M E S T S K É Z A S T U P I T E Ľ S T V O N OV É Z Á M K Y V O L E B N É O B D O B I E 2 0 1 0 2 0 1 4 Číslo materiálu: 11 Prevod vlastníckeho práva k nehnuteľnostiam Spravodajca: JUDr. Lívia Sókyová vedúca právneho odboru MsÚ Návrh na uznesenie viď strana 2 Materiál spracoval: Mária Eliášová pracovník právneho odboru MsÚ JUDr. Lívia Sókyová vedúca právneho odboru MsÚ Nové Zámky júl 2012 1
1/ Mestské zastupiteľstvo schvaľuje zámenu pozemku nachádzajúceho sa v Nových Zámkoch, kat. územie Nové Zámky, vedeného na Správe katastra Nové Zámky v registri E, vo výlučnom vlastníctve Zlatica Pifková, Holubyho 29, Nové Zámky na LV č. 11659 ako parc.č. 3923/10 ostatné plochy o výmere 83 m2 za pozemok vedený na Správe katastra Nové Zámky v registri C vo výlučnom vlastníctve Mesta Nové Zámky na LV č. 1 ako parc.č. 469/2 záhrada o výmere 383 m2, s finančným vyrovnaním za cenu pozemku určenú znaleckým posudkom. 2/ Mestské zastupiteľstvo schvaľuje zámenu pozemkov nachádzajúcich sa v Nových Zámkoch, kat. územie Nové Zámky, vedených na Správe katastra Nové Zámky ako parc.č. 2083/1, parc.č. 2083/3, parc.č. 2082/1, parc.č. 2082/2, v podielovom spoluvlastníctve Szarvas Miroslav, Roľnícka 5, Nové Zámky v podiele o celkovej výmere 3023,9 m2 za pozemok vedený na Správe katastra Nové Zámky vo výlučnom vlastníctve Mesta Nové Zámky parc.č. 2790 o výmere 3654 m2, s finančným vyrovnaním za cenu určenú znaleckým posudkom. 3/ Mestské zastupiteľstvo schvaľuje zriadenie vecného bremena spočívajúceho v práve previsu strechy polyfunkčného objektu vo vlastníctve Jozef Furuglyás, F.Kapisztóryho 6, Nové Zámky v rozsahu určenom geometrickým plánom, na pozemok nachádzajúci sa v Nových Zámkoch, kat. územie Nové Zámky, vedeného na Správe katastra Nové Zámky vo výlučnom vlastníctve Mesta Nové Zámky v registri C na LV č. 1 ako parc.č. 3850/14 ostatná plocha o celkovej výmere 138 m2, v prospech Jozef Furuglyás, F.Kapisztóryho 6, Nové Zámky a záväzok povinného z vecného bremena toto právo strpieť. Vecné bremeno sa zriaďuje bezodplatne. 4/ Mestské zastupiteľstvo splnomocňuje primátora mesta na rokovanie o možnostiach riešenia majetkoprávnych vzťahov k pozemkom v areáli ZŠ Devínska s SPF vrátane možnosti uzavretia nájomnej zmluvy na dlhú dobu 5/ Mestské zastupiteľstvo schvaľuje predložené znenie koncesnej zmluvy podľa 9c ods. 3 písm. f) zák. č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v platnom znení so spoločnosťou ADA trading s.r.o. Sídlo: 940 01 Nové Zámky, Žerotínova bašta 1 6/ Mestské zastupiteľstvo schvaľuje a) spôsob prevodu nehnuteľnosti a to v zmysle 9a ods. 8 písm. e/ zák. č. 138/1991 Z.z. o majetku obcí v platnom znení, priamym predajom b) samotný predaj nehnuteľnosti pozemku nachádzajúceho sa v Nových Zámkoch, kat. územie Nové Zámky, vedeného na Správe katastra Nové Zámky, vo výlučnom vlastníctve Mesta Nové Zámky v registri C na LV č. 1 ako parc. č. 8169/66 záhrada o výmere 356 m2, v zmysle 9a ods. 8 písm. e/ zák. č. 138/1991 Z.z. o majetku obcí v platnom znení, priamym predajom za cenu 15,- /m2 ako prípad hodný osobitného zreteľa v prospech MUDr. Branislav Kunčák, MUDr. Simona Kunčáková, Pri hrádzi č. 18, Nové Zámky. Uznesenie sa schvaľuje 3/5 väčšinou všetkých poslancov. 7/ Mestské zastupiteľstvo schvaľuje zmenu uznesenia č. 182/290512 A. 9 nasledovne zriadenie vecného bremena spočívajúceho v práve výstavby líniovej stavby - sekundárneho NN vedenia, v rozsahu určenom geometrickým plánom, na pozemkoch nachádzajúcich sa v Nových Zámkoch, kat. územie Nové Zámky, vo výlučnom vlastníctve Mesta Nové Zámky v registri C na LV c. 1 ako parc. c. 2999/1 zast. plocha a nádvorie o celkovej výmere 1110 m2, parc. c. 2999/2 zast. plocha a nádvorie o celkovej výmere 425 m2, a parc. c 4047/1 ostatná plocha o celkovej výmere 66 m2 vedeného v registri E na LV c. 12161, v prospech ZSE Distribúcia, a.s., Čulenova 6, 816 47 Bratislava, IČO: 36 361 518 a záväzok povinného z vecného bremena toto právo strpieť. 2
8/ Mestské zastupiteľstvo a/ berie na vedomie výsledky VOS Murgaša 65, VOS Gogoľova a VOS Pri Gymnáziu bez pripomienok b/ schvaľuje zníženie ponukovej ceny o 20% a prepracovanie podmienok VOS a ich následné predloženie na najbližšie zasadnutie MsZ 3
1/ Zlatica Pifková, Holubyho 29, Nové Zámky Na základe listu vlastníctva č. 11659 je žiadateľka vlastníčkou nehnuteľnosti parc.č. 3923/10 vedenej v E KN o výmere 83 m2 v celosti. Nehnuteľnosť sa nachádza v Nových Zámkoch na ulici Pod lipami v cestnej komunikácii. Žiadateľka pracuje a študuje v Bratislave a počas víkendov by sa rada venovala záhradníčeniu a pestovaniu zeleniny a zároveň relaxovala. Preto žiada mesto Nové Zámky o zámenu horeuvedeného pozemku za záhradu parc.č. 469/2 o výmere 383 m2 v kat. území Nové Zámky, s tým, že 83 m2 by bolo predmetom zámeny a zvyšok výmery 300 m2 by bolo predmetom kúpy. V súčasnej dobe je záhrada predmetom nájomného vzťahu na dobu určitú v prospech tretej osoby, na základe nájomnej zmluvy. Túto skutočnosť berie na vedomie a zaväzuje sa plniť všetky povinnosti prenajímateľa vyplývajúce z platnej nájomnej zmluvy. Poznámka: na predmetný pozemok je uzatvorená od februára 2012 nájomná zmluva na 2 roky s PaedDr. Jánom Sýkorom a manž. Komisia ÚPaIV komisia rokovanie o žiadosti odročuje, nakoľko špecifikovaný pozemok je v prenájme. Komisia majetkoprávna vzhľadom na veľký počet nevyporiadaných pozemkov odporúča odložiť rokovanie o žiadosti Mestská rada neprijala platné uznesenie vo veci zámeny pozemku nachádzajúceho sa v Nových Zámkoch, kat. územie Nové Zámky, vedeného na Správe katastra Nové Zámky v registri E, vo výlučnom vlastníctve Zlatica Pifková, Holubyho 29, Nové Zámky na LV č. 11659 ako parc.č. 3923/10 ostatné plochy o výmere 83 m2 za pozemok vedený na Správe katastra Nové Zámky v registri C vo výlučnom vlastníctve Mesta Nové Zámky na LV č. 1 ako parc.č. 469/2 záhrada o výmere 383 m2, s finančným vyrovnaním za cenu pozemku určenú znaleckým posudkom. 4
2/ Szarvas Miroslav, Roľnícka 5, Nové Zámky V roku 1947 boli starí rodičia žiadateľa presídlení z Maďarska. Po príchode na Slovensko nadobudli rodinný dom s prislúchajúcimi pozemkami o rozlohe niekoľkých hektárov na terajšej Čerešňovej ulici a okolí. Počas bývalého režimu im tieto pozemky okresali na cca 8000 m2 a rodinný dom asanovali. Na bývalých pozemkoch stoja rodinné domy a mestské komunikácie a na mieste rodinného domu činžiak. Zvyšné pozemky, ktoré sú v mojom vlastníctve vo výmere cca 8000 m2, momentálne Mesto Nové Zámky užíva ako oddychovú a športovú zónu. Na dotknutých pozemkoch sa nachádza časť futbalového ihriska, bežecká dráha a rampy na skatebord a bicykel, elektrocentrála a mestská komunikácia. Žiadateľa šokovalo zistenie, že mesto si bez súhlasu vlastníka užíva túto plochu na svoje aktivity a vykonáva rôzne stavebné úpravy (budovanie prístupového chodníka na hrádzu). Týmto žiada Mesto Nové Zámky o zámenu dotknutých pozemkov za iný pozemok, ktorý by bol vhodný na výstavbu rodinného domu pre jeho rodinu, aby mohli občania Nových Zámkov naďalej využívať tieto pozemky ako oddychovú zónu. V opačnom prípade bude žiadateľ nútený pristúpiť k inému riešeniu danej veci, keďže ide o užívanie cudzieho majetku. Pozn: horeuvedené pozemky nadobudol žiadateľ do vlastníctva odkúpením od p. Szarvas Ján svojho otca, na základe Notárskej zápisnice zo dňa 9.05.2012. Zmena vlastníka do dnešného dňa tzn. 11.05.2012 nie je zaregistrovaná. 5
Komisia ÚPaIV Komisia konštatuje, že vysporiadanie pozemkov zastavaných zariadeniami alebo stavbami verejného charakteru je v princípe z rôznych hľadísk do budúcnosti potrebné. Vzhľadom k tomu, že nároky vlastníkov na vysporiadanie pozemkov užívaných alebo navrhovaných na verejné účely výrazným spôsobom prevyšujú možnosti mesta, v súčasnej dobe nie je reálne zodpovedajúce riešenie tejto problematiky. Do budúcnosti by bolo potrebné prijať určité zásady riešenia týchto nárokov, ktoré by mali vychádzať predovšetkým z možností mesta, ako aj priorít jednotlivých prípadov. Dôležitým aspektom by mala byť aj primeranosť prípadných náhrad z hľadiska lokality, ako aj druhu pozemkov v čase ich zabratia. Riešenie majetkoprávneho vysporiadania pozemkov, ktorých zabratie je zatiaľ ešte len navrhované (napr. v územnoplánovacej dokumentácii mesta), je reálne až v čase realizácie daného zámeru. Komisia majetkoprávna neodporúča mestskému zastupiteľstvu schváliť zámenu pozemkov Mestská rada neodporúča mestskému zastupiteľstvu schváliť zámenu pozemkov nachádzajúcich sa v Nových Zámkoch, kat. územie Nové Zámky, vedených na Správe katastra Nové Zámky ako parc.č. 2083/1, parc.č. 2083/3, parc.č. 2082/1, parc.č. 2082/2, v podielovom spoluvlastníctve Szarvas Miroslav, Roľnícka 5, Nové Zámky v podiele o celkovej výmere 3023,9 m2 za pozemok vedený na Správe katastra Nové Zámky vo výlučnom vlastníctve Mesta Nové Zámky parc.č. 2790 o výmere 3654 m2, s finančným vyrovnaním za cenu určenú znaleckým posudkom. Pozemky vo vlastníctve žiadateľa 6
Pozemok vo vlastníctve mesta Nové Zámky 3/ Jozef Furuglyás, F.Kapisztóryho 6, Nové Zámky Žiadateľ je vlastníkom stavby polyfunkčného objektu postaveného na parc.č. 3850/8. Nakoľko druhé podlažie zasahuje v rozsahu previsu strechy na pozemok parc.č. 3850/14, ktorý je vo vlastníctve Mesta, žiada o zriadenie vecného bremena spočívajúceho v previse strechy. Previs strechy bol zameraný geometrickým plánom v rozsahu 21m2 parcelou č. 3850/18 Žiadosť bola prerokovaná na zasadnutí Mestskej rady dňa 15.05.2012 s odporučením Mestskej rady preveriť, či v podmienkach stavebného povolania je zmienka o previse strechy, príp. či previs bol stavebným radom dodatočne povolený, tieto informácie prerokovať opätovne na komisiách a následne predložiť do rady. Komisia ÚPaIV zo dňa 2.05.2012 - Komisia rokovanie o žiadosti odročuje, nakoľko žiadosť neposkytuje dostatočné informácie pre jej kvalifikované posúdenie. Na ďalšie rokovanie o tejto žiadosti požaduje informácie o stavebnoprávnom stave predmetnej stavby. Komisia ÚPaIV - Komisia vzhľadom na fakt, že predmetná zmena nie je v rozpore s cieľmi a zámermi územného plánovania ani verejnými záujmami podľa osobitných predpisov, doporučuje žiadosť Jozefa Furuglyása o zriadenie vecného bremena v požadovanom rozsahu schváliť. Fakt, že využitím podkrovia aj v časti prevísajúcej nad verejný pozemok dochádza k rozšíreniu podlahovej plochy stavby, doporučuje v súlade so zmenou Uznesenia MsZ č.367/290909 ktorým sa upravuje výška nájomného pre nehnuteľný majetok mesta (schválenou MsZ 29.5.2012) zohľadniť jednorázovým spoplatnením zriadenia vecného bremena. 7
Komisia majetkoprávna zo dňa 3.05.2012 - odporúča mestskému zastupiteľstvu schváliť zriadenie vecného bremena spočívajúceho v práve previsu strechy polyfunkčného objektu vo vlastníctve Jozef Furuglyás, F.Kapisztóryho 6, Nové Zámky v rozsahu určenom geometrickým plánom, na pozemok parc.č. 3850/14 ostatná plocha o celkovej výmere 138 m2 vedeného na LV č. 1, v prospech Jozef Furuglyás, F.Kapisztóryho 6, Nové Zámky a záväzok povinného z vecného bremena toto právo strpieť. Vecné bremeno sa zriaďuje bezodplatne Komisia majetkoprávna.odporúča mestskému zastupiteľstvu schváliť zriadenie vecného bremena spočívajúceho v práve previsu strechy polyfunkčného objektu vo vlastníctve Jozef Furuglyás, F.Kapisztóryho 6, Nové Zámky v rozsahu určenom geometrickým plánom, na pozemok parc.č. 3850/14 ostatná plocha o celkovej výmere 138 m2 vedeného na LV č. 1, v prospech Jozef Furuglyás, F.Kapisztóryho 6, Nové Zámky a záväzok povinného z vecného bremena toto právo trpieť. Vecné bremeno sa zriaďuje za jednorázový poplatok v sume 170,00. Stanovisko odboru ÚRA MsÚ v Nových Zámkoch: Na predmetnú stavbu bolo vydané územné a stavebné povolenie Okresným úradom v Nových Zámkoch 21.10.2002 (č.2002/30013-04-sa) pre stavebníka Novogal a.s. Dvory nad Žitavou pod názvom Predajňa Novogal. Stavba bola povolená aj s presahom šikmej strechy nad verejný (mestský) pozemok. Žiadateľ Jozef Furuglyás rozostavanú stavbu odkúpil v r. 2006 a v ďalšom období pokračoval vo výstavbe. Dňa 2.11.2011 požiadal stavebný úrad o dodatočné povolenie na stavbu Polyfunkčný dom vzhľadom na fakt, že stavbu zrealizoval s odchýlkami od pôvodného stavebného povolenia, konkrétne stavbu povolenú ako prízemnú s nízkou šikmou strechou realizoval ako prízemnú s podkrovím využitým pre obytné účely. Využitím podkrovia dochádza aj k rozšíreniu podlahovej plochy stavby na plochu presahujúcu nad mestský pozemok. Konanie je v súčasnosti prerušené z dôvodu, že stavebník zatiaľ nepreukázal iné právo (vecné bremeno) k ploche presahujúcej nad mestský pozemok. Ak stavebník toto právo preukáže, stavebný úrad v súlade so stavebným zákonom vzhľadom na fakt, že predmetná zmena stavby nie je v rozpore s verejným záujmom, túto zmenu povolí. Odbor ÚRA vzhľadom na fakt, že predmetná zmena nie je v rozpore s cieľmi a zámermi územného plánovania ani verejnými záujmami podľa osobitných predpisov, doporučuje žiadosť Jozefa Furuglyása o zriadenie vecného bremena v požadovanom rozsahu schváliť. Fakt, že využitím podkrovia aj v časti prevísajúcej nad verejný pozemok dochádza k rozšíreniu podlahovej plochy stavby, doporučuje v súlade so zmenou Uznesenia MsZ č.367/290909 ktorým sa upravuje výška nájomného pre nehnuteľný majetok mesta (schválenou MsZ 29.5.2012) zohľadniť jednorázovým spoplatnením zriadenia vecného bremena. Mestská rada neprijala platné uznesenie vo veci zriadenia vecného bremena spočívajúceho v práve previsu strechy polyfunkčného objektu vo vlastníctve Jozef Furuglyás, F.Kapisztóryho 6, Nové Zámky v rozsahu určenom geometrickým plánom, na pozemok nachádzajúci sa v Nových Zámkoch, kat. územie Nové Zámky, vedeného na Správe katastra Nové Zámky vo výlučnom vlastníctve Mesta Nové Zámky v registri C na LV č. 1 ako parc.č. 3850/14 ostatná plocha o celkovej výmere 138 m2, v prospech Jozef Furuglyás, F.Kapisztóryho 6, Nové Zámky a záväzok povinného z vecného bremena toto právo strpieť. Vecné bremeno sa zriaďuje bezodplatne. 8
4/ Návrh na vyporiadanie majetkoprávnych vzťahov v areáli ZŠ Devínska Areál ZŠ na Devínskej ul. sa nachádza na 28 parcelách s celkovou výmerou 19 806m2. Po zápise vlastníckych práv fyzických osôb podľa obnovenej evidencie pozemkov v r. 2012 bolo zistené, že prevažná väčšina dotknutých parciel bola prepísaná ako C KN parcela na listy vlastníctva pôvodných vlastníkov. v tých prípadoch, kde z archívnych dokumentov bolo možné dohľadať kúpne zmluvy, ktorými pre účely výstavby školy boli v r. 1970 pozemky vykúpené, boli vyhotovené listiny o vydržaní /napr. Anna Kádeková, Juliana Szenczyová/ a následne ďalšie pozemky pod strategickými stavbami boli vykúpené / od Ing. Jankyho a rodiny Hlavičkových/. Okrem pozemkov v areáli ihriska nezastavané a pozemku C KN parc. 458/6 pod telocvičňou / vlastníčka p. Tárnoková/ nevyporiadaný ostal ešte pozemok pod stavbou jednej školskej budovy s učebňami vo vlastníctve osoby s neznámym pobytom p. Anny Liszej, zomrelej v r. 1984 v správe SPF. Na tento pozemok nie je založený list vlastníctva v reg. C a je súčasťou E parc. 1678/1 vo výmere 2018m2 ktorej pokračovaním je E parc.č. 1679/1 o výmere 687m2. časť stavby v nepatrnej výmere zasahuje do E parcely 1675/1 vo vlastníctve rodiny Hlavičkových. ZŠ už v minulosti mala záujem sa uchádzať o eurofondy za účelom rekonštrukcie školských budov, avšak jej v tom bránil úplne nevyporiadaný stav vlastníckych vzťahov pod strategickými budovami. V záujme doriešenia tohto problému sme začali rokovania so správcom pozemku vlastníčky s neznámym pobytom SPF a tiež s rodinou Hlavičkových, ktorí prejavili záujem odpredať časť dotknutého pozemku. S SPF je možné uzatvoriť nájomnú zmluvu na 15 rokov. 9
Majetkoprávna komisia odporúča mestskému zastupiteľstvu splnomocniť Mestský úrad na rokovanie o možnostiach riešenia majetkoprávnych vzťahov k pozemkom v areáli ZŠ Devínska s SPF vrátane možnosti uzavretia nájomnej zmluvy na dlhú dobu Mestská rada odporúča mestskému zastupiteľstvu splnomocniť primátora mesta na rokovanie o možnostiach riešenia majetkoprávnych vzťahov k pozemkom v areáli ZŠ Devínska s SPF vrátane možnosti uzavretia nájomnej zmluvy na dlhú dobu 5/ Mestské zastupiteľstvo schvaľuje predložené znenie koncesnej zmluvy podľa 9c ods. 3 písm. f) zák. č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v platnom znení so spoločnosťou ADA trading s.r.o. Sídlo: 940 01 Nové Zámky, Žerotínova bašta 1. Vyjadrenie k žiadosti o súhlas s realizáciou stavby Výstavba 21 RD Nitrianska cesta Investor stavby ADA trading s.r.o. požiadal o súhlas stavebných objektov špecifikovaných v predmetnej žiadosti na parceliach C-KN č. 644, 571/2, 571/3, 3497 a E- KN 2032/243, 4055/3, 4055/4, 6554, 6557. V zmysle 9c zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí môže obec predmetné parcely prenechať ako svoj koncesný majetok do užívania investorovi stavby za účelom výstavby stavebných objektov, pokiaľ to schváli mestské zastupiteľstvo ( 9 ods. 2 písm. g) zák. č. 138/1991 Zb. o majetku obcí). V zmysle uznesenia msz č. 512/210910 môže Mesto Nové Zámky uzatvoriť zmluvu o výpožičke v prípadoch, ak prevezme do svojho vlastníctva spevnené plochy parkovacie miesta a komunikácie vybudované investormi. Stavba si v takýchto prípadoch zachováva verejný charakter. Právny odbor v zmysle vyššie uvedeného preto navrhuje uzatvoriť zmluvu o výpožičke medzi Mestom Nové Zámky ako požičiavateľom a ADA trading s.r.o. ako vypožičiavateľom predmetného koncesného majetku parciel (takýto postup umožňuje aj 139 od. 1 písm. d) zák. č. 50/1976 Zb. stavebný zákon.) Po konzultácii s Ing. Vladimírom Štvrteckým, splnomocnenou osobou na vybavenie územného rozhodnutia a stavebného povolenia, predkladáme Odboru územného rozvoja a architektúry predmet a podmienky dohody, ktoré budú obsiahnuté v zmluve o výpožičke. - Predmetom výpožičky budú vyššie uvedené parcely, na ktorých sa uskutoční stavba. - Výpožička sa uzaviera zvyčajne na čas potrebný na realizáciu stavby, najviac na čas dvoch rokov, resp. na čas do 30 dní po kolaudácii stavby. - V predmetnej zmluve sa investor zaviaže vrátiť Mestu Nové Zámky koncesný majetok zhodnotený o uskutočnené stavby, z ktorých do vlastníctva mesta prejdú osvetlenie a prístupové cesty. K nim sa investor zaviaže predložiť všetku dokumentáciu. - K stavebným objektom SO 05, 06, 07,08, 09, 10, 11, 13,14, bude nutné vecné bremeno po kolaudácii stavby, ktoré zrealizujú správcovia týchto sietí buď ako zákonné vecné bremeno na základe záznamu do katastra nehnuteľností, alebo zmluvným vecným bremenom na základe zmluvy o vecnom bremene medzi Mestom Nové Zámky a správcami sietí, ktorí sa však budú musieť stať aj majiteľmi sietí. Túto skutočnosť bude musieť preukázať investor, pokiaľ bude potrebné realizovať zmluvné vecné bremeno. 10
- V zmluve sa investor ďalej zaviaže chodníky uviesť do pôvodného stavu, spôsobom, aký určí Komisia územného plánu a investičnej výstavby, nakoľko predmetnú problematiku nerieši záväzné stanovisko Mesta Nové Zámky č. 35626/2012 Hu. - V zmluve sa zároveň investor zaviaže dodržať všetky platné právne predpisy a rozhodnutia kompetentných orgánov. ADA trading s.r.o., Žerotínova bašta 1, Nové Zámky V zastúpení Ing. Vladimír Štvrtecký, Ľanová 8, Nové Zámky Žiadosť o vydanie súhlasu mesta k realizácii inžinierskych sietí a častí prístupových komunikácií na mestských pozemkoch ( parc.č. 644, 571/2, 571/3, 3497 podľa C - KN a parc.č. 2032/243, 4055/3, 4055/4, 6554, 6557 podľa E - KN ). Realizácia týchto stavebných objektov je súčasťou realizácie výstavby rodinných domov v lokalite bývalého Novodevu na ulici Nitrianska cesta. Stanovisko komisie ÚPaIV: Komisia s udelením súhlasu mesta s realizáciou uvedených stavebných objektov na pozemkoch mesta súhlasí za nasledovných podmienok : Predmetom výpožičky budú vyššie uvedené parcely, na ktorých sa budú realizovať stavebné objekty. Výpožička sa uzatvorí na čas potrebný na realizáciu výstavby, najviac na čas dvoch rokov, resp. na čas do 30 dní po kolaudácii stavby. V zmluve sa investor zaviaže vrátiť Mestu Nové Zámky koncesný majetok zhodnotený o uskutočnené stavby, z ktorých do vlastníctva mesta prejdú osvetlenie a prístupové cesty. K nim sa investor zaviaže predložiť všetku dokumentáciu. K stavebným objektom SO 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 13, 14, bude nutné zriadenie vecných bremien po kolaudácii stavby, ktoré zrealizujú správcovia týchto sietí buď ako zákonné vecné bremená na základe záznamu do katastra nehnuteľností alebo zmluvným vecným bremenom na základe zmluvy o vecnom bremene medzi Mestom Nové Zámky a správcami sietí, ktorí sa však budú musieť stať aj majiteľmi sietí. Túto skutočnosť bude musieť preukázať investor, pokiaľ bude potrebné realizovať zmluvné vecné bremeno. V zmluve sa investor ďalej zaviaže chodníky uviesť do pôvodného stavu. V zmluve sa zároveň investor zaviaže dodržať všetky platné právne predpisy a rozhodnutia kompetentných orgánov. Mestská rada odporúča mestskému zastupiteľstvu schváliť predložené znenie koncesnej zmluvy podľa 9c ods. 3 písm. f) zák. č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v platnom znení so spoločnosťou ADA trading s.r.o. Sídlo: 940 01 Nové Zámky, Žerotínova bašta 1. Z M L U V A O V Ý P O Ž IČKE Č. 6 / 2 0 1 2 uzatvorená podľa ustanovenia 659 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov v spojení s 9c ods. 3 písm. f) zák. č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v platnom znení, medzi zmluvnými stranami: Požičiavateľ: Mesto Nové Zámky Sídlo: 940 35 Nové Zámky, Hlavné nám. č.10 IČO: 00 309 150 DIČ: 2021060756 Zastúpené: Ing. Gejza Pischinger, primátor mesta zriadené v zmysle zákona č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov (ďalej len požičiavateľ ) 11
Vypožičiavateľ: ADA trading s.r.o. Sídlo: 940 01 Nové Zámky, Žerotínova bašta 1 IČO: 00 309 150 Zastúpené: Ing. Jaroslav Molda, konateľ Zapísaný: v OR OS Nitra vl. č. 19835/N, oddiel: Sro (ďalej len vypožičiavateľ ) I. Predmet a účel vypožičania 1.1. Požičiavateľ je výlučný vlastník nehnuteľností: - parcela č. 644 zastavané plochy a nádvoria o výmere 1110 m 2, - parcela č. 2999/2 zastavané plochy a nádvoria o výmere 425 m 2, - parcela č. 644 zastavané plochy a nádvoria o výmere 1110 m 2, - parcela č. 644 zastavané plochy a nádvoria o výmere 1110 m 2, nachádzajúcich sa v katastrálnom území Nové Zámky na LV č. 1 v registri C vedenom Správou katastra Nové Zámky. 1.2. Požičiavateľ je výlučný vlastník nehnuteľností: - parcela č. 2032/243 ostatné plochy o výmere 339 m 2, - parcela č. 4055/3 ostatné plochy o výmere 8110 m 2, - parcela č. 4055/4 ostatné plochy o výmere 5201 m 2, - parcela č. 6554 ostatné plochy o výmere 2511 m 2, - parcela č. 6557 ostatné plochy o výmere 1111 m 2, nachádzajúcich sa v katastrálnom území Nové Zámky na LV č. 12161 v registri E vedenom Správou katastra Nové Zámky. 1.3. Predmetom výpožičky je časť všetkých vyššie uvedených parciel podľa situačného nákresu pre účely stavebného konania, územného rozhodnutia a kolaudačného rozhodnutia. 1.4. Vypožičiavateľ je stavebníkom nasledovnej časti stavby Výstavba 21 RD Nitrianska cesta, ktorá sa uskutoční na predmete výpožičky : - SO 05 Rozšír. STL DPZ plynovodu - SO 06 STL DPZ prípojky plynu - SO 07 Rozšírenie verej. vodovodu - SO 08 vodovodné prípojky - SO 09 rozšírenie verejnej kanalizácie - SO 10 kanalizačné prípojky - SO 11 VN podzemné vedenie el. prípojka - SO 13 sekundárne NN rozvody - SO 14 elektrické prípojky - SO 15 verejné osvetlenie - SO 16 preložka autobusovej zastávky - SO 17 prístupové komunikácie 1.5. Požičiavateľ prenecháva predmet výpožičky vypožičiavateľovi bezodplatne na užívanie po dobu dohodnutú v tejto zmluve za účelom realizácie stavby. 12
2.1. Vypožičiavateľ je povinný: II. Povinnosti vypožičiavateľa 2.1.1 zabezpečiť realizáciu prác špecifikovaných v článku I. tejto zmluvy v súlade s vydaným stavebným povolením, 2.1.2 najneskôr do 10 dní po podpísaní tejto zmluvy uhradiť všetky splatné záväzky voči mestu a voči organizáciám zriadeným alebo založeným mestom, 2.1.3 dodržiavať všetky všeobecne záväzné právne predpisy a všeobecné záväzné nariadenia Mesta Nové Zámky, a to najmä všeobecne záväzné nariadenie č. 05/2006 o nakladaní s komunálnym odpadom a drobnými stavebnými odpadmi, 2.1.4 vypožičiavateľ je povinný minimálne 2 týždne pred započatím stavby požiadať mestský úrad o zvláštne užívanie miestnej komunikácie (rozkopávkové povolenie), ak je potrebné v zmysle právnych predpisov 2.1.5 predmet výpožičky chrániť pred poškodením a zničením, a udržiavať v stave spôsobilom k jeho riadnemu užívaniu tak, aby nevznikla na predmete výpožičky, resp. iným osobám škoda v dôsledku zanedbania si povinností vypožičiavateľovi. Prípadným pripojením inžinierskych sietí nesmie byť ohrozená miestna komunikácia z hľadiska jej technického stavu a narušenia odvodňovacieho systému, ako aj bezpečnosť a plynulosť cestnej premávky. Pri realizácii prác je potrebné dodržať Technické podmienky č.3/2008 MDPaT SR Navrhovanie a realizácia dodatočných jazdných pruhov, napojenia vozoviek a priečnych rozkopávok cestných a miestnych komunikácií 2.1.6 písomne oznámiť požičiavateľovi najmenej 10 dní pred začatím povolených prác ich započatie a 10 dní po vykonaní povolených prác ich ukončenie. 2.1.7 predložiť kolaudačné rozhodnutie do 30 dní od právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia. 2.2. Vypožičiavateľ nesmie prenechať predmet výpožičky na užívanie inému bez predchádzajúceho písomného súhlasu požičiavateľa. 2.3. Zmluvné strany sa dohodli, že upravená plocha predmetu výpožičky sa bude užívať po zániku platnosti tejto zmluvy ako verejné priestranstvo a budú sa k nej viazať príslušné platné predpisy právneho poriadku SR, čiže po zániku platnosti tejto zmluvy vráti vypožičiavateľ predmet výpožičky zhodnotený o vykonanú stavbu a siete, ktoré následne neprejdú do správy ani do vlastníctva požičiavateľa, ale budú sa k nim viazať práva a povinnosti vyplývajúce z vecného bremena. III. Platnosť zmluvy a jej zánik 3.1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú od 23.6.2012 do vydania kolaudačného rozhodnutia, najneskôr však do 22.6.2013. Po kolaudácii je vypožičiavateľ povinný preukázať odovzdanie stavby sietí do vlastníctva Správcu sietí a jeho návrh na záznam o vecnom bremene do katastra nehnuteľností. V prípade, že správca sietí vecné bremeno nerealizuje záznamom do katastra nehnuteľností, vypožičiavateľ je povinný predložiť návrh zmluvy o vecnom bremene od správcu sietí v prospech správcu alebo seba (ak ide o prípojku a nie o hlavnú sieť) spolu s geometrickým plánom o vecnom bremene. Táto zmluva je platná dňom podpísania zmluvy oboma zmluvnými stranami a účinná dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle -u 47a zák. č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v platnom znení. 3.2. Táto zmluva zanikne uplynutím doby podľa bodu 3.1. tejto zmluvy, dohodou zmluvných strán, alebo odstúpením od zmluvy požičiavateľom.. 3.3. Táto zmluva zanikne uplynutím doby podľa bodu 3.1. tejto zmluvy, dohodou zmluvných strán, alebo odstúpením od zmluvy požičiavateľom. 13
3.4. Požičiavateľ môže odstúpiť od zmluvy pred skončením doby uvedenej v bode 3.1. tejto zmluvy, ak vypožičiavateľ užíva predmet výpožičky v rozpore s dohodnutým účelom, resp. ak poruší niektorú povinnosť uvedenú v bode 2.1. tejto zmluvy. IV. Záverečné ustanovenia 4.1. Účastníci zmluvy vyhlasujú, že sa na tomto právnom úkone dohodli dobrovoľne, prejav ich vôle bol slobodný a vážny, zrozumiteľný a určitý, doslovné znenie tejto zmluvy je s ich prejavom vôle v úplnom súlade. Ďalej vyhlasujú, že ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená. 4.2. Zmluva je vyhotovená v 4 vyhotoveniach, ktoré majú povahu originálu a v zmysle zákona sa použijú pre potreby stavebného úradu a účastníkov konania. 4.3. V záležitostiach touto zmluvou výslovne neupravených platia ustanovenia zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov a všeobecne záväzných právnych predpisov SR. Nové Zámky, dňa 23.6.2012 podpisy 14
Za ADA trading s.r.o. Ing. Jaroslav Molda, konateľ Za Mesto Nové Zámky Ing. Gejza Pischinger, primátor 15
6/ Návrh na preschválenie Uznesenia č. 177/250412 prerušené konanie z dôvodu, že kataster postráda osobitné schválenie spôsobu predaja Pôvodné znenie: Mestské zastupiteľstvo A/ s ch v a ľ u j e odpredaj pozemku nachádzajúceho sa v Nových Zámkoch, kat. územie Nové Zámky, vedeného na Správe katastra Nové Zámky, vo výlučnom vlastníctve Mesta Nové Zámky v registri C na LV č. 1 ako parc. č. 8169/66 záhrada o výmere 356 m2, v zmysle 9a ods. 8 písm. e/ zák. č. 138/1991 Z.z. o majetku obcí v platnom znení, priamym predajom za cenu 15,- /m2 ako prípad hodný osobitného zreteľa v prospech MUDr. Branislav Kunčák, MUDr. Simona Kunčáková, Pri hrádzi č. 18, Nové Zámky. Uznesenie sa schvaľuje 3/5 väčšinou všetkých poslancov. Návrh na uznesenie: Uznesenie č..../030712 Žiadosti o odpredaj nehnuteľností mestské zastupiteľstvo A/ s ch v a ľ u j e c) spôsob prevodu nehnuteľnosti a to v zmysle 9a ods. 8 písm. e/ zák. č. 138/1991 Z.z. o majetku obcí v platnom znení, priamym predajom d) samotný predaj nehnuteľnosti pozemku nachádzajúceho sa v Nových Zámkoch, kat. územie Nové Zámky, vedeného na Správe katastra Nové Zámky, vo výlučnom vlastníctve Mesta Nové Zámky v registri C na LV č. 1 ako parc. č. 8169/66 záhrada o výmere 356 m2, v zmysle 9a ods. 8 písm. e/ zák. č. 138/1991 Z.z. o majetku obcí v platnom znení, priamym predajom za cenu 15,- /m2 ako prípad hodný osobitného zreteľa v prospech MUDr. Branislav Kunčák, MUDr. Simona Kunčáková, Pri hrádzi č. 18, Nové Zámky. Uznesenie sa schvaľuje 3/5 väčšinou všetkých poslancov. 7/ Návrh na preschválenie Uznesenia č. 182/290512 A. 9 V pôvodnom uznesení bolo vecné bremeno zriadené v prospech ZSE Energia, a.s., nakoľko žiadateľ vo svojej žiadosti uviedol túto skutočnosť. Následne ju zmenil po schválení uznesení na ZSE Distribúcia, a.s.. Pôvodné uznesenie Mestské zastupiteľstvo schvaľuje A.9/ zriadenie vecného bremena spočívajúceho v práve výstavby líniovej stavby -sekundárneho NN vedenia, v rozsahu urcenom geometrickým plánom, na pozemkoch nachádzajúcich sa v Nových Zámkoch, kat.územie Nové Zámky, vo výlucnom vlastníctve Mesta Nové Zámky v registri C na LV c. 1 ako parc.c. 2999/1 zast. plocha a nádvorie o celkovej výmere 1110 m2, parc.c. 2999/2 zast.plocha a nádvorie o celkovej výmere 425 m2, a parc. c 4047/1 ostatná plocha o celkovej výmere 66 m2 vedeného v registri E na LV c. 12161, v prospech ZSE Energia, a.s., Culenova 6, Bratislava, ICO a záväzok povinného z vecného bremena toto právo strpieť. 16
8/ Informácie o výsledkoch VOS: VOS Pri Gymnáziu ponuková cena 100.- /m2 neúspešná Pozemok nachádzajúci sa v Nových Zámkoch na ul. Pri gymnáziu, kat. územie Nové Zámky, vedeného na Správe katastra Nové Zámky, na LV č.1 ako parc. č. 6700 - ostatná plocha o výmere 1913 m 2 a časť pozemku parc. č. 8585/1 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere cca 530 m 2 z celkovej výmery 16 940 m2. Výmera sa upresní po zameraní geometrickým plánom VOS Gogoľova ponuková cena 60.- /m2 neúspešná Časť pozemkov nachádzajúcich sa v Nových Zámkoch na ul. Gogoľova, vedených na Správe katastra Nové Zámky, v kat. území Nové Zámky, vo výlučnom vlastníctve Mesta Nové Zámky, v registri C na LV č. 1 ako parc. č. 271/1 ostat.plocha, parc.č. 272 zast.plocha a nádvorie a parc.č. 281/1 ostat.plocha o celkovej výmere cca 345 m2. VOS J.Murgaša neúspešná ponuková cena: 144 061,45 budova 50% ceny zo znaleckého posudku, pozemok podľa znaleckého posudku 17