OBEC CHORVÁTSKY GROB Nám. Josipa Andriča 17, 900 25 Chorvátsky Grob Č. z.: Č. sp.: 301/2014 ÚKaSP-3-2014-JAS-MA2 Chorvátsky Grob, 5.2.2014 STAVEBNÉ POVOLENIE Obec Chorvátsky Grob, ako stavebný úrad príslušný podľa 117 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov (ďalej len "stavebný zákon"), v stavebnom konaní preskúmal podľa 62 stavebného zákona žiadosť o stavebné povolenie, ktorú dňa 16.12.2013 podal Mgr. Alena Juhošová, Ľ. Fullu 5, 820 14 Bratislava, Milan Juhoš, Ľ. Fullu 5, 820 14 Bratislava, ktorých zastupuje Arding s.r.o., Ing. Erika Pálešová, Sekurisova 16, 841 02 Bratislava (ďalej len "stavebník"), a na základe tohto preskúmania vydáva podľa 66 stavebného zákona a 10 vyhlášky č. 453/2000 Z.z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona s t a v e b n é p o v o l e n i e na stavbu rodinný dom Chorvátsky Grob, Monarská alej 2 (ďalej len "stavba") na pozemku register "C" parc. č. 1560/102 v katastrálnom území Chorvátsky Grob. Stavba obsahuje: - rodinný dom vrátane kanalizačnej, vodovodnej, plynovej a NN prípojky, podzemnej nádrže na dažďovú vodu a spevnených plôch pre vjazd na účelovú prístupovú komunikáciu a parkovanie na pozemku Stavba pozostáva z nasledovných častí: Rodinný dom - samostatne stojaci nepodpivničený objekt. RD je jednopodlažný prestrešený valbovou strechou. Riešený je v ňom jeden 4-izbový byt. Obytná plocha v rodinnom dome je 68,02 m 2, celková úžitková plocha je 105,88 m 2 a zastavaná plocha domu 134,020 m 2. Maximálna výška stavby je 4,755m od 0,000 = +0,350 m nad úrovňou vozovky Kanalizačná prípojka DN125, dĺžky 28,6m s čerpacou šachtou a osadeným tlakovým čerpadlom a revíznou šachtou DN400. Vodovodná prípojka plastová DN 25, dĺžka 33,5m s vodomernou šachtou rozmerov 900x1200x1800mm Plynová prípojka plastová s domovým regulátorom a plynomerom NN prípojka Podzemná nádrž na dažďové vody napojené na strešné zvody a spevnené plochy na pozemku Spevnené plochy- zastavaná plocha 32,40 m 2, vytvorené 4 parkovacie miesta a vjazd na pozemok Uvedená stavba má v zmysle 43b ods.1 písm. b) Stavebného zákona charakter bytovej budovy. Pre uskutočnenie stavby sa určujú tieto podmienky: 1. Stavba bude uskutočnená podľa dokumentácie overenej v stavebnom konaní, ktorá je súčasťou tohto rozhodnutia. Projektantom stavby Rodinného domu Euroline Slovakia zodpovedný projektant Ing. Veronika Sýkorová, autorizovaný architekt reg. číslo 2931*Z*A1. Projektantom osadenia domu na pozemku je
Č.sp. ÚKaSP-3-2014-JAS-MA2 - Č.z. 301/2014 str. 2 Arding, s.r.o., Sekurisova 16, Bratislava, projektantom kanalizačnej, vodovodnej, plynovej Arding, s.r.o., Sekurisova 16, Bratislava. prípojky je 2. Prípadné zmeny oproti projektovej dokumentácii, overenej v stavebnom konaní. nemôžu byť zrealizované bez predchádzajúceho povolenia Stavebného úradu. 3. Projektant stavby v zmysle 46 Stavebného zákona zodpovedá za správnosť a úplnosť vypracovania dokumentácie podľa 45 ods.2 Stavebného zákona a aj za jej realizovateľnosť. 4. Stavba sa priestorovo osadí na p.č. 1560/102 kat. úz. Chorvátsky Grob presne podľa zakreslenia v situácii osadenia, ktorá je súčasťou overenej projektovej dokumentácie a to v zmysle rozhodnutia o umiestnení stavby č. ÚKaSP-937/2008-EDA-7 zo dňa 11.8.2008 vydaného Obcou Chorvátsky Grob. Koeficient zastavania 0,22 v zmysle ÚR Odstupy stavby od hraníc susedných: - stavieb RD na p.č. 1560/385 (zľava) min. 2,00 m v zmysle ÚR RD na p.č. 1560/67 (sprava) min. 5,00 m v zmysle ÚR - pozemkov p.č. 1560/385 ( zľava) 2,00 m v zmysle ÚR p.č. 1560/67 ( sprava) 10,50m v zmysle ÚR p.č. 1560/326 ( uličná čiara) 6,00 m v zmysle ÚR p.č. 1560/2 (zadná strana) 7,50 m v zmysle ÚR 4. Stavba sa výškovo osadí nasledovne: - maximálna výška hrebeňa strechy 4,755 m v zmysle ÚR - úroveň podlahy 1.NP ( 0,000) +0,350 m nad úrovňou vozovky 5. Pred začatím stavby je stavebník povinný zabezpečiť vytýčenie stavby podľa vytyčovacieho výkresu, spracovaného v zmysle podmienok územného rozhodnutia a stavebného povolenia a v súlade s 75 ods.1 Stavebného zákona vytýčenie musí vykonať oprávnená fyzická alebo právnická osoba autorizovaný geodet. 6. Prístup k stavebnému pozemku bude z miestnej účelovej areálovej komunikácie p.č. 1560/326 v k.ú. Chorvátsky Grob, ktorá bude vybudovaná v zmysle Stavebného povolenia č.j. OD-164/2009-EDA-2 zo dňa 22.6.2009, vydaného Obcou Chorvátsky Grob ako príslušným špecializovaným stavebným úradom pre miestne a účelové komunikácie a skolaudovaná najneskôr do doby uvedenia stavby rodinného domu do trvalého užívania. Spevnené plochy pre účely vjazdu na pozemok a parkovanie budú realizované zo zámkovej dlažby.. V súlade s vyjadrením vlastníka areálových komunikácií GANIM s.r.o., Bottova 7, 811 09 Bratislava č.maii/102 zo dňa 13.09.2013 budú pri realizácii dodržané nasledovné podmienky: Musí byť počas celej realizácie zabezpečený neobmedzený prietok dažďových vôd v cestnom rigole, t.j. nesmú byť zrealizované ani dočasné presypania rigola. Je potrebné v prípade, že pred pozemkom je umiestnený odvodňovací rigol, zrealizovať buď definitívny prejazd podľa podmienok v zmysle schválenej PD a jej príloh, t.j. trvalý železobetónový priepust, alebo prejazd zrealizovať dočasným prekrytím pojazdnými plechmi, počas doby prekrytia čistiť rigol pod plechmi a následne po ich demontáži zrealizovať povrchovú úpravu rigola a okolia do pôvodného stavu. Počas výstavby musí byť neodkladne a súvisle udržiavaná čistota komunikácií a nesmie byť narušené teleso, okraje a ani povrch komunikácií akoukoľvek stavebnou činnosťou, alebo činnosťou dopravných, alebo stavebných mechanizmov. Stroje a mechanizmy, ktoré pracujú s podpretím mimo kolesových gumených náprav musia podoprenia podložiť gumenými, či inými podložkami za účelom ochrany povrchu cesty. Na miestne komunikácie je zakázaný vstup mechanizmov pohybujúcich sa, alebo vykonávajúcim činnosť iným spôsobom, ako na pneumatikách ( napr. nesmú vstúpiť na komunikácie žiadne pásové vozidlá a ani iné, pri ktorých je predpoklad, že svojou činnosťou narušia povrch komunikácií) V prípade akéhokoľvek poškodenia komunikácií je povinný toto poškodenie stavebník nahradiť v plnej výške škody v rozsahu opravy s predpokladom opravy celého bloku cesty a to v celej šírke komunikácie ( nie len lokálne riešenie opravy).
Č.sp. ÚKaSP-3-2014-JAS-MA2 - Č.z. 301/2014 str. 3 V šírke priestoru komunikácie ( chodník cesta, odvodňovací rigol) nie je dovolené skladovanie materiálu, prevádzanie stavebných činností a ani iné užívanie priestoru mimo nutných prejazdov a vstupov na stavebný pozemok. 7. Napojenie spevnených plôch na miestnu účelovú komunikáciu bude zrealizované v zmysle Rozhodnutia o zriadení zjazdu č. DO-83/2014-JAS-1-MA2 zo dňa 16.01.2013 Obce Chorvátsky Grob ako cestného správneho orgánu v súlade s nasledovnými podmienkami: - Zriadenie vjazdu bude umiestnené na p.č. 1560/102 k. ú. Chorvátsky Grob - Pripojenie je viazané na komunikáciu, ktorá bude umiestnená na p.č. 1560/326 - Zriadenie vjazdu a pripojenie účelovej komunikácie na miestne komunikácie sa zrealizuje podľa predloženej dokumentácie, odsúhlasenej vlastníkom komunikácie GANIM s.r.o. a v súlade s platnými STN. Pokiaľ počas realizácie stavby dôjde k zmene uvedeného riešenia, žiadame predložiť dokumentáciu na znovuposúdenie. Spevnené plochy budú vyspádované výhradne na pozemok žiadateľa a likvidácia dažďových vôd z nich bude realizovaná rovnako výlučne na pozemku žiadateľa. - Pred realizáciou prác zabezpečiť vytýčenie všetkých jestvujúcich podzemných inžinierskych sietí, dotknutých predmetnou výstavbou a zabezpečiť ich proti poškodeniu. K ich vytýčeniu je potrebné prizvať zástupcov dotknutých organizácií. - Počas vykonávania prác, súvisiacich s realizáciou zriadenia zjazdu a pripojenia spevnených plôch rodinného domu na miestnu komunikáciu nesmie byť na komunikácií skladovaný žiadny stavebný materiál - Žiadateľ je povinný zabezpečiť ochranu cudzieho majetku a práv, prípadné škody spôsobené touto výstavbou nahradiť podľa platných predpisov - Výstavbou pripojenia nesmie byť ohrozená miestna komunikácia, na ktorú sa pripojenie realizuje, ako ani bezpečnosť cestnej premávky a to hlavne zvádzaním a odtekaním vody na cestné teleso, jeho technickým znehodnotením alebo poškodením. - Pri výstavbe Vám vydáme určenie dočasného a trvalého dopravného značenia na základe samostatnej žiadosti - Za nedodržanie podmienok tohto povolenia bude žiadateľ pokutovaný podľa 22a Cestného zákona - Povoľujúci orgán si vyhradzuje právo určené podmienky kedykoľvek zmeniť alebo doplniť, ak si to vyžiada všeobecný záujem Stavebník je na základe vyjadrenia Okresného riaditeľstva PZ v Senci, Okresný dopravný inšpektorát v Senci, Hollého 8, Senec pod č. ORPZ-SC-ODI-182/2013 zo dňa 18.09.2013 povinný dodržať tieto podmienky: - Oplotenie rodinného domu musí byť riešené v súlade s STN 73 6057 tak, aby bol zabezpečený náležitý rozhľad pri vychádzaní z pozemku na komunikáciu, (upozorňujeme na fakt, že priehľadnosť oplotenia nie je z dlhodobého hľadiska udržateľná) - Parkovanie motorových vozidiel požadujeme zabezpečiť na vlastnom pozemku pri rodinnom dome a nie na navrhovanej komunikácii - Pri stavbe žiadame zrealizovať min. 3 parkovacie miesta na státie v zmysle STN 736110/Z1 (do celkového počtu môžeme zarátať aj garážové státie) - Investor pred začatím stavebných prác zasahujúcich do dopravného priestoru priľahlých komunikácii, je povinný predložiť projekt organizácie dopravy počas výstavby- prenosné dopravné značenie, na ODI Senec na jeho odsúhlasenie, najneskôr 30 dní pred jeho začatím - ODI Senec bude oznámené meno a telefónny kontakt osoby zodpovednej za správnosť a funkčnosť osadenia značenia počas prác, najneskôr 24 hod. pred začiatkom osadenia DZ - ODI Senec žiada, aby bol včas informovaný o prípadných zmenách v súvislosti s predmetnou stavbou a aby bol včas prizvaný ku kontrole resp. osadenie dopravného značenia 8. Potreba vytvorenia parkovacích miest v zmysle územného rozhodnutia je 2 parkovacie miesta. 9. Kanalizačná a vodovodná prípojka rodinný dom bude napojený na areálový rozvod tlakovej splaškovej kanalizácie a vodovodu vo vlastníctve GANIM s.r.o. s následným vypúšťaním a likvidáciou splaškových vôd do kanalizácie v k.ú. Slovenský Grob ( súčasný vlastník ISSI Group a.s.) a napojením na rozvod pitnej vody vo vlastníctve Obce Chorvátsky Grob. Areálový rozvod tlakovej splaškovej kanalizácie a vody bude vybudovaný v zmysle Stavebného povolenia č.j. ŽP Vod/4514-G-43/2009-Ry zo dňa 29.6.2009, vydaného OÚŽP Senec ako príslušným špecializovaným stavebným úradom pre vodné stavby, skolaudovaný a odborne prevádzkovaný najneskôr do doby uvedenia stavby rodinného domu do trvalého užívania. Kanalizačná a vodovodná prípojka bude zrealizovaná v zmysle vodohospodárskeho vyjadrenia:
Č.sp. ÚKaSP-3-2014-JAS-MA2 - Č.z. 301/2014 str. 4 V súlade s vodohospodárskym vyjadrením vlastníka areálových rozvodov vody a kanalizácie GANIM s.r.o., Bottova 7, 811 09 Bratislava č.maii/102 zo dňa 13.09.2013 budú pri realizácii dodržané nasledovné podmienky: Prípojka vody : vlastníkom areálového vodovodu bola vybudovaná vodovodná prípojka z potrubia LDPE DN32 (40x3,7) -PN16. Toto vodovodné potrubie je vyvedené na predmetnú parcelu č.1560/102. Je potrebné vybudovať do 2,0m od hranice pozemku v mieste jestvujúceho potrubia prípojky vodomernú šachtu a v nej osadiť vodomernú zostavu podľa príslušných STN (min. rozmery 0,5x0,64x1,0m, uzávery pred a za vodomerom a pod.). Na uzáver za vodomerom sa napojí potrubie LDPE vnútorných rozvodov parcely s napojením na rozvody v navrhovanom rodinnom dome. Upozorňujeme, že v zmysle platných noriem a zákonov nesmie byť systém pitného vodovodu prepojený s vodovodným systémom z prípadnej domovej studne. V prípade výstavby studne je potrebné stavebné povolenie na takúto studňu. Vodomer do vodomernej šachty osadí prevádzkovateľ areálového vodovodu na základe zmluvy s majiteľom napojenej nehnuteľnosti. V tejto zmluve sa aj určia presné podmienky zmluvného vzťahu dodávania a odoberania pitnej vody. Prípojka splaškovej kanalizácie: vlastníkom areálovej kanalizácie bola vybudovaná kanalizačná SPLAŠKOVÁ prípojka z potrubia LDPE DN32 (40x3.7) - PN16. Toto kanalizačné potrubie je vyvedené na predmetnú parcelu č.1560/102. Je potrebné vybudovať do 5,0m od hranice pozemku v mieste jestvujúceho potrubia prípojky čerpaciu šachtu priemeru minimálne 800mm podľa odsúhlaseného typu pre danú oblasť : Návrh celého systému tlakovej kanalizácie oblasti bol dimenzovaný na čerpadlá od firmy AQUAMAAT spol. s r.o., Lúčna 48, 974 01 Nemce, e-mail : aquamaat@gmail.com, 0905644547 Plastová prečerpávacia šachta SB-TSC 930/800, ktorá v prípade podzemnej vody bude obetónovaná do úrovne gravitačnej prípojky. Vystrojenie čerpacej šachty s jedným čerpadlom bude pozostávať z: ponorné kalové čerpadlo AQK 06/400 - SZ +ovládacia automatika RSK, poistný pružinový ventil + spätná klapka + guľový uzáver + tvarovky na výtlačnom potrubí v šachte. Je potrebné dodržať stavebnú pripravenosť požadovanú dodávateľom čerpacej stanice. V prípade dodania iných typov čerpacích staníc, je potrebný osobitný súhlas od prevádzkovateľa areálovej tlakovej kanalizácie predmetnej oblasti. Do čerpacej stanice si majiteľ nehnuteľnosti napojí gravitačné potrubie splaškovej kanalizácie z PVC alebo PP veľkosti maximálne DN150. Do splaškovej prípojky nesmú byť zaústené žiadne iné vody okrem splaškových odpadových vôd od obyvateľstva, ktorých presný zoznam bude určený podľa prevádzkového poriadku v zmluve o pripojení. V žiadnom prípade nesmú byť do prípojky zaústené podzemné vody alebo vody z povrchového odtoku (dažďové). V čase funkčných skúšok čerpacej stanice (po jej montáži) musí byť prizvaný zástupca prevádzkovateľa areálovej kanalizácie. V tom čase už musí byť uzatvorená zmluva medzi prevádzkovateľom verejnej kanalizácie a majiteľom napájanej nehnuteľnosti. V tejto zmluve sa aj určia presné podmienky zmluvného vzťahu dodávania a odoberania splaškovej odpadovej vody. Prípojka vody bude napájať objekt rodinného domu na areálový rozvod vody vo vlastníctve spoločnosti GANIM s.r.o. v bode, určenom povereným pracovníkom vlastníka pri podrobnom vytýčení existujúcej trasy vodovodu. Prípojka bude naň napojená prostredníctvom vodomernej šachty v zmysle projektu, odsúhlaseného spoločnosťou GANIM s.r.o. a v súlade s jeho vodohospodárskym vyjadrením. Prípojka splaškovej kanalizácie nie je zaústená do kanalizácie vo vlastníctve a správe Obce Chorvátsky Grob, k podmienkam napojenia sa preto obec nevyjadruje. Podzemná nádrž na dažďovú vodu bude riešiť akumuláciu dažďových vôd na pozemku v zmysle projektu, odsúhlaseného spoločnosťou GANIM s.r.o. a v súlade s jeho vodohospodárskym vyjadrením. Vypočítaná potreba vody: Q p = 540 l/deň Realizáciu napojenia prípojky na areálový rozvod vody a kanalizácie vykoná výhradne pracovník poverený ich vlastníkom spoločnosťou GANIM s.r.o. V prípade, že napojenie vykoná niekto iný, obec to bude považovať za neoprávnený odber, po jeho zistení bude vykonané okamžité odpojenie s uložením primeraných sankcií. Stavebník zrealizuje všetky tlakové skúšky výhradne za účasti pracovníka povereného vlastníkom, ktorý účasť na skúške potvrdí a uvedený doklad je nevyhnutný ku kolaudácii. Súčasne s napojením bude osadená vodomerná zostava a vyhotovený úradný záznam, ktorý je nutné predložiť pri kolaudácii. Pred vydaním kolaudačného rozhodnutia je stavebník povinný uzatvoriť zmluvu so správcom (vlastníkom) o dodávke vody a o odvádzaní odpadových vôd.
Č.sp. ÚKaSP-3-2014-JAS-MA2 - Č.z. 301/2014 str. 5 Vzhľadom k tomu, že obec nie je k dátumu vydania vodohospodárskeho vyjadrenia vlastníkom areálových rozvodov vody a kanalizácie, pre kolaudáciu stavby určujeme nasledovné podmienky: - vodná stavba (areálové rozvody VVaK vo vlastníctve GANIM s.r.o. bude riadne skolaudovaná, vrátane odstránenia kolaudačných závad, - vlastníkom vodnej stavby bude výhradne právnická osoba so sídlom v SR ( vlastníctvo spoluvlastníctvo fyzických osôb je vylúčené zo Zákona o VVaK) - vodná stavba bude riadne prevádzkovaná oprávneným prevádzkovateľom a jej prevádzka riadne ohlásená MŽPSR (v zmysle Zákona o VVaK) Vzhľadom na skutočnosť, že v dobe vydania vodohospodárskeho vyjadrenia kapacita verejného vodovodu neumožňuje Obci ako vlastníkovi pripojenie ďalších spotrebiteľov pitnej vody a producentov splaškovej vody, Obec si vyhradzuje právo neuzatvoriť s developerom Zmluvu o pripojení obytného súboru z dôvodov, uvedených v 22 ods.2) písm. b) a 23 ods.10) písm. f) Zákona č.442/2002 Z.z. o Verejných vodovodoch a kanalizáciách, pokiaľ uvedená situácia bude pretrvávať aj v čase kolaudácie rodinného domu. 10. Plynová prípojka rodinný dom bude napojený na areálový STL rozvod plynu v území vo vlastníctve GANIM s.r.o. Bottova 7, 811 09 Bratislava a v správe SPP- distribúcia, a.s., prostredníctvom plynovej prípojky, umiestnenej na p.č. 1560/102 podľa predloženej dokumentácie prípojky plynu, v súlade s nasledovnými podmienkami podľa vyjadrenia vlastníka č.maii/102 zo dňa 13.09.2013: Výstavbu pripojovacieho plynovodu (prípojky) na pozemok RD, resp. pre iného odberateľa zemného plynu, vrátane jej príslušenstva, môže realizovať iba podnik, firma, osoba s oprávnením na tieto práce vydaným oprávnenou právnickou osobou v súlade s vyhláškou MPSVaR číslo 508/2009 Z.z., pri dodržaní technicko-dodávacích podmienok oprávneného prevádzkovateľa distribučného plynovodu a plynárenských zariadení uvedených vo vyjadrení k žiadosti o pripojenie budúceho odberateľa zemného plynu. Výstavba plynových zariadení odberateľa zemného plynu musí byť zrealizovaná v súlade s projektovou dokumentáciou odsúhlasenou prevádzkovateľom plynovodu plynových zariadení, revíznym technikom dodávateľa, pri dodržaní STN 38 6413; STN 38 6415, súvisiacich STN, TPP, vyhlášok a predpisov, pri montážnych prácach, kontrole tlakových a tesnostných skúškach, ako i pri ich odovzdávaní a uvádzaní do prevádzky. Na základe vyjadrenia SPP- distribúcia, a.s., Mlynské nivy 44/b, Bratislava zo dňa 16.10.2013 pod č. TDba/2307/2013/JPe je stavebník povinný dodržať tieto podmienky: - v záujmovom území sa nachádzajú plynárenské zariadenia v správe SPP- distribúcia, a.s., ktoré žiadame vytýčiť pred začatím zemných prác - zemné práce v blízkosti plynárenských zariadení vykonávať výhradne ručne - pri budovaní stavby ako aj inž. Sietí a ich prípojok rešpektovať všetky plynárenské zariadenia v zmysle 70 a 80 z. č. 251/2012 a platných STN, TPP 11. NN prípojka rodinný dom bude napojený na existujúcu elektrickú distribučnú sieť v území vo vlastníctve ZSE prostredníctvom elektrickej prípojky, umiestnenej na p.č. 1560/102 podľa predloženej dokumentácie prípojky NN. V zmysle vyjadrenia ZSE a.s., Čulenova 6, 816 47 Bratislava zo dňa 03.01.2013 budú pri realizácii dodržané nasledovné podmienky: - požadovaný odber elektrickej energie s inštalovaným výkonom 15kW (čo predstavuje maximálny súčasný výkon 11 kw) bude možné zabezpečiť z existujúcej distribučnej sústavy NN- z existujúceho káblového rozvádzača RE (celoplastový) umiestnený na hranici pozemku v mieste verejne prístupnom, realizuje investor na svoje náklady v súlade s odsúhlaseným projektom - prípojka NN zostane majetkom odberateľa - elektromerový rozvádzač RE umiestni na hranici pozemku v mieste verejne prístupnom - pred elektromerom žiadame osadiť hlavný istič s menovitým prúdom 3x B/25A. Po realizácii prípojky NN žiadame dodať príslušnému technikovi SEZ BA revíznu správu prípojky - žiadame rešpektovať všetky energetické zariadenia v majetku spoločnosti Západoslovenská distribučná, a.s., (silové aj oznamovacie) a dodržať ich ochranné pásma podľa 43 zákona 251/2012 Z.z. o energetike a jeho noviel 12. Pri realizácii kanalizačnej, vodovodnej, plynovej a NN prípojok je stavebník povinný dodržať nasledovné spoločné podmienky: - pred začatím výkopových prác zabezpečiť vytýčenie všetkých existujúcich podzemných sietí a zabezpečiť ich ochranu počas realizácie
Č.sp. ÚKaSP-3-2014-JAS-MA2 - Č.z. 301/2014 str. 6 - prispôsobiť počas realizácie výkopov ich prekrytie a zabezpečenie v súlade s príslušnými bezpečnostnými požiadavkami pohybu peších a vozidiel na priľahlých komunikáciách - dodržať horizontálne a vertikálne odstupy nových rozvodov s existujúcimi inžinierskymi sieťami v súlade s STN pri ich križovaní a súbehu - pred zasypaním odkrytých inžinierskych sietí prizvať ku kontrole nepoškodenosti vedení ich správcov 13. Nádrž na dažďovú vodu retenčný a vskovací systém bude pozostávať zo vsakovacích plastových blokov min. objemu 2,5m 3, ktoré sa vyskladajú v zmysle konštrukčných zásad čo najplytšie pod terén. Nádrž bude mať odvzdušňovací a vyvierací preliv vyvedený na terén. Výška vyvedenia prelivu musí byť min. 150 mm nižšia, ako je výška zachytávacích kotlíkov pod strešnými zvodmi, tak, aby v prípade preplnenia retencie dažďová voda vyvierala na terén a odtekala po teréne do rigola pri ceste. Vyspádovanie terénnych úprav parcely musí byť zároveň navrhnuté tak, aby dažďová voda z plôch pozemku nemohla odtekať na susedné pozemky. Navrhnutá vonkajšia dažďová kanalizácia pozostáva z vybudovania dvoch hlavných vetiev do ktorých budú zaústené jednotlivé prípojky vedené od dažďových zvodov. Domový rozvod dažďovej kanalizácie bude prevedený z PVC kanalizačných rúr DN 100 a 125, celkovej dĺžky 44,8m. Pri realizácii odvodu dažďových vôd v súlade s vodohospodárskym vyjadrením vlastníka areálových rozvodov GANIM s.r.o., Bottova 7, 811 09 Bratislava č.maii/102 zo dňa 13.09.2013 Pod odvádzaním dažďových vôd z parcely č.1560/102 sa rozumie jej zachytenie v strešných žľaboch a odvedením na terén pri rodinnom dome, alebo do vsakovacieho systému s možnosťou vybudovania akumulácie slúžiacej na polievanie. Min objem akumulácie, povrchovej, alebo podpovrchovej je 1.5 m3. V danej oblasti Monarská alej II sa pri výpočtoch návrhu dažďových rigolov a odvedením do vodného toku Čierna voda počítalo aj s odvádzaním dažďových vôd zo striech a spevnených plôch okolo domu, takže návrh odvádzania dažďových vôd môže byť riešený aj odtokom do cestných rigolov výtokom čistých dažďových vôd (nie zahlinených alebo inak znečistených) priamo do rigola alebo cez chodník a komunikáciu do cestného rigola. Vyspádovanie terénnych úprav parcely č.1560/102 musí byť preto navrhnuté tak, aby dažďová voda nemohla odtekať na susedné pozemky (pri zadnom plote musí byť najvyššie miesto parcely). Pri plote pri komunikácii by bolo vhodné (ale nie je to podmienkou) zrealizovať zemnú priehlbeň (zatrávnenú alebo so štrkom) s vysadením drevín a kríkov, pričom táto priehlbeň bude zachytávať plávajúce a sunuté nečistoty z pozemku a zároveň bude zavlažovať nasadenú vegetáciu. Z tejto priehlbne bude vytvarovaný preliv cez plot uličného pásu. 14. Zdrojom tepla bude plynový kondenzačný kotol ZEM 2-17C Geminox s menovitým výkonom 17,6kW. Plynový kotol je malým zdrojom znečisťovania ovzdučia, k čomu obec vydala súhlas na povolenie stavby pod č. ŽP-5/2014-JAS-MA2 zo dňa 07.01.2014. 15. V zmysle vyjadrenia Slovak Telekom, a.s., Bajkalská 28, Bratislava zo dňa 04.10.201, pod č. 13-40399846- SC je stavebník povinný dodržať tieto podmienky: - existujúce zariadenia sú chránené ochranným pásmom a zároveň je potrebné dodržať ustanovenie 65 zákona č. 351/2011 Z.z. o ochrane proti rušeniu - v káblovej ryhe sa môže nachádzať viac zariadení (káble, potrubia) s rôznou funkčnosťou - žiadateľ je pri akýchkoľvek prácach, ktorými môžu byť ohrozené alebo poškodené zariadenia, povinný vykonať všetky objektívne účinné ochranné opatrenia - v prípade, že počas výstavby je potrebné zvýšiť, alebo znížiť krytie tel. káblov je toto možné vykonať len so súhlasom správcu siete 16. Vjazd a výjazd stavebných mechanizmov, používaných počas realizácie stavby rodinného domu, bude v zmysle Rozhodnutí v Obvodného úradu pre cestnú dopravu a pozemné komunikácie v Senci o povolení vjazdu č. 2009/113 zo dňa 16.3.2009 a č. 2009/1579 zo dňa 14.9.2009 výhradne z cesty III/5021 (Pezinská). 17. Počas stavebných prác je stavebník povinný zabezpečiť, aby nákladnou dopravou neboli znečisťované miestne komunikácie a zabezpečiť ich okamžité čistenie. 18. Pri uskutočňovaní stavby je nutné dodržať predpisy, týkajúce sa bezpečnosti práce a technických zariadení a dbať na ochranu zdravia osôb na stavbe, dodržiavať príslušné ustanovenia 43d a 43e Stavebného zákona, ktoré upravujú základné a všeobecné technické požiadavky na výstavbu.
Č.sp. ÚKaSP-3-2014-JAS-MA2 - Č.z. 301/2014 str. 7 19. Pri výstavbe musia byť použité len vhodné stavebné výrobky v súlade s ustanoveniami Zákona č.90/1998 Z.z. o stavebných výrobkoch v znení neskorších predpisov, použitý materiál vyhovujúci platným normám v zmysle 43f stavebného zákona a dodržané všeobecno-technické požiadavky na výstavbu a príslušné technické normy. Ku kolaudácii stavebník doloží doklady o vhodnosti použitých výrobkov a materiálov. 20. Stavebník je povinný dbať na to, aby pri uskutočňovaní stavebných prác nedošlo ku spôsobeniu škody na cudzích nehnuteľnostiach a majetku. 21. V zmysle Rozhodnutia o trvalom odňatí poľnohospodárskej pôdy, vydané Obvodným pozemkovým úradom v Senci dňa 05.08.2011 pod číslom 609/2011/Fr., ktoré nadobudlo právoplatnosť 17.08.2010 je stavebník povinný dodržať tieto podmienky: - vykonať skrývku humusového horizontu poľnohospodárskej pôdy odnímanej natrvalo a zabezpečiť jej hospodárske a účelné využitie na základe vypracovanej skrývky humusového horizontu - zabezpečiť základnú starostlivosť o odňatú poľnohospodársku pôdu až do realizácie stavby, najmä pred zaburinením pozemkov a porastom samonáletu drevín 22. V zmysle vyjadrenia Okresného úradu v Senci, úseku odpadového hospodárstva č. OU-SC- OSZP/2013/2658- Po zo dňa 08.10.2013 je stavebník povinný dodržať tieto podmienky: - dodržať ustanovenia zák.č.223/2001 Z.z. v znení neskorších predpisov a ostatné súvisiace predpisy na úseku odpadového hospodárstva - vzniknutý, nevyužitý odpad uložiť na riadenú skládku, ktorú určí stavebný úrad (miestnu) alebo investor, o zneškodnenom množstve uvedených odpadov je potrebné predložiť doklad na ObÚŽP Senci úsek odpadového hospodárstva - nevytvárať medziskládky, stavebník je povinný pri stavebných prácach a preprave dodržiavať čistotu na komunikáciách a verejných priestranstvách 23. V zmysle vyjadrenia Obvodného úradu životného prostredia v Senci, úseku ochrany prírody a krajiny č. OU-SC-OSZP/2013/2657- Do zo dňa 07.10.2013 je stavebník povinný dodržať tieto podmienky: - na nutný výrub drevín a krovitých porastov, rastúcich mimo lesa, je potrebný súhlas príslušného úradu OÚŽP Senec, v zmysle 47, ods.3 zákona č. 543/2002 Z.z. o ochrane prírody a krajiny - upozorňujeme investora na NPR Šúr, nachádzajúcu sa za štátnou cestou smer Vajnory, kde platí 5.stupeň (najvyšší) územnej ochrany, na ktorý sa vzťahujú podmienky v rozsahu 16 zákona - ďalej upozorňujeme ne Program obnovy vodného režimu v NPR Šúr, ktorým sa bude dotovať hladina podzemných vôd priamo v rezervácii a jej možný dopad na stavbu - na dotknutom území platí 1.stupeň územnej ochrany ( všeobecná ochrana) podľa zákona č. 543/2002 Z.z., investor pri činnosti bude dodržiavať príslušné ustanovenia 24. V štádiu realizácie stavby je stavebník povinný dodržať všetky podmienky vyjadrení, stanovísk, súhlasov a rozhodnutí dotknutých orgánov, ktoré boli vydané v územnom aj stavebnom konaní. 25. Stavebník je povinný podľa 66 ods.2 písm. h) Stavebného zákona oznámiť začatie stavby príslušnému stavebnému úradu 26. Stavebník je povinný podľa 66 ods.3 písm. j) Stavebného zákona stavbu na viditeľnom mieste označiť štítkom STAVBA POVOLENÁ 27. Stavebník je povinný zabezpečiť pred začatím realizácie stavby vytýčenie všetkých existujúcich podzemných vedení u ich správcov 28. Lehota na dokončenie stavby sa určuje do 36 mesiacov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti tohto rozhodnutia. 29. Stavebník je povinný oznámiť príslušnému Stavebnému úradu termín ukončenia stavby pred jej uvedením do trvalého užívania a požiadať v zmysle 79 Stavebného zákona o vydanie kolaudačného rozhodnutia.
Č.sp. ÚKaSP-3-2014-JAS-MA2 - Č.z. 301/2014 str. 8 30. Pri stavebných prácach nebude poškodená okolitá zeleň a dreviny, trávnaté plochy verejného priestranstva, ktoré budú poškodené rozkopávkou, alebo uloženým stavebným materiálom, budú bezodkladne uvedené do pôvodného stavu (t.j. vyčistiť povrch od stavebných zvyškov, pohrabať, zhutniť, príp. naviesť humusovú vrstvu zeminy do výšky 5 cm, osiať trávnik). 31. Zabezpečiť stavbu tak, aby nedošlo k ohrozeniu zdravia a bezpečnosti obyvateľov, realizáciu stavebných činností zabezpečiť vyhovujúcimi technicko-organizačnými opatreniami na ochranu ostatných obyvateľov tak, aby neboli vystavení nadmernej hlučnosti, prašnosti,nadmerným prachom a hlukom, pri stavebných prácach neobťažovať užívateľov susedných nehnuteľností, nevykonávať stavebné práce po 22. hod. a o víkendoch a sviatkoch, zabezpečiť zníženie negatívnych vplyvov zo stavebných prác na životné prostredie technickou disciplínou (zníženie hlučnosti, prašnosti, dodržiavanie nočného kľudu) v súlade so zákonom č. 355/2007 Z. z. o ochrane a podpore a rozvoji verejného zdravia, a v súlade s vyhláškou č. 549/2007 Z. z. ktorou sa ustanovujú podrobnosti o prípustných hodnotách hluku, infrazvuku a vibrácií a o požiadavkách na objektivizáciu hluku, infrazvuku a vibrácií v životnom prostredí, zabezpečiť dodržiavanie čistoty v okolí stavby, vylúčiť rušenie hlukom v nočných hodinách, vykonať opatrenia na zamedzenie možnosti padania stavebného materiálu príp. iných stavebných pomôcok na susedné pozemky a zamedziť znečisteniu susedných pozemkov. 32. V prípade poškodenia susedných nehnuteľností uviesť ich do pôvodného stavu, a ak to nie je možné, alebo hospodársky účelné, poskytnúť vlastníkovi náhradu podľa všeobecných predpisov o náhrade škôd. 33. Bez súhlasu stavebného úradu stavebník nesmie navážať na stavebný pozemok zeminu, zo staveniska zabezpečiť spevnený panelový výjazd. 34. Pri uskutočňovaní stavby je potrebné dodržať predpisy týkajúce sa bezpečnosti práce a technických zariadení a dbať na ochranu zdravia osôb na stavbe. 35. Dodržiavať príslušné ustanovenia 43d a e Stavebného zákona, ktoré upravujú základné a všeobecné technické požiadavky na výstavbu. Pri výstavbe musia byť dodržané všeobecne technické požiadavky na výstavbu a príslušné technické normy. 36. Pri výstavbe musia byť použité len vhodné stavebné výrobky v súlade s ustanoveniami zákona č. 90/1998 Z.z. o stavebných výrobkoch v znení neskorších predpisov a používať materiál vyhovujúci platným normám v zmysle 43f Stavebného zákona ( ku kolaudačnému konaniu stavebník predloží doklady o vhodnosti použitých výrobkov). 37. Počas stavebných prác stavebník zabezpečí, aby nákladnou dopravou neboli znečisťované miestne komunikácie a zabezpečí ich čistenie. 38. Počas realizácie stavebných prác je nutné chrániť proti poškodeniu okolité vzrastlé stromy. 39. Skladovanie stavebného materiálu počas stavby na verejných priestranstvách, t.j. na uliciach, námestiach, chodníkoch a podobne nie je povolené. O povolenie na zaujatie verejného priestranstva je nutné požiadať Obecný úrad Chorvátsky Grob. 40. Stavebník je povinný bezodkladne ohlásiť povoľujúcemu stavebnému úradu a Krajskému pamiatkovému úradu Bratislava výskyt zvláštnych predmetov a iných vecí, ktoré by sa objavili pri výkopoch a ktoré môžu mať pamiatkový, alebo archeologický charakter a vyčkať na ďalšie dispozície uvedených orgánov. 41. V zmysle 70 Stavebného zákona stavebné povolenie a rozhodnutie o predĺžení jeho platnosti sú záväzné aj pre právnych nástupcov konania. So stavbou možno začať až po nadobudnutí právoplatnosti stavebného povolenia. Stavebné povolenie stráca platnosť, ak sa so stavbou nezačalo do dvoch rokov odo dňa, keď nadobudlo právoplatnosť ( 67 ods. 2 Stavebného zákona). Stavebné povolenie a rozhodnutie o predĺžení jeho platnosti sú záväzné aj pre právnych nástupcov účastníkov konania. Odôvodnenie: Dňa 16.12.2013 podal stavebník Milan Juhoš a Mgr. Alena Juhošová, obaja bytom Ľ. Fullu 5, Bratislava v zastúpení Arding, s.r.o., Sekurisova 16, Bratislava žiadosť o vydanie stavebného povolenia na uvedenú stavbu; týmto dňom bolo začaté stavebné konanie. Územné rozhodnutie o umiestnení stavby bolo vydané dňa 11.08.2008 pod č.sp ÚKaSP-937/2008-EDA-7.
Č.sp. ÚKaSP-3-2014-JAS-MA2 - Č.z. 301/2014 str. 9 Stavebný úrad oznámil začatie stavebného konania všetkým známym účastníkom konania a dotknutým orgánom a organizáciám. Stavebný úrad podľa ustanovení 61 ods. 2 stavebného zákona upustil od ústneho pojednávania a miestneho zisťovania, nakoľko pomery staveniska mu boli dobre známe a žiadosť poskytovala dostatočný podklad pre riadne a spoľahlivé posúdenie navrhovanej stavby. Zároveň stanovil lehotu 7 dní odo dňa doručenia tohto oznámenia, v ktorej môžu účastníci konania uplatniť svoje námietky a pripomienky a dotknuté orgány a organizácie svoje stanoviská. Stavebný úrad v uskutočnenom správnom konaní preskúmal predloženú žiadosť z hľadísk uvedených v 62 stavebného zákona, prerokoval ju s účastníkmi konania a s dotknutými orgánmi a organizáciami a zistil, že jej realizáciou alebo užívaním nie sú ohrozené záujmy chránené stavebným zákonom, predpismi vydanými na jeho uskutočnenie a osobitnými predpismi. Stanoviská oznámili: - Okresný úrad Senec, úsek ochrany prírody a krajiny, Hurbanova 21, 903 01, Senec pod č. OU- OSZP/2013/2657-Do zo dňa 07.10.2013 - Okresný úrad Senec, odbor starostlivosti o životné prostredie, úsek odpadového hospodárstva, Hurbanova 21, 903 01, Senec pod č. OU-SC-OSZP/2013/2658-Po, zo dňa 08.10.2013 - Západoslovenská distribučná, a.s., Čulenova 6, 816 47, Bratislava zo dňa 03.01.2014 - SPP- distribúcia, a.s., Mlynské Nivy 44/b, 825 11 Bratislava, pod č. TDba/2307/2013/JPe zo dňa 16.10.2013 - Slovak Telekom, a.s., Bajkalská 28, 817 62, Bratislava pod č. 13-40399846-SC zo dňa 04.10.2013 Stavebný úrad zaistil vzájomný súlad predložených stanovísk dotknutých orgánov a organizácií požadovaných osobitnými predpismi, zabezpečil plnenie požiadaviek vlastníkov a správcov pre napojenie do sietí technického vybavenia a ich stanoviská a požiadavky zahrnul do podmienok tohto rozhodnutia. Projektová dokumentácia stavby spĺňa všeobecné technické požiadavky na výstavbu a podmienky územného rozhodnutia o umiestnení predmetnej stavby. Stavebný úrad v priebehu stavebného konania nezistil dôvody, ktoré by bránili vydaniu stavebného povolenia stavby. Stavebný úrad preto rozhodol tak, ako je uvedené vo výroku tohto rozhodnutia. Účastníci konania: - Milan Juhoš, Mgr. Alena Juhošová, GANIM, s.r.o., Zuzana Kavčiaková, Ing. Veronika Sýkorová, Euroline Upozornenie: Stavebné povolenie stráca podľa 67 stavebného zákona platnosť, ak sa s uskutočnením stavby nezačne do 2 rokov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti. So stavbou nesmie byť začaté, pokiaľ stavebné povolenie nenadobudne právoplatnosť( 52 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) v znení neskorších predpisov). Poučenie o odvolaní: Proti tomuto rozhodnutiu sa môžu účastníci konania odvolať do 15 dní od jeho doručenia na tunajší stavebný úrad, pričom odvolacím orgánom je Obvodný úrad v Bratislave. Rozhodnutie je preskúmateľné súdom, po vyčerpaní riadnych opravných prostriedkov. Mgr. Miroslava Jonášová zastupujúci starosta obce
Č.sp. ÚKaSP-3-2014-JAS-MA2 - Č.z. 301/2014 str. 10 Toto oznámenie musí byť vyvesené na úradnej tabuli mesta /obce/ na dobu 15 dní. Vyvesené dňa:... Zvesené dňa:... Pečiatka a podpis orgánu, ktorý potvrdzuje vyvesenie a zvesenie oznámenia. Poplatok: Správny poplatok podľa zákona č. 145/1995 Z.z. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov položky 60 písm. a ods. 1 vo výške 50.00 bol zaplatený. Príloha: - overená projektová dokumentácia Doručí sa: účastníci (doručenky) 1. Milan Juhoš, Ľ. Fullu 5, 820 14 Bratislava 2. Arding s.r.o., Sekurisova 16, 841 02 Bratislava 3. Mgr. Alena Juhošová, Ľ. Fullu 5, 820 14 Bratislava 4. GANIM, s.r.o., Bottova 7, 811 09 Bratislava 5. Zuzana Kavčiaková, Veternicová 16, 841 05 Bratislava 6. Ing. Veronika Sýkorová, Euroline, Stará Vajnorská 17A, 830 00 Bratislava verejnou vyhláškou vlastníkom pozemku p. č. 1560/2 dotknuté orgány 7. Slovak Telekom a.s., Bajkalská 28, 817 62 Bratislava 8. Západoslovenská distribučná, a.s., Čulenova 6, 816 47 Bratislava 9. SPP-distribúcia, a.s., Mlynské Nivy 44A, 825 11 Bratislava 10. Okresný úrad Senec, odbor starostlivosti o životné prostredie, Hurbanova 21, 903 01 Senec