnosť hodnotenej činnosti spočíva v rozdielnom počte a situovaní parkovacích stojísk na povrchu v rámci navrhovaného obytného komplexu. Vo variante č. 1je navrhovaných 133 parkovacích miest, z toho 49 p.m. bude slúžiť na povrchové parkovanie, 84 p.m. na parkovanie v podzemných garážach. Plocha zelene v rámci riešeného územia bude predstavovať 2570,3 m 2. Vo variante č. 2 je 1
navrhovaných 125 parkovacích miest, z toho 41 p.m. predstavujú povrchové parkoviská, 84 p.m. bude zriadených v garážach. Plocha zelene sa zvýši na 2763,1 m 2. Na konci radovej zástavby má byť situované povrchové parkovisko pre 14 osobných vozidiel vo variante č. 1, pre 6 osobných vozidiel vo variante č. 2. Navrhovaná činnosť svojimi parametrami podľa prílohy č. 8 zákona, kapitola 9. Infraštruktúra, položka č.16 Projekty rozvoja obcí vrátane písm. a) - pozemných stavieb alebo ich súborov (komplexov), ak nie sú uvedené v iných položkách tejto prílohy s celkovou výmerou 7011,9 m 2 podlahovej plochy v mimo zastavaného územia obce a podľa tej istej položky písm. b) - statickej dopravy od 100 do 500 stojísk, podlieha zisťovaciemu konaniu, ktoré OÚŽP vykonal podľa 29 zákona. Účelom navrhovaného zámeru je výstavba a užívanie obytného komplexu pozostávajúceho z 1 bytového domu a radovej zástavby (4 bytových sekcií a 14 rodinných domov), ktorý je navrhnutý ako líniová výstavba s ohľadom na obdlžnikový tvar pozemku. Hmotovo priestorové riešenie obytného komplexu je nasledujúce: prvým objektom v smere od Ul. Svornosti je 4 - podlažný bytový dom v tvare L (s 28 bytovými jednotkami a 1 podzemným podlažím), na ktorú sa napája radová zástavba pozostávajúca z kombinácie rodinných domov a bytových sekcií. Súčasťou bytového domu majú byť aj obchodné priestory. V prípade jednotlivých navrhovaných objektov má byť statická doprava riešená parkovaním v garážach na úrovni 1. podzemného podlažia a tiež povrchovým parkovaním. Areál obytného komplexu bude areálovou obojsmernou komunikáciou napojený na cestu I/63 Ul. Svornosti. V rámci zisťovacieho konania OÚŽP rozosial zámer podl'a 23 ods. 1 zákona na zaujatie stanoviska rezortným orgánom, dotknutým orgánom, povol'ujúcemu orgánu a dotknutej obci. V súlade s 23 ods. 4 zákona doručili OÚŽP ako príslušnému orgánu svoje písomné stanoviská tieto subjekty (stanoviská sú uvádzané v skrátenom znení): 1. Obvodný úrad životného prostredia v Bratislave, odbor ochrany ovzdušia, list č. ZPO/2012/05678/KVC/lI, doručený dňa 06. 08. 2012 - vo svojou stanovisku uvádza, že zdrojom znečisťovania ovzdušia bude vykurovanie, statická doprava a zvýšená intenzita dopravy k navrhovanej činnosti. Z hľadiska ochrany ovzdušia nemá pripomienky a navrhuje, aby predložený zámer nebol posudzovaný podl'a zákona č. 2412006 Z.z. o posudzovaní vplyvov na životné prostredie a o zmene a doplnení niektorých zákonov. 2. Obvodný úrad životného prostredia v Bratislave, odbor štátnej vodnej správy, list č. ZPS/2012/05668/ŠOM-II, doručený dňa 08. 08. 2012 - vo svojom stanovisku uvádza, že navrhovanou činnosťou nedôjde k zhoršeniu kvality povrchových resp. podzemných vôd. Predložený zámer nepožaduje posudzovať podľa zákona č. 2412006 Z. z. o posudzovaní vplyvov na životné prostredie a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov. 3. Hasičský a záchranný útvar hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy, list č. KRHZ-BA-HZUB6-1523/2012, doručený dňa 09. 08. 2012 - neuplatňuje pripomienky, nakol'ko sa v danej lokalite nenachádza zariadenie v správe Hasičského a záchranného zboru. 4. Regionálny úrad verejného zdravotníctva Bratislava hlavné mesto so sídlom v Bratislave, list č. HŽP/13082/2012, doručený dňa 13. 08. 2012 - z hľadiska ochrany verejného zdravia netrvá na pokračovaní posudzovania zámeru podl'a zákona č. 24/2006 Z. z. v znení neskorších predpisov. Areál bude napojený na verejný vodovod a kanalizáciu, teplofikácia bude na báze 2
zemného plynu. Dopravné napojenie sa navrhuje z Ul. Svornosti. K umiestneniu stavby bolo vydané súhlasné záväzné stanovisko orgánu verejného zdravotníctva Č. HŽP/9042/2012 z 08.06.2012 s podmienkami do stavebného konania. 5. Obvodný úrad životného prostredia v Bratislave, odbor ochrany prírody a krajiny, list č. ZPO/2012/05736/HUD-BA II, doručený dňa 15. 08. 2012 - na dotknutom území platí prvý stupeň ochrany v rozsahu ustanovení 12 zákona č. 543/2002 Z. z. o ochrane prírody a krajiny v znení neskorších predpisov (ďalej len "zákona OPK") a tunajší úrad si nevyhradil pôsobnosť obce vo veciach ochrany drevín, z hľadiska ochrany drevín je preto dotknutým orgánom v procese posudzovania vplyvu na životné prostredie v danej lokalite Mestská časť Bratislava - Podunajské Biskupice, ktorá je príslušná aj na vydanie súhlasu na výrub drevín podľa 47 ods. 3 zákona OPK. Obvodný úrad životného prostredia v Bratislave z hľadiska svojich kompetencií nemá zásadné pripomienky k predloženému zámeru a nepožaduje, aby bol zámer posudzovaný podľa zákona Č. 24/2006 z.z. o posudzovaní vplyvov na životné prostredie a o zmene a doplnení niektorých zákonov, nakoľko riešené územie je situované v dostatočnej vzdialenosti od chránených území národnej sústavy, európskej sústavy chránených území, ako aj prvkov ÚSES, nie je tu evidovaný výskyt biotopov národného a európskeho významu, ani výskyt chránených druhov rastlín a živočíchov. Z predložených variantov OÚŽP preferuje variant Č. 2 s menším počtom parkovacích miest a väčšou plochou zelene (tento variant odporúča aj spracovateľ zámeru). OÚŽP vyjadrenie orgánu ochrany prírody a krajiny k variantnosti zohľadnil týmto rozhodnutím. 6. Ministerstvo dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja SR, sekcia záležitosti EÚ a zahraničných vzt'ahov, list Č. 04375/2012/2243 SZEÚ/z.45940, doručený dňa 21. 08. 2012 - uvádza, že pri výstavbe komunikácie, parkovacích miest, napojenia na cestu V63 a na Závodnú ulicu - Slovnaftskú žiada dodržať stanoviská správcov komunikácií a platné STN. Požiadavky "správcu komunikácií požaduje zohľadniť á rešpektovať v plnom.rozsahu. Vzhľadom na lokalizáciu navrhovanej činnosti a v súvislosti so situáciou po dobudovaní projektu, žiada doplniť predmetnú dokumentáciu o dopravnú štúdiu v dotknutej oblasti (hlavne vo vzťahu k ceste V63; uliciam Svornosti, Závodná, Vlčie hrdlo a Slovnaftská ulica), nakoľko jedným z najvýznamnejších limitujúcich faktorov rozvoja daného územia sú kapacitné možnosti siete cestnej infraštruktúry. Dopravnú štúdiu žiada prerokovať s príslušným správcom dotknutých komunikácií a zároveň predložiť na MDVRR SR. Tá bude tvoriť podkladový materiál pre navrhnutie dopravného napojenia predmetnej činnosti. Vzhľadom na uvedené, MDVaRR SR nesúhlasí so súčasným navrhovaným riešením dopravnej situácie pre daný zámer a odporúča vykonanie procesu posudzovania vplyvov na životné prostredie v zmysle zákona Č. 24/2006 Z. z. o posudzovaní vplyvov na životné prostredie a o zmene a doplnení niektorých zákonov. OÚŽP sa zaoberal z vecného hľadiska všetkými námietkami MDVaRR SR. Pri hodnotení pripomienok OÚŽP vychádzal zo stanoviska príslušného cestného správneho orgánu cesty l triedy - Krajského úradu pre cestnú dopravu a pozemné komunikácie v Bratislave (viď bod 11.), ktorý konštatoval, že z hľadiska nimi sledovaných záujmov zámer" Obytný komplex Svornosť - Podunajské Biskupice" nevyžaduje posudzovanie v zmysle zákona Č. 24/2006 Z. z. o posudzovaní vplyvov na životné prostredie a o zmene a doplnení niektorých zákonov, ako aj zo stanoviska Hlavného mesta SR Bratislavy, ktoré z hľadiska dopravného plánovania k predloženému zámeru nemalo pripomienky (viď bod 12.). Na základe komplexných výsledkov zisťovacieho konania s prihliadnutím na doručené stanoviská OÚŽP rozhodol, že navrhovaná činnost' nebude ďalej posudzovaná podľa zákona Č. 24/2006 Z z. Pripomienky MDVaRR SR zahrnul medzi požiadavky, ktorých splnenie navrhovateľ preukáže v ďalšom stupni projektovej dokumentácie stavby. 3
7. Obvodný úrad životného prostredia v Bratislave, Oddelenie prierezovycb environmentálnych činností, list č. ZPO/2012/05832IPOR/II-EIA, doručený dňa 22. 08. 2012 - z hľadiska prevencie závažných priemyselných havárií súhlasí s vydaním súhlasného stanoviska bez pripomienok. 8. Ministerstvo dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja SR, odbor štátnej stavebnej správy a územného plánovania, list č. 02279/2012/SV-47139, doručený dňa 23. 08. 2012 - v texte zámeru odporúča nahradiť pojem "bytová sekcia" iným vhodným pojmom, nakoľko v stavebnom zákone takýto pojem nie je zadefinovaný. Z hľadiska problematiky územného plánovania k zámeru nemá pripomienky a nepožaduje ho ďalej posudzovať podľa zákona č. 24/2006 Z. z. o posudzovaní vplyvov na životné prostredie a o zmene a doplnení niektorých zákonov. 9. Obvodný úrad životného prostredia v Bratislave, odbor odpadového hospodárstva, list Č. ZPHl2012/05886IPAE/BA II, doručený dňa 24. 08. 2012 - z hľadiska odpadového hospodárstva k zámeru nemá pripomienky za predpokladu dodržania nasledovnej podmienky: So stavebnými odpadmi, ktoré vzniknú v dôsledku uskutočňovania stavebných prác bude držiteľ týchto odpadov nakladať v súlade s 40c zákona o odpadoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov. Bližšie podmienky nakladania s odpadmi tunajší úrad určí ako dotknutý orgán vo vyjadrení podľa 16 ods.. 1 písm. b zákona o odpadoch v územnom príp. aj v stavebnom konaní. Predložený zámer nepožaduje ďalej posudzovať podľa zákona Č. 24/2006 Z. z. o posudzovaní vplyvov na životné prostredie. OÚŽP stanovisko orgánu odpadového hospodárstva zohľadnil vo svojom rozhodnutí. 10. Obvodný pozemkový úrad v Bratislave, list č. 790/2012/4519-GRO, doručený dňa 30. 08. 2012 - na základe žiadosti a dokladov k nej priložených ako orgán príslušný na vyjadrenie sa k zámerom a návrhom nepoľnohospodárskeho použitia poľnohospodárskej pôdy v rámci svojho územného obvodu v zmysle ust. 5 ods. 5 písm. l) zákona Č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva, obvodných pozemkových. úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách podáva nasledovné vyjadrenie k žiadosti: Riešené územie sa nachádza v k.ú. Podunajské Biskupice, na parcelách registra C KN č. 4120, 4121/12, 4121/13, 411/14, 4119 - druh pozemku "Orná pôda". Zároveň OPÚ upozorňuje na skutočnosť, že na parcelu registra C KN Č. 4119 nie je založený list vlastníctva, prípadné vyňatie tejto parcely z poľnohospodárskeho pôdneho fondu môže OPÚ zrealizovať až po vysporiadaní jej vlastníctva a následnom zapísaní na list vlastníctva. Stavba bude realizovaná na poľnohospodárskej pôde v extraviláne obce s kódom BPEJ 0014061, čo predstavuje 6. kvalitatívnu skupinu, v k.ú. Podunajské Biskupice, ktorej výmera sa upresní pri vydávaní rozhodnutia o trvalom.odňatí poľnohospodárskej pôdy z poľnohospodárskeho pôdneho fondu. Pri komplexnom porovnaní s variantom Č. 1 OPÚ konštatuje, že navrhovaná činnosť uvedená v navrhovanom variante Č. 2 je výhodnejším variantom pre riešenú lokalitu, v rámci ktorého sa oproti variantu Č. 1 počíta s menším počtom povrchových parkovacích miest pri dodržaní platného územného plánu a väčšou výmerou zelenej plochy. Podľa ust. 12 ods. 1 zákona Č. 220/2004 Z. z. o ochrane a využívaní poľnohospodárskej pôdy a o zmene zákona Č. 245/2003 Z.z. o integrovanej prevencii a kontrole znečisťovania životného prostredia a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len "zákon o OaV PP") poľnohospodársku pôdu možno použiť na stavebné účely a iné nepoľnohospodárske účely len v nevyhnutných prípadoch a v odôvodnenom rozsahu. Poľnohospodársku pôdu možno odňať natrvalo alebo dočasne podľa 17, alebo použiť poľnohospodársku pôdu na nepoľnohospodársky účel na čas do jedného roka vrátane uvedenia pôdy do pôvodného stavu podľa 18. 4
Podľa ustanovenia 13 ods. 1 zákona o OaV PP pri každom obstarávaní a spracúvaní územnoplánovacej dokumentácie, projektov pozemkových úprav a iných návrhov podľa osobitných predpisov sa musí dbať na ochranu poľnohospodárskej pôdy a riadiť sa zásadami ochrany podľa 12. OPÚ zo žiadosti mal za preukázané, že realizácia stavby uvedenej v zámere, vzhľadom na navrhovanú zastavanosť, funkčné využitie daného územia a bonitu poľnohospodárskej pôdy, predstavuje použitie poľnohospodárskej pôdy na stavebné účely a iné nepoľnohospodárske účely v súlade s ust. 12 ods. 1 zákona o OaV PP v nevyhnutnom prípade a v odôvodnenom rozsahu, preto OPÚ sa ako orgán ochrany poľnohospodárskej pôdy, v súlade s ust. 13 ods. 1 zákona o OaV PP k nepoľnohospodárskemu použitiu poľnohospodárskej pôdy v rámci svojho územného obvodu pre účely posudzovania vplyvov na životné prostredie zámeru v zmysle žiadosti vyjadruje pozitívne a nemá zásadné pripomienky. OPÚ zároveň na základe výzvy OÚ ŽP vyjadruje názor, že z pohľadu OPÚ zámer nemusí byť posudzovaný podľa zákona o posudzovaní. Toto vyjadrenie nerieši vlastnícke vzťahy, nenahrádza súhlas Krajského pozemkového úradu v Bratislave, v zmysle ust. 13 až 16 zákona o OaV PP, nenahrádza rozhodnutie OPÚ o odňatí poľnohospodárskej pôdy v zmysle ust. 17 zákona, ani nenahrádza stanovisko OPÚ k pripravovanému zámeru na poľnohospodárskej pôde v zmysle ust. 17 ods. 3 zákona o OaVPP. Toto vyjadrenie bude slúžiť OPÚ v prípade realizácie stavby uvedenej v zámere ako podklad pre rozhodnutie o odňatí poľnohospodárskej pôdy v zmysle ust. 17 vrátane rozhodnutia podľa ust. 17 ods. 12 zákona o OaV PP. Ak OPÚ zistí, že poľnohospodárska pôda bola odňatá bez rozhodnutia o odňatí poľnohospodárskej pôdy, bude páchateľovi uložená pokuta v zmysle ust. 25 alebo ust. 26 zákona o OaV PP. OÚŽP stanovisko Obvodného-pozemkového úradu v Bratislave zohľadnil týmto rozhodnutím. 11. Krajský úrad pre cestnú dopravu a pozemné komunikácie v Bratislave, list Č. A/2012/03196/STE, doručený dňa 03. 09. 2012 - ako príslušný cestný správny orgán a špeciálny stavebný úrad pre cesty L triedy v Bratislavskom kraji v zmysle 6 ods. 1 zákona Č. 534/2003 Z.z. o organizácii štátnej správy na úseku cestnej dopravy a pozemných komunikácií a o zmene a doplnení niektorých zákonov vo svojom stanovisku uvádza, že z hľadiska nimi sledovaných záujmov zámer nevyžaduje posudzovanie v zmysle zákona č.: 24/2006 Z.z. o posudzovaní vplyvov na životné prostredie a o zmene a doplnení niektorých zákonov. 12. Hlavné mesto SR Bratislava, v zastúpení primátorom, list č. MAGS OUP-48481/12-361268 OUP-648/12, ElA č. 43, doručený dňa 10. 09. 2012 - konštatuje vo svojom stanovisku, že oznam so základnými údajmi o zámere bol podľa 23 ods.3 zverejnený na vývesnej tabuli magistrátu v dňoch od 13. 08. 2012 do 03. 09. 2012 na www.bratislava.sk, v tlači a bol k nahliadnutiu v informačnom centre magistrátu SLUŽBY OBČANOM - Front Office. 12.1/ Z hľadiska územného plánovania: Posúdenie vo vzťahu k ÚPN hl.m. SR Bratislavy, rok 2007, v znení zmien a doplnkov (ďalej len ÚPN): Základné údaje o predloženom investičnom zámere: Obytný komplex bude pozostávať zo 4-podlažného bytového domu (28 bytov), radovej výstavby štrnástich 2-podlažných rodinných domov a štyroch 3-podlažných bytových sekcií (každá bytová sekcia so 6 bytmi). Súčasťou bytového domu budú aj obchodné priestory orientované do ulice. Plocha riešeného územia: 9 171 m 2 5
Celková zastavaná plocha: Celková podlažná plocha: Plocha obchodov: 2495 m 2 7012 m 2 127 m 2 Stanovisko: K predloženému zámeru bolo vydané súhlasné Záväzné stanovisko hlavného mesta SR Bratislavy k investičnej činnosti pod č.j.: MAGS ORM 34902/12-27123 zo dňa 12.4.2012 (uvedené ZSM je súčasťou posudzovaného zámeru). Predložený investičný zámer je v súlade s platným ÚPN mesta. Z hľadiska dopravného plánovania: Zámerom posudzovanej činnosti je umiestnenie obytného komplexu t.j. bytový dom a radová zástavba - 14 rodinných domova 4 bytové sekcie (spolu 66 b. j.). Súčasťou obytného komplexu je aj riešenie statickej dopravy, spolu 133 resp. 125 stojísk (variant č. 1, variant č. 2) - navrhnuté sú 2 parkoviská na teréne (pri bytovom dome a pri koncovom obratisku) a parkovanie pre rodinné domy a pre bytové sekcie vo vlastných garážach. Dopravná obsluha obytného komplexu je navrhnutá zaslepenou miestnou obslužnou komunikáciou f. tr. C2 kategórie MOU 7,5/30, s pripojením na ul. Svornosti v polohe medzi križovatkami Svornosti - Popradská a Svornosti - Závodná, pričom bude do územia umožnený vjazd a výjazd iba pravým odbočením; v budúcnosti je možné uvažovať aj s prepojením na Závodnú ulicu. Z hľadiska dopravného plánovania k predloženému zámeru nemá pripomienky. Na realizáciu odporúča variant č. 2, nakoľko k tomu zodpovedajúcemu riešeniu sme sa vyjadrovali súhlasne v stupni DÚR v rámci záväzného stanoviska hl.m. SR Bratislavy k investičnej činnosti. Z hľadiska systémov technickej infraštruktúry...;pripomienky z hľadiska TI sú totožné s pripomienkami uvedenými v priloženom záväznom stanovisku mesta k investičnej činnosti. 12. 2/ Z hľadiska vybraných zložiek životného prostredia a špecifických faktorov Ovzdušie: Z krátkodobého hľadiska dôjde v dotknutom území pri stavebných prácach k znečisteniu ovzdušia úletom prachových častíc. Požaduje eliminovať vznika rozptyl týchto častíc do prostredia v zmysle bodu 1 prílohy č.3 vyhlášky č. 35612010 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia zákona o ovzduší. Podzemná garáž musí byt' riešená V' zmysle STN 736058 a STN 736058/b Hromadné garáže, garážované priestory s pohybom vozidiel vlastnou silou. Navrhovaná podzemná garáž musí byť vetraná tak, aby nedošlo k vznikaniu neprípustnej koncentrácie škodlivín pri prevádzke motorových vozidiel. Vykurovanie - bytový dom: Vykurovanie a potreba teplej vody budú zabezpečené prostredníctvom teplovodnej kotolne o menovitom výkone 320 kw (inštalované budú 4 plynové závesné kondenzačné kotle BUDERUS GB s menovitým výkonom 4 x 80 kw). Jedná sa o stredný zdroj znečisťovania ovzdušia (SZZO), pri prevádzke ktorého sa požaduje rešpektovanie ustanovení 15 zákona o ovzduší (uvádzanie zdroja do prevádzky, dodržiavanie emisných limitov, vykonávanie nápravných opatrení či odstraňovanie nebezpečných stavov, monitoring úrovne znečisťovania, informovanie verejnosti o znečisťovaní ovzdušia, vypracovanie programu znižovania emisií, vedenie prevádzkovej evidencie a i.). Súhlas orgánu ochrany ovzdušia (záväzné stanovisko) podľa 17 zákona je potrebný pre vydanie rozhodnutia o umiestnení a povolení stavby uvedeného SZZO. 6
Upozorňuje, že vo viacerých častiach zámeru je uvedený sumárny menovitý výkon 240 kw (v kap. 8.4. Technologické riešenie navrhovanej činnosti - vykurovanie, str. 6, v kap. 1.3. Ostatné surovinové a energetické zdroje, str. 25, aj v podkap. 2.1. Zdroje znečistenia ovzdušia, str. 28). Túto informáciu považujeme mylnú, nakoľko sa jedná o inštaláciu 4 kotlov s výkonom po 80 kw. Vykurovanie - rodinné domy: Vykurovanie rodinných domov bude prostredníctvom vlastného zdroja - kotla na zemný plyn o výkone 14 x 15 kw. V prípade bytových sekcií budú inštalované kotle o tepelnom výkone 4 x 11 kw. Jedná sa o malé zdroje znečisťovania ovzdušia (MZZO). Prevádzkovanie MZZO vyplýva z ustanovení 16 a 17 zákona č. 137/2010 Z.z. o ovzduší a je potrebné vyžiadať si podľa 17 súhlas na povolenie stavby MZZO od Hlavného mesta SR Bratislavy. Rozptylová štúdia (nie je súčasťou zámeru) by potvrdila, či budú/nebudú dodržané stanovené limitné hodnoty pre emisie znečisťujúcich látok v zmysle platnej legislatívy. Pôdy: K návrhu ÚPN udelil KPÚ Bratislava, ako prísl. orgán ochrany PP, súhlas na nepoľnohospodárske použitie PP podľa 13 zákona č. 22012004 Z. z. o ochrane a využívaní poľnohospodárskej pôdy. Do tohto súhlasu sú zahrnuté aj pozemky v riešenom území. Pre následné odňatie poľnohospodárskej pôdy (PP) podľa 17 cit. zákona o ochrane a využívaní poľnohospodárskej pôdy je potrebné vyžiadať si od prísl. orgánu ochrany poľnohospodárskej pôdy rozhodnutie o odňatí PP. Vody - odvádzanie dažďových vôd z parkovacích plôch požaduje zabezpečiť prostredníctvom ORL. Odpady - v rámci zberu produkovaných odpadov počas užívania bytového komplexu je potrebné vytvoriť podmienky aj pre oddelený zber kovov a príp. i biologicky rozložiteľných odpadov v zmysle požiadaviek zákona č.223/200 1 Z.z. o odpadoch. Zeleň, tvorba krajiny: Z celkovej plochy pozemku 9171 m 2 má plocha zelene vo variante č. 1 dosiahnuť 2570,3 m 2 a pri variante č. 2 2763,1 m 2, čo po prepočte predstavuje koeficient zelene KZ = 0,28 (var. č. 1) a KZ = 0,30 (var. č. 2). V zmysle regulatívov ozelenenia pre danú funkciu je stanovená požiadavka na KZmin = 0,30. Oba uvedené varianty z hľadiska proporcie zelene považuje za realizovateľné. Voči sadovníckemu zhodnoteniu zelene a jej oceneniu nemá výhrady. K predloženému investičnému zámeru bolo vydané kladné Záväzné stanovisko hlavného mesta SR Bratislavy k investičnej činnosti pod č.j.: MAGS arm 34902/12-2712,3 zo dňa 12.4.2012 Ge súčasťou príloh zámeru). OÚŽP stanovisko dotknutej obce rešpektoval, pripomienky ňou uplatnené zahrnul medzi požiadavky, ktoré bude potrebné zohľadniť a preukázať v procese konania o povolení činnosti podľa osobitných predpisov. Povoľujúci orgán Mestská časť Bratislava - Podunajské Biskupice, dotknuté orgány: Obvodný úrad v Bratislave, odbor civilnej ochrany a krízového riadenia a Úrad Bratislavského samosprávneho kraja ako aj verejnosť v zákonnej lehote a ani do vydania tohto rozhodnutia písomné stanovisko príslušnému orgánu nedoručili. Obvodný úrad životného prostredia v Bratislave v rámci zisťovacieho konania posúdil navrhovanú činnosť z hľadiska jej povahy a rozsahu, miesta vykonávania, najmä jeho únosného zaťaženia a ochrany poskytovanej podľa osobitných predpisov, významu 7
očakávaných vplyvov na životné prostredie a zdravie obyvateľstva, súladu s územnoplánovacou dokumentáciou a úrovne spracovania zámeru. Vysporiadal sa so stanoviskami zúčastnených subjektov pričom zistil, že vznesené požiadavky sa v prevažnej miere vzťahujú na spracovanie ďalších stupňov projektovej dokumentácie stavby a ich riešenie je v pôsobnosti iných orgánov v konaniach podľa osobitných predpisov, preto ich zahrnul do odporúčaní pre povoľovanie činnosti. OÚŽP vzhľadom na doručené stanoviská ako aj celkové výsledky zisťovacieho konania, ktoré v environmentálnych kritériách nepreukázali očakávané významnejšie vplyvy zámeru na životné prostredie rozhodol tak, ako je uvedené vo výrokovej časti tohto rozhodnutia. Podľa predloženého zámeru, na základe komplexného posúdenia vplyvov, je odporúčaný variant č. 2. Väčšina dotknutých orgánov, ktoré sa vyjadrili k variantnosti preferovali variant č. 2, preto príslušný orgán odporučil realizáciu variantu č. 2 s menším počtom parkovacích miest a väčšou plochou zelene. Na základe komplexných výsledkov zisťovacieho konania teda OÚŽP dospel k záveru, že nie je predpoklad priamych alebo nepriamych environmentálnych vplyvov činností takého významu, aby bolo potrebné ich podrobnejšie analyzovať a spracovať správu o hodnotení. Ak sa zistí, že skutočné vplyvy posudzovanej činnosti sú väčšie, ako sa uvádza v zámere, je ten, kto činnosť vykonáva, povinný zabezpečiť opatrenia na zosúladenie skutočného vplyvu s vplyvom uvedeným v zámere a v súlade s podmienkami určenými v rozhodnutí o povolení činnosti podľa osobitných predpisov. Zo stanovísk doručených k zámeru a z opatrení navrhnutých v zámere vyplynuli niektoré konkrétne požiadavky vo vzťahu k navrhovanej činnosti, ktoré bude potrebné zohľadniť vprocese konania o povolení činnosti podľa osobitných predpisov: preukázať súlad navrhovaného umiestnenia stavieb s platnou územnoplánovacou dokumentáciou a s regulatívmi priestorového usporiadania a funkčného využívania územia podľa záväznej časti Územného plánu hl. mesta SR Bratislavy, rok 2007, v znení neskorších zmien a doplnkov; rešpektovať a zohľadniť všetky podmienky, požiadavky, odporúčania a pripomienky zo stanoviska Hlavného mesta SR Bratislavy (viď bod 12.) z hľadiska územného a dopravného plánovania ako aj z hľadiska systémov technickej infraštruktúry, vybraných zložiek životného prostredia a špecifických faktorov; plne rešpektovať a zohl'adniť stanovisko MDVRR SR s požiadavkami (viď bod 6.): pri výstavbe komunikácie, parkovacích miest, napojenia na cestu V63 a na Závodnú ulicu - Slovnaftskú dodržať stanoviská správcov komunikácií a platné STN. Požiadavky správcu komunikácií zohľadniť a rešpektovať v plnom rozsahu; v rámci dopravnej štúdie doplniť analýzu dopravnej situácie ako aj jej vývoj v dotknutej oblasti (hlavne vo vzťahu k k ceste 1/63, uliciam Svornosti, Závodná, Vlčie hrdlo a Slovnaftská ulica); dopravnú štúdiu prerokovať s príslušným správcom dotknutých komunikácií a zároveň predložiť na MDVRR SR; odporúčame realizáciu variantu č. 2 s menším počtom parkovacích miest a väčšou plochou zelene; plne rešpektovať vydané súhlasné záväzné stanovisko Regionálneho úradu verejného zdravotníctva Bratislava hl. mesto č. HŽP/9042/2012 z 08. 06. 2012 s podmienkami do stavebného konania; pri zmene využitia poľnohospodárskych pozemkov je nevyhnutné dôsledne postupovať v súlade s ustanoveniami zákona a rozhodnutiami orgánov ochrany poľnohospodárskej 8
., pôdy vydanými podľa zákona Č. 220/2004 Z.z. o ochrane a využívaní poľnohospodárskej pôdy a o zmene zák. Č. 245/2003 Z.z. o integrovanej prevencii a kontrole znečisťovania životného prostredia a o zmene a doplnení niektorých zákonov; rešpektovať stanovisko Obvodného pozemkového úradu v Bratislave (viď bod 10.); rešpektovať podmienky pre výstavbu a užívanie predmetnej stavby, ktoré budú orgánom odpadového hospodárstva určené v rámci vyjadrenia v povoľovacom procese; so stavebnými odpadmi, ktoré vzniknú v dôsledku uskutočňovania stavebných prác bude držiteľ týchto odpadov nakladať v súlade s 40c zákona o odpadoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov; dodržať a realizovať všetky opatrenia navrhnuté v IV. časti zámeru. 10 Opatrenia na zmiernenie nepriaznivých vplyvov jednotlivých variantov navrhovanej činnosti na životné prostredie. Upozornenie: Podľa 29 ods. 9 zákona dotknutá obec bezodkladne informuje o tomto rozhodnutí verejnosť spôsobom v mieste obvyklým. Poučenie Zisťovacie konanie sa nevykonáva podľa zákona Č. 71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok), a preto sa voči nemu nemožno odvolať. Toto rozhodnutie možno preskúmať súdom podľa zákona Č. 99/1963 Zb. Občiansky súdny poriadok v znení neskorších predpisov. );lh Ing. Patrick Lutter prednosta 9
Rozhodnutie OÚŽP v Bratislave, oddelenia prierezových environmentálnych činností, Č. ZPO/20l2/05539-l9/DAMlBA II zo dňa 18.09.2012 sa doručuje: 1. BSS, spol. s r.o., Rebarborova 47, 821 07 Bratislava 2. Mestská časť Bratislava -Podunajské Biskupice, Trojičné námestie 11,82561 Bratislava 3. Ministerstvo dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja SR, sekcia záležitostí EÚ a medzinárodných vzťahov, oddelenie programovania dopravnej infraštruktúry, Nám. slobody 6, P.O.BOX 100, 81005 Bratislava 15 4. Ministerstvo dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja SR, Odbor štátnej stavebnej správy a územného plánovania, Nám. slobody 6, P.O.BOX 100, 81005 Bratislava 15 5. Magistrát hl. mesta SR Bratislavy, oddelenie územného plánovania, vedúci OUP RNDr. Michal Babiar, Primaciálne námestie 1,81499 Bratislava 1 6. Bratislavský samosprávny kraj, P.O.BOX 106, Sabinovská 16,82005 Bratislava 25 7. Regionálny úrad verejného zdravotníctva Bratislava hlavné mesto, Ružinovská 8, P.O.BOX 26,82009 Bratislava 29 8. Obvodný úrad v Bratislave, odbor civilnej ochrany a krízového riadenia, Staromestská 6, 814 40 Bratislava 1 9. Krajský úrad pre cestnú dopravu a pozemné komunikácie Bratislava, Vajnorská 98/D, 831 04 Bratislava 10. Obvodný pozemkový úrad v Bratislave, Trenčianska Č. 55,821 09 Bratislava 11. Hasičský a záchranný útvar hl. mesta SR Bratislavy, Radlinského 6, 811 07 Bratislava 12. OÚŽP v Bratislave, Karloveská 2,84233 Bratislava 4 - odbor štátnej vodnej správy 13. -//- - odbor ochrany ovzdušia 14. -//- - odbor odpadového hospodárstva 15. -//- - odbor ochrany prírody a krajiny 16. -//- - oddelenie prierezových environmentálnych činností 17. EKOJET, s.r.o., Staré Grunty 9A, 841 04 Bratislava 10