Gl6nok l. Zmluvn6 strany

Prepis

1 ZMLUVA o nejme nebytovych priestorov E uzatvoren6 v zmysle zakona Zb. o ndjme a podn6jme nebytovfch priestorov v zneni neskor5ich predpisov (d'alej len,,zmluva") Gl6nok l. Zmluvn6 strany 1.1 Prenajimatel': Ndzov: Sidlo: tco: Dte : IC DPH: Bankov6 spojenie: eislo ti6tu v tvare IBAN: Zast(pen6: Obec Novi Bystrica Nov6 Bystrica 657, nie s0 plstcami DPH Prima banka Slovensko, a.s. pobodka eadca sk Ing. Jozef Baladin - starosta obce (d'alej len ako,,prenajimatef") 1.2. N6jomca: Ndzov: Sidlo: leo: fi Dle : lc DPH: nie s0 pldtcami DPH Stdtna pokladnica ZAchrannA zdravotn6 sluzba Bratislava Antolskd 11, Bratislava Bankov6 spojenie: efslo 0dtu v tvare IBAN: SK ZriadenA zriad'ovacou listinou MZ SR d A/XX -3 v zneni neskor5lch zmien s 06innost'ou od Statuterny org6n: (d'alej len ako,,nijomca") lng. l-ubomir Slov6k, generslny riaditel' Ing. Du5an Valent, ekonomickii riaditel' (Prenajimatel'a N6jomca d'alej spolu len ako,,zmluvn6 strany") Gl6nok ll. Predmet a f6el n6jmu 2.1. Prenajfmatel' je vliludnfm vlastnikom nehnutel'nosti, nach{dzajfdch sa v obci NovS Bystrica a to stavby Zdravotn6ho strediska v Novej Bystrici so s0p. d. 655, postavenej na parcele e. CKN 5397 a z5rovei budovy gara2e agar62ov6ho prlstre5ku postavenlch na parcele 6. CKN 5396, nach6dzajfcich sa v katastrslnom fzemi Nov6 Bystrica, obec NovS Bystrica, okres eadca a vedenfch Katastr6lnym odborom Okresn6ho riradu eadca na liste vlastnlctva e. 937 (d'alej spolu len,,nehnutel'nosti"). Vlastnicke prdvo

2 prenajimatel'a je preukezan6 vfpisom z listu vlastnictva, ktor6ho k6pia tvori Prilohu d. 1 tejto zmluvy Prenajimatel'prenech6va Ndjomcovi do n6jmu za odplatu 6asf nehnutel'nosti: - nebytov6 priestory na 1.NP vstavbe srip (ato 2 miestnosti na odpodinok, spolo6ensk6 miestnosf s kuchynskyim k0tom, 1 soci6lne zariadenia s WC a sprchovaclm k0tom, miestnost' na distiace potreby a skladovd miestnost') o celkovej vfmere 78,30 m2, - nebytov6 priestory v stavbe gara1e na parcele CKN o celkovej vfmere 35 m2, - gar62ovy pristre5ok - spevnend plocha na pozemku CKN 5396 o celkovej rozlohe 48,5 m2 pre parkovanie motorovyich vozidiel (d'alej len,,predmet n6jmu"). Predmet ndjmu je zakreslenf na situadnom ndkrese, ktoryich k6pia je ako Priloha 6. 2 s0dast'ou tejto zmluvy. Prenajimatel'touto zmluvou odplatne prenechdva predmet ndjmu do uzivania NSjomcovi a N6jomca predmet n6jmu prijlma. ClSnok lll. Doba ndjmu 3.1. Zmluva sa uzatv6ra na dobu neurdit0 a to odo dfia ,resp. odo dia ridinnosti tejto zmluvy v s0lade s 61. lx, bod 9.6. tejto zmluvy. Gl6nok lv. UEet nalmu 4.1. N6jomca sa zaviizuje predmet n6jmu utivat'vliludne za ridelom prevddzkovania stanice z6chrannej zdravotnej sluzby v zmysle predmetu svojej 6innosti. Cl6nok V. Uhrada za n6jom, sluzby spojen6 s nsjmom a sp6sob platby 5.1. N6jomne za uzivanie predmetu nsjmu sa dojedn6va v zmysle $ 7 z6kona Zb. dohodou zmluvnyich str6n nasledovne: - n6jomn6 za nebytovf priestor: 78,30 m2 x 19, ,17 l rodne - ndjomn6 za garaz:35,00 m2 x ,00 /rodne - ndjomn6 za gar62ovf prlstre5ok: 48,50 m2 x 5 242,50 / ro6ne Zmluvn6 strany sa dohodli, 2e Ndjomn6 sa bude uhrddzat' na mesadnej baze za prislusnf kalend6rny mesiac a to vo vfske 179,22 Eur a to na zaklade vystavenej faktfry od Prenajimatel'a. Splatnost' faktriry sa dojedn6va na 30 dni odo dha jej doru6enia. Ndjomn6 je dohodnut6 na rirovni'ceny bez dane z pridanej hodnoty, nakol'ko ndjomn6 je osloboden6 od dane z pridanej hodnoty V cene N6jomn6ho nie sri zahrnut6 sluzby spojene s n6jmom. Uhradu za poskytovanie

3 sluzieb spojenich s nsjmom si zmluvn6 strany preddavkov v Eur bez DPH takto: - platba za elektrickri energiu - z1lohov{ platba za vykurovanie dohodli vo formdch mesa6nfch 110,66 139,33 SfuZby spojen6 s n3jmol bude Ndjomca uhradzat'prenajimatel'ovi na zilklade fakt6ry s lehotou splatnosti do 30 dni odo dfra jej dorudenia. StuZny spojen6 s ndjmom sl dohodnut6 na frovni ceny bez dane zpridanej hodnoty, nakol'ko 2mluvn6 itrany s0 osloboden6 od dane z pridanej hodnoty Zmluvn6 strany sa dohodli, Ze po uplynuti prislu5n6ho kalend6rneho roka, po za.plateni faktrir, tfkajricich sa sluzieb spojeny?ch s najmom - vykurovanie nebytoveho priestoru, vykond Prenajimatel' celkov6 zridtovanie -do 30. jlnuara nasledujuceho obdobia s dolozenim fotok6pii prvotnfch dokladov. V prlpade, ak na z6klade vy0dtovania skutodn6ho o_dberu tlichto sluzieb vznikne nedoplatok, zav1zuje sa Ndjomca tento nedoplatok Prenajimatel'ovi uhradit'. Prenajimatel'vystavi f"kt6ru, ktorej splatnost'bude 30 dniodo dria dorudenia. V prfpade, ak na zdklade vy0dtovania skuto6n6ho odberu tfchto sluzieb vznikne preplatok, je Prenajimatel' povinnlf tento preplatok Ndjomcovi vritit do 30 dnf odo dia vyridtovania. Zmiuvn6 strany sa -dohodli, Ze Prenajimatel' bude doddvat' N6jomcovi doddvku vody, pridom v}ipodet a 0hrada vodn6ho sa uskutodnf na zdklade podruzn6ho merada. Prenajimatel'vystavi N6jomcovi fakt0ru za doddvku vody na zaklade skutodnej spotreby meranej podruznfm meradom raz za kalenddrny polrok. Splatnost' faktury sa dojedndvi na 30 dnl odo dha jej dorudenia N6jomcovi. Zmluvne strany sa dohodli, 2e v pripade, ak sa jedna zo zmluvnifch strdn dostane do ome5kania s akoukolvek platbou vo6i.druhej zmluvnej strane, j-e strana, ktord nie je v ome5kanf opr6vnen1 poladovat' od druhej strany zaplatenie zdkonnfch rjrokov z ome5kania urdenlich vo v5eobecne zavaznych prdvnych predpisoch, " io odo dha nasledujticeho po dni splatnosti faktriry, az do dria uskutodnenia ptaioy vrdtane, ak platba nebola uhraden5 v lehote jej splatnosti. ClSnok Vl. Pr5va a povinnostizmluvnich str6n 6.1. Ndjomca sa pred uzavretlm zmluvy podrobne obozndmil so stavom predmetu ndjmu. 6.2' N6jomca predmet n6jmu preber5 od Prenajfmatel'a ku diu resp. ridinnosti tejto zmluvy podl'a dl. lx. bod 9.6. tejto zmluvy v stave sp6sobilom na dohodnutli 6del ndjmu. O odovzdani nebytovlich. priestorov sa vyhotovi pisomni protokol podfisani oboma zmluvnfmi stranami, obsahuj0ci opis stavu predmeiu n6jmu, vrdtane pripaonycn zavad a terminu ich odstrdnenia prenajimatel'om. 6.3' Predmet nsjmu je ndjomca opr6vnenf uilivat'24 hodin denne a7 dni v tizdni Ndjomca nie je oprdvnenii dat' predmet n6jmu podas doby ndjmu do podndjmu inej osobe bez srihlasu Prenajlmatel'a, tiez nie je oprdvneniy bez predchadiajriceho plsomn6ho s0hlasu prenajfmatel'a zmenit' 0del n6jmu Prenajimatel' potvrdzuje, 2e predmet nsjmu md vytvoren6 riadne prev6dzkov6 a pracovn6 podmienky, hlavne z hl'adiska prev6d2kovotechnick6ho, hygienickfch

4 predpisov, predpisov o bezpednosti a ochrane zdravia pri pr6ci (d'alej len,,bozp"), poziarnej ochrany a ochrany majetku Prenajfmatel'zodpovedA za to, Ze predmet ndjmu bude po celli das trvania ndjomn6ho vzt'ahu v prev5dzky schopnom stave, v s0lade s predchddzajtcim odsekom, t.j. nebude mat nedostatky ohrozuj0ce Zivot a zdravie os6b. Za tym ricelom sa Ndjomca zavdzule umoznit' Prenajimatel'ovi prlstup na kontrolu prenajatfch priestorov -na poziadani'e. Pristup a prdvomoci kontrolnifch org6nov St6tnej spr6vy tyimto nie s0 dotknut6. 6'7' Opravy abe2nf 0dzbu predmetu ndjmu a zariadeni si zabezpeduje a hradi N6jomca do limitu 100,- EUR bez DPH. Pokial' sa v uzivanyich priesioroch vyskytnri poruchy, br6niace riadnemu uzfvaniu, ktor6 nesp6sobil N6jomca svojou dinnoit'ou a ich oprava presahuje finandnf ndklad 100,- EUR bez DPH, Ndjomca oznami trlto skutodnost' ihned' Prenajimatel'ovi. Prenajlmatel' sa zaviizuje tieto opravy vykonat bez zbytodnfch priefahov tak, aby nebol bezd6vodne blokovanf viikon dinnosti trtilomcu Prenajimatel' zabezpeduje poistenie predmetu n6jmu a investidn6ho majetku v hom do vf5ky svojho vlastnictva, na zdklade 6oho je Ndjomca povinnf ihned'pisomne, pripadne aj osobne nahlssit' ka2d0 poistn0 udalost', ktor6 vznikla Zivelnou pohromou.alebo v d6sledku zdsahu cudzej osoby. Za majetok, ktorf je vo vlastnictve N6jomcu, zodpovedd N5jomca Ndjomca je povinnlf umoznit' pracovnikom Prenajimatel'a kontrolu stavu predmetu ndjmu vzdy v prltomnosti z6stupcu Ndjomcu. Takrito kontrolu m62e Prenajimatel' vykonat' len po predch1dzaifcq Ziadosti dorudenej alebo ozndmenej N6jomcovi aspoh 1 defr vopred Zmluvn6 strany sa zavdzujri zmeny 0dajov uvedenich v dl. l. tejto zmluvy obratom plsomne nahlssit'druhej zmluvnej strane na jej adresu Prenajlmatel' je povinnyi odovzdat' predmet n6jmu NSjomcovi vstave sposobilom na dohodnut6 alebo obvykl6 uzlvanie, v tom stave ho na svoje n6klaoy udiziavaf, hradif n6klady spojen6 s0drzbou aopravou, ak tieto presiahnu sumu 100,- EUR bez DpH a zabezpel,ovat' riadne plnenie sluzieb, ktorfch poskytovanie je s uzlvanim predmetu ndjmu spojen Prenajfmatel' je povinny zdrlat'sa ak6hokol'vek konania, ktonfm by rusil Ndjomcu pri uzivani predmetu n6jmu, okrem pldnovanyich oprdv, 0prav a rekon5trukdniich prdc, prfpadu odstrdnenia havarijn6ho stavu alebo n6sledkov inej mimoriadnej udatoiti Prenajimatel' je povinn!, podl'a platnej pr6vnej 0pravy, zabezpe6it' kontroly, odborn6 sk0sky, prip. revizie technickfch zariadenl, ktor6 m6 vo vlastnfctve alebo v u2ivani, nach6dzajfcich sa v predmete n6jmu, a zdrovei je povinnf predlozit' N6jomcovi dokumentsciu, z ktorej vyplfva funkdnost', schopnost' a bezpednost'tfchto technickfch zariadeni. V prfpade, 2e uveden6 technick6 zariadenia m62e Ndjomca a 16no zamestnanci pouzivat' je Prenajimatel' povinnli preukdzatel'nfm sp6sobom za5kolit zamestnancov N6jomcu na pouzfvanie takiichto zariaden[. 6,14. V prlpade, Ze Prenajimatel' napriek upozorneniu neodstrdni poruchu, ktord podstatne zhor5uje uzivanie prenajatlich priestorov alebo v pripade poru5enia povinnosti poskytovat' sluzby spojen6 s uzivanlm predmetu n5jmu, m6 N5jomca prdvo na primeran6 znilenie n6jomn6ho za dobu trvania takejto poruchy alebo preruienia riadneho poskytovania sluzby.(v hodnote alikvotnej diastky zo sumy ndjomn6ho za ka2dy celii dei trvania poruchy alebo prerusenia poskytovania sruzby).

5 6.15. N6jomca je oprdvnenf umiestnit'oznadenie svojej organizdcie na a v budove sposobom a na mieste dopredu dohodnutom s Prenajimatel'om taklfm sp6sobom, aby negatlvne nenarf5ali celkovli vzhl'ad objektu a neboli v kollzii s oznadenlm infch subjekiov Prenajimatel' sa zavazqe, Ze pohl'addvku vo6i N6jomcovi, ktord mu, ako veritel'ovi, vznikne z tohto zmluvn6ho vzt'ahu, nepostrlpi podl'a S 524 a nasl. zfukona e Zb. Obdiansky z6konnfk v znenf neskor5ich predpisov (d'alej len,,o2") tretej osobe bez predchddzaj0ceho pisomn6ho s0hlasu Ndjomcu, ako dlznika. Post0penie pohl'ad6vky Prenajlmatel'om bez predch6dzajriceho pisomn6ho s0hlasu N5jomcu je nepiatn6 podl'i S 39 OZ. Stihlas NSjomcu je platnif len za podmienky, 2e bol na takfto rikon udeleni predchddzaj0ci pisomnf s0hlas jeho zriad'ovatel'a (Ministerstvo zdravotnlctva Slovenskej republiky) a) b) c) d) dl6nok Vil. Skon6enie n6jmu N6jom sa m62e skondit': plsomnou dohodou zmluvnfch str6n, z6nikom prdvnickej osoby Ndjomcu bez pr6vneho n6stupcu, odst0penfm v pripadoch upravenfch touto zmluvou v bode 7.3.,2.4. Vlipoved'ou zo strany Prenajimatel'a alebo Ndjomcu ajbez uvedenia dovodu, 7.2. Dohodou zmluvniich strdn sa vfpovednd lehota stanovuje na 3 mesiace, poditajric od prv6ho dia mesiaca nasledujriceho po mesiaci, v ktorom bude pisomn6 vyipoved' dorudend druhej zmluvnej strane Prenajimatel' m62e plsomne odst0pit' od zmluvy, ak a) NSjomca, napriek plsomnej vyzve, uliva predmet ndjmu takfm sp$sobom, 2e Prenajimatel'ovi vznik6 Skoda alebo mu hrozi znadna Skoda, b) N6jomca, napriek pisomnej vyzve, uzlva predmet nsjmu v rozpore s ridelom n6jmu, c) Ndjomca je, napriek pisomnej vyzve, v ome5kanf s tlhradou ndjomn6ho o viac ako jeden mesiac. Ndjomca m62e pisomne odst0pit'od zmluvy, ak a) predmet n6jmu sa stane bezzavinenia N6jomcu nesposobilf na dohodnut6 uzlvanie, b) Prenajimatel', napriek pisomnej vyzve, hrubo poru5uje svoje povinnosti vypllivajrice z $ 5 ods. 1 zlkona Zb. Odst0penie od zmluvy treba ozndmit' pisomne a uviest'v iom ddvody odstrjpenia Odst0penim od zmluvy zmluva zanikl ku dfru dorudenia odstripenia druhej zmluvnej strane. V pripade skondenia ndjmu sa Ndjomca zavdzule vypratat' a odovzdat' prenajat6 priestory do 7 dni odo dtia skondenia nsjmu podl'a tejto zmluvy Prenajimatel'ovi. O odovzdani a prevzatl priestorov spi5u zmluvn6 strany z6pisnicu. G16nok Vlll. Doru6ovanie 8.1. Zmluvn6 strany sa dohodli, Ze ich vzdjomna kore5pondencia sa bude zasielat na adresy uveden6 v z hlavi zmluvy, pokial' zo zmluvy nevyplfva inak. AZ do okamihu dorufenia ozn6menia o zmene kontaktnej adresy sa povazuje za adresu urdenri na dorudovanie adresa uveden5 v zflhlavi zmluvy. V pripade nesplnenia oznamovacej povinnosti zmeny

6 adresy na dorudovanie, zn65a ndsledky s tfm spojen6 zmluvnd strana, ktord si nesplnila svoju oznamovaciu povinnost V}ipoved'a odst0pelie od zmluvy musia mat'pisomnf formu a musia byt'dorudene druhej zmluvnej strane. Vlfpoved' a odst0penie od zmluvy sa doru6uje osobne alebo doporudene do vlastnifch r0k. Za 06inn6 doru6enie vfpovede alebo odst0penia od zmluvy sa povazuje aj odmietnutie ich prevzatia zmluvnou stranou, ktorej je pisomnosf urden6, pridom z6sielka sa bude povazovat'za doruden0 momentom odmietnutia prevzatia. Rovnako sa bude dorudenie povazovat' za 0dinn6 aj v pripade, ak adresdt z5sielku neprevezme z dovodu neaktu6lnosti adresy alebo z ak6hokol'vek in6ho d6vodu, pridom ridinky dorudenia vlipovede alebo odst0penia od zmluvy nastanri v danom pripadne dfiom vr5tenia sa nedorudenej z6sielky spdt'odosielatel'ovi, i ked'sa adresdt o obsahu z6sielky nedozvedel Ustanoveniami odsekov 8.1 a 8.2 tohto dlsnku zmluvy sa bude spravovat' dorudovanie v5etkfch plsomnosti medzi zmluvnyimi stranami, pokial'to nie je v iozpore so v5eobecne zlvdznymi prdvnymi predpismi alebo pokial' v tejto zmluve nie je upraven6 inak. 8'4. Be2nA komunikdcia medzi zmluvnytmi stranami (s vifnimkou akfchkolvek schval'ovacich fkonov) sa mdze uskutodfiovaf, okrem dorudenia postou, ajelekironicky. Gl6nok lx. ZAvereLnf ustanovenia 9.1. Na pr6vne vztahy osobitne neupraven6 touto zmluvou sa primerane vzt'ahujri ustanovenia z{kona Zb. a Obdianskeho z6konnika Zmeny a doplnky k tejto zmluve m62u byt'uskutodnen6 iba na zdklade vzdjomnej dohody zmluvnlich str6n formou plsomn6ho dodatku, ktoni tvori neoddelitel'nri s0dait'zmluvy. 9.3' Tdto zmluva je vyhotoven6 v 2 vyhotoveniach s platnostou origin6lu, z ktorfch Prenajlmatel' obdrzf 1 a Ndjomca 1 vyhotovenie VSetky spory, ktor6 vznikn0 z tejto zmluvy a v s0vislosti s frou, vr6tane sporov o jej platnost', vfklad alebo zru5enie, bud0 na zilklade Zaloby niektorej zo zmluvnfch stran rie5en6 na prlslu5nom s0de Zmluvn6 strany s[ uzrozumen6 s tyim, 2e tdto zmluva sa povazuje za povinne zverejtiovanf zmluvu v zmysle z. 6, Z.z. o slobodnom prlstupe k informdcidm v znenl neskorslch predpisov. Zdroveh zmluvn6 strany srihlasia s tym, 2e n6jomca zverejnl celyi obsah tejto zmluvy v CentrSlnom registrizmhiv vedenom Uradom UaOy SR T6to zmluva je platnd diom podpisu zmluvnich str6n a ridinn6 dha 2T V prfpade, 2e Zmluva nebude do dha predchddzaj0ceho deh zverejnend v centr6lnom registri zmlfv na Urade vl6dy SR, Zmluvn6 strany berri na vedomie, Ze Zmlwa nadobfda 0dinnost' v s0lade s ustanoveniami platnyich prrivnych predpisov dfiom nasledujticim po dnijeho zverejnenia v centrdlnom registri zml0v vedenom Uradom vlddy Slovenskej republiky, za predpokladu, Ze Predmet n5jmu bol uvedenf do prevedzky pr6voplatnfm rozhodnutlm Region6lneho 0radu verejn6ho zdravotnictva na zaklade Ziadosti Ndjomcu, nie v5ak skor ako 2T e Zmluvn6 strany vyhlasujti, Ze si t0to zmluvu pozorne preditali, jej obsahu porozumeli a ten predstavuje ich skutodnf a slobodn0 v6l'u zbaven0 ak6hokolvek omylu. Svoje prejavy v6le obsiahnut6 v tejto zmluve zmluvn6 strany povazujri za urdit6 a zrozumitel'n6, vyjadren6 nie v tiesni a nie za ndpadne nevifhodnfch podmienok. Zmluvnfm strandm nie

7 ie znama Ziadna okolnost', ktord by sp6sobovala neplatnost' niektor6ho z ustanoveni tejto zmluvy. Zmluvn6 strany na znak svojho srihlasu s obsahom tejto zmluvy trito zmluvu podpisali. Neoddelitel'nou sfdast'ou tejto zmluvy sri prilohy: Priloha d. 1 - List vlastnlctva vedenf Katastrdlnym odborom Okresn6ho riradu v eadci, Priloha d,. 2 - situadn6 zakreslenie predmetu n6jmu V Bratislave dha: Yl 01'JW/ N5iomca:./ Ing. Jozef Baladin starosta obce rng. llubomir Slqfifi, gene16fny rlarl +a( Zilchrann6ldravotnd sl uzba Bratislava Ing. Du5fr Valent ekonomicki riaditel'