VYHLÁSENIE VEREJNÉHO PONUKOVÉHO KONANIA NA PREDAJ NEHNUTEĽNOSTÍ PROSTREDNÍCTVOM VÝKONU ZÁLOŽNÉHO PRÁVA (STAVEBNÉ POZEMKY DÚBRAVKA) VYHLASOVATEĽ: Waldv

Prepis

1 VYHLÁSENIE VEREJNÉHO PONUKOVÉHO KONANIA NA PREDAJ NEHNUTEĽNOSTÍ PROSTREDNÍCTVOM VÝKONU ZÁLOŽNÉHO PRÁVA (STAVEBNÉ POZEMKY DÚBRAVKA) VYHLASOVATEĽ: Waldviertler Sparkasse Bank AG, so sídlom Sparkassenplatz 3, Zwettl, Rakúska republika, spoločnosť zapísaná v Obchodom registri vedenom Krajinským súdom v Krems an der Donau, číslo zápisu spoločnosti: FN 36924a (ďalej len Vyhlasovateľ ) v spolupráci so spoločnosťou Slovenská sporiteľňa, a.s., so sídlom Tomášikova 48, Bratislava, IČO: , zapísanou v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, Oddiel: Sa, Vložka číslo: 601/B (ďalej len SLSP ) ako ekonomickým poradcom podľa Zmluvy o spolupráci zo dňa PREDMET PREDAJA: Pozemky a spoluvlastnícke podiely k pozemkom vo vlastníctve spoločnosti DUB development s.r.o, so sídlom Silvánska 29, Bratislava, IČO: (ďalej len Dlžník ), zapísané na listoch vlastníctva č. 4704, 5122, 3152 a 95, katastrálne územie Dúbravka, okres Bratislava IV, obec Bratislava, mestská časť Dúbravka (ďalej len Pozemky ). Pozemky sú zaťažené záložným právom Vyhlasovateľa. Špecifikácia Pozemkov tvorí prílohu č. 1 tohto Vyhlásenia. SPÔSOB PREDAJA: Vyhlasovateľ zvažuje predaj Pozemkov prostredníctvom priameho výkonu jeho záložného práva k Pozemkom, a to na základe kúpnej zmluvy, ktorú uzatvorí s kupujúcim Vyhlasovateľ v mene Dlžníka. KONTAKT: Pre bližšie informácie kontaktujte SLSP prostredníctvom nasledovnej ovej adresy: pozemky.dubravka@slsp.sk. 1 / 21

2 Prostredníctvom vyššie uvedeného kontaktu bude záujemcom poskytnutá na požiadanie záujemcom prezentačná brožúra Pozemkov, ako aj ďalšie informácie potrebné pre účasť záujemcov vo verejnom ponukovom konaní. FINANČNÁ ZÁBEZPEKA, BANKOVÁ ZÁRUKA: Záujemcovia v ponukovom konaní sú povinní vopred zaplatiť zálohu na kúpnu cenu, a to vo výške ,- EUR. Záloha musí byť pripísaná v prospech účtu Vyhlasovateľa IBAN: AT , BIC: SPZWAT21XXX, kód banky: 20272, VS: najneskôr do 12:00 hodiny dňa, v ktorom končí lehota na predkladanie ponúk. Záujemcovi, ktorého ponuka bude označená ako víťazná, sa uhradená záloha započíta na kúpnu cenu v prípade podpisu Kúpnej zmluvy. V prípade odmietnutia podpisu Kúpnej zmluvy z dôvodov na strane záujemcu alebo v prípade nesplnenia dohodnutých zmluvných podmienok záujemcom, či iného zmarenia uzatvorenia Kúpnej zmluvy so záujemcom, ktorého ponuka bola vyhodnotená ako víťazná podľa bodu 9. tohto Vyhlásenia, z dôvodu na strane daného záujemcu, uhradená záloha prepadne v prospech Vyhlasovateľa v súlade s podmienkami tohto Vyhlásenia. Ostatným neúspešným záujemcom bude záloha vrátená bez zbytočného odkladu. Namiesto zálohy na kúpnu cenu môže byť splnenie povinností záujemcu voči Vyhlasovateľovi vyplývajúcich z jeho účastí v ponukovom konaní (vrátane povinnosti uzatvoriť Kúpnu zmluvu za podmienok uvedených v tomto Vyhlásení) zabezpečené nepodmienenou, neodvolateľnou a na prvú výzvu splatnou bankovou zárukou vystavenou renomovanou bankou so sídlom alebo organizačnou zložkou v Slovenskej republike. Banková záruka musí zabezpečovať záväzky záujemcu aspoň do výšky EUR. Spolu s podaním ponuky musí záujemca taktiež preukázať, že má k dispozícii alebo je schopný zabezpečiť finančné prostriedky na úhradu ním ponúkanej kúpnej ceny za Pozemky. PRAVIDLÁ PONUKOVÉHO KONANIA: 1. Lehota na podanie ponuky ponuky záujemcov je potrebné doručiť do do 15: Doručovanie ponuky ponuka záujemcu musí byť doručená v rámci uvedenej lehoty na adresu Slovenská sporiteľňa, a.s., Tomášikova 48, Bratislava, odd. vymáhanie pohľadávok firiem, k rukám Dušan Strapáč. Na neskôr doručené ponuky nemusí Vyhlasovateľ prihliadať. 3. Náležitosti ponuky: 2 / 21

3 3.1. Ponuka musí byť predložená v zalepenej obálke a musí mať výrazné označenie: VEREJNÉ PONUKOVÉ KONANIE POZEMKY DÚBRAVKA NEOTVÁRAŤ Ponuka (vrátane príloh) musí byť vyhotovená v slovenskom jazyku alebo v cudzom jazyku spolu s úradným prekladom do slovenského jazyka Ponuka musí byť podpísaná záujemcom s úradne osvedčený podpisom, resp. jeho splnomocneným zástupcom s úradne osvedčeným podpisom Ponuka musí obsahovať všetky identifikačné údaje záujemcu potrebné pre uzatvorenie kúpnej zmluvy k Pozemkom Ponuka musí obsahovať kontaktné údaje záujemcu pre ďalšiu komunikáciu e- mailovú adresu a telefónne číslo osoby oprávnenej konať za záujemcu Ponuka musí obsahovať uvedenie záujemcom ponúkanej záväznej kúpnej ceny za Pozemky v EUR, a to bez stanovenia akýchkoľvek dodatočných podmienok zo strany záujemcu. Kúpna cena bude uvedená bez DPH s tým, že záujemca berie na vedomie, že DPH bude k ponúkanej kúpnej cene účtovaná v zmysle príslušných právnych predpisov. Záujemca musí byť pripravený uhradiť ponúkanú kúpnu cenu za Pozemky do 10 pracovných dní odo dňa uzavretia Kúpnej zmluvy Prílohou ponuky musia byť: - doklady hodnoverne preukazujúce, že záujemca má k dispozícii, alebo je schopný zabezpečiť, finančné prostriedky na úhradu ním ponúkanej kúpnej ceny za Pozemky (napr. výpis z účtu záujemcu s aktuálnym zostatkom, potvrdenie banky o schválení alebo predschválení úveru, a pod.); - doklad preukazujúci zloženie zálohy na kúpnu cenu a číslo bankového účtu, na ktorý je Vyhlasovateľ povinný vrátiť zálohu zloženú neúspešným záujemcom, alebo na ktorý sa má záujemcovi vrátiť záloha zložená v prípade zrušenia ponukového konania zo strany Vyhlasovateľa; - namiesto dokladu preukazujúceho zloženie zálohy na kúpnu cenu môže záujemca predložiť zodpovedajúcu bankovú záruku Súčasťou ponuky musí byť čestné vyhlásenie záujemcu, že podaním ponuky bezvýhradne súhlasí so všetkými podmienkami tohto Vyhlásenia, a že: - nemá žiadne záväzky voči Vyhlasovateľovi, - súhlasí s návrhom Kúpnej zmluvy a s tým, že v prípade, ak jeho ponuka bude vyhodnotená ako víťazná v súlade s bodom 9 tohto Vyhlásenia, preberá Vyhlasovateľ povinnosť uzatvoriť Kúpnu zmluvu v súlade s týmto Vyhlásením; - súhlasí s prepadnutím zálohy na kúpnu cenu v prospech Vyhlasovateľa (resp. s čerpaním z príslušnej bankovej záruky) v prípade, že predložená ponuka záujemcu bude vyhodnotená ako víťazná v súlade s bodom 9 tohto Vyhlásenia a záujemca z dôvodov na strane záujemcu neuzatvorí Kúpnu zmluvu a/alebo 3 / 21

4 neuhradí kúpnu cenu v určenej lehote takáto situácia sa bude považovať za porušenie zmluvnej povinnosti záujemcu voči Vyhlasovateľovi, za ktoré je záujemca Vyhlasovateľovi povinný zaplatiť zmluvnú pokutu vo výške EUR Každý záujemca je oprávnený predložiť len jednu ponuku Je možné podať ponuku len pre celý predmet ponukového konania, t.j. všetky Pozemky; jednotlivé Pozemky nie je možné nadobudnúť osobitne Doručenú ponuku nemožno meniť, dopĺňať ani vziať späť, ak Vyhlasovateľ nerozhodne inak. 4. Ponuky sú platné a záväzné pre záujemcov po dobu 6 mesiacov od ich doručenia. 5. Pri výbere konkrétneho záujemcu, ktorému budú Pozemky predané, zohľadní Vyhlasovateľ najmä ponúkanú kúpnu cenu, navrhovanú splatnosť kúpnej ceny a ďalšie, podľa uváženia Vyhlasovateľa, relevantné skutočnosti. 6. Otváranie obálok sa uskutoční do 10 dní od uplynutia lehoty na podanie ponúk za účasti zástupcov Vyhlasovateľa a SLSP. 7. Po otvorení obálok Vyhlasovateľ v primeranej lehote ponuky vyhodnotí a z ponúk, ktoré spĺňajú náležitosti podľa tohto Vyhlásenia, vyberie maximálne tri víťazné ponuky. 8. Záujemcom, ktorí predložili víťazné ponuky podľa predchádzajúceho bodu, oznámi Vyhlasovateľ, že ich ponuky boli vybrané ako víťazné, pričom 8.1. ich bude tiež informovať o najvyššej kúpnej cene ponúknutej za Pozemky v rámci týchto víťazných ponúk; a 8.2. umožní im navýšiť ponúkanú kúpnu cenu za Pozemky v lehote 10 dní od doručenia takéhoto oznámenia, pričom ponúkaná kúpna cena za Pozemky musí byť navýšená aspoň o EUR v porovnaní s najvyššou kúpnou cenou ponúknutou za Pozemky. 9. V prípade, že Vyhlasovateľ vyššie uvedeným spôsobom vyberie jednu víťaznú ponuku, oznámi túto skutočnosť víťaznému záujemcovi. 10. Kúpna zmluva na Pozemky (ďalej len Kúpna zmluva ) Vyhlasovateľ má právo uzatvoriť ju s víťazným záujemcom, pričom v prípade uplatnenia tohto práva bude Kúpna zmluva uzatvorená za nasledovných podmienok: víťazný záujemca je povinný uzatvoriť s Vyhlasovateľom Kúpnu zmluvu do 15 pracovných dní od doručenia oznámenia, že jeho ponuka bola vybratá ako víťazná; 4 / 21

5 10.2. finálne znenie Kúpnej zmluvy pripraví Vyhlasovateľ, pričom toto znenie bude vo všetkých podstatných ohľadoch zhodné so znením, ktoré tvorí prílohu č. 2 tohto Vyhlásenia; predmetom kúpy budú Pozemky ako stoja a ležia, t.j. bez akýchkoľvek vyhlásení zo strany Vyhlasovateľa a bez vzniku zodpovednosti za stav Pozemkov na strane Vyhlasovateľa; kúpnou cenou za Pozemky bude ponúkaná kúpna cena v zmysle víťaznej ponuky, v prípade potreby navýšená o DPH v zmysle príslušných právnych predpisov; Vyhlasovateľovi musia byť po dohode s víťazným záujemcom poskytnuté pre Vyhlasovateľa dostatočné záruky úhrady celej kúpnej ceny za Pozemky (platba vopred, platba prostredníctvom notárskej úschovy, escrow účtu a pod.), a to na náklady kupujúceho. Ak nebude v tomto smere medzi Vyhlasovateľom a víťazným záujemcom dosiahnutá dohoda, je víťazný záujemca povinný kúpnu cenu uhradiť pred podpisom Kúpnej zmluvy. ĎALŠIE PRÁVA VYHLASOVATEĽA: Vyhlasovateľ má právo odmietnuť všetky predložené ponuky, resp. nevybrať víťaznú ponuku, a to v ktorejkoľvek fáze ponukového konania a aj bez udania dôvodu; Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo nepodpísať Kúpnu zmluvu s víťazným záujemcom, a to aj bez udania dôvodu; Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo vyzvať ním vybraných záujemcov v prípade formálnych nedostatkov ponúk, ktoré nemenia ich obsah, na odstránenie týchto nedostatkov, resp. doplnenie predmetných ponúk; pre vylúčenie pochybností, ponukové konanie začaté týmto Vyhlásením sa nepovažuje za obchodnú verejnú súťaž v zmysle Obchodného zákonníka. V Bratislave, dňa / 21

6 PRÍLOHA Č. 1 ŠPECIFIKÁCIA POZEMKOV Za Pozemky v zmysle tohto Vyhlásenia sa považujú nasledovné pozemky a spoluvlastnícke podiely k pozemkom nachádzajúcim sa v k.ú. Dúbravka, okres Bratislava IV, obec Bratislava, mestská časť Dúbravka, zapísaným na nižšie uvedených listoch vlastníctva vedených Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor: a) pozemky vo výlučnom vlastníctve Predávajúceho zapísané na liste vlastníctva č. 4704: - pozemok registra C, parc. č. 2405/8, výmera 16 m2, druh pozemku: Zastavané - pozemok registra C, parc. č. 2406/33, výmera 1543 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/34, výmera 562 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/35, výmera 545 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/36, výmera 1239 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/37, výmera 326 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/38, výmera 1080 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/39, výmera 682 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/41, výmera 1370 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/42, výmera 1133 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/43, výmera 805 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/44, výmera 1255 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/45, výmera 890 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/46, výmera 1347 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/47, výmera 856 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/48, výmera 590 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/49, výmera 1539 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/50, výmera 1522 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/51, výmera 554 m2, druh pozemku: 6 / 21

7 - pozemok registra C, parc. č. 2406/52, výmera 457 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/62, výmera 1007 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/63, výmera 1190 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/64, výmera 938 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/65, výmera 473 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/66, výmera 837 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/67, výmera 277 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/68, výmera 782 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/69, výmera 280 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/70, výmera 901 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/71, výmera 1086 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/234, výmera 812 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/396, výmera 202 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/411, výmera 41 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/424, výmera 453 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/450, výmera 103 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2411/21, výmera 59 m2, druh pozemku: Zastavané - pozemok registra C, parc. č. 2411/28, výmera 298 m2, druh pozemku: Zastavané - pozemok registra C, parc. č. 2411/29, výmera 236 m2, druh pozemku: Zastavané - pozemok registra C, parc. č. 2411/30, výmera 296 m2, druh pozemku: Zastavané - pozemok registra C, parc. č. 2411/57, výmera 229 m2, druh pozemku: Zastavané - pozemok registra C, parc. č. 2411/58, výmera 239 m2, druh pozemku: Zastavané 7 / 21

8 - pozemok registra C, parc. č. 2411/59, výmera 213 m2, druh pozemku: Zastavané - pozemok registra C, parc. č. 2411/60, výmera 233 m2, druh pozemku: Zastavané - pozemok registra C, parc. č. 2411/74, výmera 267 m2, druh pozemku: Zastavané - pozemok registra C, parc. č. 2411/75, výmera 120 m2, druh pozemku: Zastavané - pozemok registra C, parc. č. 2411/76, výmera 120 m2, druh pozemku: Zastavané - pozemok registra C, parc. č. 2411/77, výmera 300 m2, druh pozemku: Zastavané - pozemok registra C, parc. č. 2411/78, výmera 238 m2, druh pozemku: Zastavané - pozemok registra C, parc. č. 2411/79, výmera 46 m2, druh pozemku: Zastavané - pozemok registra C, parc. č. 2411/80, výmera 38 m2, druh pozemku: Zastavané - pozemok registra C, parc. č. 2411/81, výmera 215 m2, druh pozemku: Zastavané - pozemok registra C, parc. č. 2411/82, výmera 306 m2, druh pozemku: Zastavané - pozemok registra C, parc. č. 2411/84, výmera 239 m2, druh pozemku: Zastavané - pozemok registra C, parc. č. 2411/86, výmera 35 m2, druh pozemku: Zastavané - pozemok registra C, parc. č. 2411/87, výmera 251 m2, druh pozemku: Zastavané - pozemok registra C, parc. č. 2411/88, výmera 249 m2, druh pozemku: Zastavané - pozemok registra C, parc. č. 2411/90, výmera 257 m2, druh pozemku: Zastavané 8 / 21

9 - pozemok registra C, parc. č. 2411/92, výmera 259 m2, druh pozemku: Zastavané b) pozemky vo výlučnom vlastníctve Predávajúceho zapísané na liste vlastníctva č. 3152: - pozemok registra E, parc. č. 3263/1, výmera 369 m2, druh pozemku: - pozemok registra E, parc. č. 3263/2, výmera 2345 m2, druh pozemku: - pozemok registra E, parc. č. 3264, výmera 691 m2, druh pozemku: c) spoluvlastnícky podiel Predávajúceho vo výške 15/16 k nasledujúcim pozemkom zapísaným na liste vlastníctva č. 5122: - pozemok registra C, parc. č. 2411/85, výmera 298 m2, druh pozemku: Zastavané d) spoluvlastnícky podiel Predávajúceho vo výške 1/4 k nasledujúcim pozemkom zapísaným na liste vlastníctva č. 95: - pozemok registra C, parc. č. 2406/ 31, výmera 1775 m2, druh pozemku: Orná pôda; - pozemok registra C, parc. č. 2406/438, výmera 65 m2, druh pozemku: Ostatné plochy; - pozemok registra C, parc. č. 2406/440, výmera 22 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2411/ 70, výmera 56 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria. 9 / 21

10 PRÍLOHA Č. 2 ZNENIE KÚPNEJ ZMLUVY 10 / 21

11 KÚPNA ZMLUVA medzi DUB development s.r.o. zast. Waldviertler Sparkasse Bank AG (Predávajúci) a [BUDE DOPLNENÉ] (Kupujúci) 11 / 21

12 Nižšie uvedeného dňa, mesiaca a roku nasledujúce zmluvné strany: DUB development, s.r.o., so sídlom Silvánska 29, Bratislava, IČO: , spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sro, vložka č /B (ďalej len Predávajúci ), zastúpená v zmysle ust. 151m ods. 6 Občianskeho zákonníka spoločnosťou Waldviertler Sparkasse Bank AG, so sídlom Sparkassenplatz 3, Zwettl, Rakúska republika, zapísanou v Obchodom registri vedenom Krajinským súdom v Krems an der Donau, číslo zápisu spoločnosti: FN 36924a (ďalej len WSPK ); a [BUDE DOPLNENÉ], [BUDE DOPLNENÉ] (ďalej len Kupujúci ) (Predávajúci a Kupujúci ďalej tiež spolu ako Zmluvné strany a samostatne tiež ako Zmluvná strana ) uzavreli túto KÚPNU ZMLUVU (ďalej len Zmluva ) VZHĽADOM K TOMU, ŽE: A) Predávajúci je výlučným vlastníkom pozemkov a spoluvlastníckych podielov k pozemkom uvedených v článku 1 tejto Zmluvy (ďalej len,,nehnuteľnosti ); B) Nehnuteľnosti sú zaťažené záložným právom WSPK k Nehnuteľnostiam, ktoré zabezpečuje pohľadávky WSPK voči Predávajúcemu (ďalej len,,záložné právo ); C) WSPK má záujem v rámci výkonu Záložného práva predať Nehnuteľnosti priamym predajom Kupujúcemu ako víťazovi ponukového konania zorganizovaného WSPK; D) Kupujúci má záujem kúpiť Nehnuteľnosti od Predávajúceho v rámci výkonu Záložného práva a za podmienok uvedených v tejto Zmluve; ZMLUVNÉ STRANY SA DOHODLI NA NASLEDUJÚCOM: 12 / 21

13 1. PREDMET A ÚČEL ZMLUVY 1.1. Predmetom Zmluvy je odplatný prevod vlastníckeho práva z Predávajúceho na Kupujúceho (v rámci výkonu Záložného práva) k nasledovným pozemkom a spoluvlastníckym podielom k pozemkom nachádzajúcim sa v k.ú. Dúbravka, okres Bratislava IV, obec Bratislava, mestská časť Dúbravka, zapísaným na nižšie uvedených listoch vlastníctva vedených Okresným úradom Bratislava, katastrálny odbor: a) pozemky vo výlučnom vlastníctve Predávajúceho zapísané na liste vlastníctva č. 4704: - pozemok registra C, parc. č. 2405/8, výmera 16 m2, druh pozemku: Zastavané - pozemok registra C, parc. č. 2406/33, výmera 1543 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/34, výmera 562 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/35, výmera 545 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/36, výmera 1239 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/37, výmera 326 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/38, výmera 1080 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/39, výmera 682 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/41, výmera 1370 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/42, výmera 1133 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/43, výmera 805 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/44, výmera 1255 m2, druh pozemku: 13 / 21

14 - pozemok registra C, parc. č. 2406/45, výmera 890 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/46, výmera 1347 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/47, výmera 856 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/48, výmera 590 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/49, výmera 1539 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/50, výmera 1522 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/51, výmera 554 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/52, výmera 457 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/62, výmera 1007 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/63, výmera 1190 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/64, výmera 938 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/65, výmera 473 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/66, výmera 837 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/67, výmera 277 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/68, výmera 782 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/69, výmera 280 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/70, výmera 901 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/71, výmera 1086 m2, druh pozemku: 14 / 21

15 - pozemok registra C, parc. č. 2406/234, výmera 812 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/396, výmera 202 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/411, výmera 41 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/424, výmera 453 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2406/450, výmera 103 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2411/21, výmera 59 m2, druh pozemku: Zastavané - pozemok registra C, parc. č. 2411/28, výmera 298 m2, druh pozemku: Zastavané - pozemok registra C, parc. č. 2411/29, výmera 236 m2, druh pozemku: Zastavané - pozemok registra C, parc. č. 2411/30, výmera 296 m2, druh pozemku: Zastavané - pozemok registra C, parc. č. 2411/57, výmera 229 m2, druh pozemku: Zastavané - pozemok registra C, parc. č. 2411/58, výmera 239 m2, druh pozemku: Zastavané - pozemok registra C, parc. č. 2411/59, výmera 213 m2, druh pozemku: Zastavané - pozemok registra C, parc. č. 2411/60, výmera 233 m2, druh pozemku: Zastavané - pozemok registra C, parc. č. 2411/74, výmera 267 m2, druh pozemku: Zastavané - pozemok registra C, parc. č. 2411/75, výmera 120 m2, druh pozemku: Zastavané - pozemok registra C, parc. č. 2411/76, výmera 120 m2, druh pozemku: Zastavané - pozemok registra C, parc. č. 2411/77, výmera 300 m2, druh pozemku: Zastavané - pozemok registra C, parc. č. 2411/78, výmera 238 m2, druh pozemku: Zastavané 15 / 21

16 - pozemok registra C, parc. č. 2411/79, výmera 46 m2, druh pozemku: Zastavané - pozemok registra C, parc. č. 2411/80, výmera 38 m2, druh pozemku: Zastavané - pozemok registra C, parc. č. 2411/81, výmera 215 m2, druh pozemku: Zastavané - pozemok registra C, parc. č. 2411/82, výmera 306 m2, druh pozemku: Zastavané - pozemok registra C, parc. č. 2411/84, výmera 239 m2, druh pozemku: Zastavané - pozemok registra C, parc. č. 2411/86, výmera 35 m2, druh pozemku: Zastavané - pozemok registra C, parc. č. 2411/87, výmera 251 m2, druh pozemku: Zastavané - pozemok registra C, parc. č. 2411/88, výmera 249 m2, druh pozemku: Zastavané - pozemok registra C, parc. č. 2411/90, výmera 257 m2, druh pozemku: Zastavané - pozemok registra C, parc. č. 2411/92, výmera 259 m2, druh pozemku: Zastavané b) pozemky vo výlučnom vlastníctve Predávajúceho zapísané na liste vlastníctva č. 3152: - pozemok registra E, parc. č. 3263/1, výmera 369 m2, druh pozemku: - pozemok registra E, parc. č. 3263/2, výmera 2345 m2, druh pozemku: - pozemok registra E, parc. č. 3264, výmera 691 m2, druh pozemku: c) spoluvlastnícky podiel Predávajúceho vo výške 15/16 k nasledujúcim pozemkom zapísaným na liste vlastníctva č. 5122: - pozemok registra C, parc. č. 2411/85, výmera 298 m2, druh pozemku: Zastavané 16 / 21

17 d) spoluvlastnícky podiel Predávajúceho vo výške 1/4 k nasledujúcim pozemkom zapísaným na liste vlastníctva č. 95: - pozemok registra C, parc. č. 2406/ 31, výmera 1775 m2, druh pozemku: Orná pôda; - pozemok registra C, parc. č. 2406/438, výmera 65 m2, druh pozemku: Ostatné plochy; - pozemok registra C, parc. č. 2406/440, výmera 22 m2, druh pozemku: - pozemok registra C, parc. č. 2411/ 70, výmera 56 m2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria Účelom Zmluvy je úprava vzájomných práv a povinností Zmluvných strán v súvislosti s realizáciou predmetu Zmluvy. 2. PREVOD VLASTNÍCKEHO PRÁVA A NÁVRH NA VKLAD 2.1. Predávajúci týmto predáva Nehnuteľnosti do výlučného vlastníctva Kupujúceho a Kupujúci od Predávajúceho Nehnuteľnosti kupuje do svojho výlučného vlastníctva za kúpnu cenu určenú podľa článku 4 tejto Zmluvy Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k Nehnuteľnostiam momentom právoplatného povolenia vkladu vlastníckeho práva k Nehnuteľnostiam v prospech Kupujúceho do katastra nehnuteľností príslušným okresným úradom Príslušný návrh na vklad vlastníckeho práva Kupujúceho k Nehnuteľnostiam je oprávnená podať ktorákoľvek zo Zmluvných strán Kupujúci je povinný zabezpečiť vyhotovenie a dodanie všetkých dokumentov potrebných na získanie rozhodnutia príslušného okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva Kupujúceho k Nehnuteľnostiam. Akékoľvek náklady spojené alebo súvisiace s katastrálnym konaním a predajom Nehnuteľností v zmysle tejto Zmluvy znáša Kupujúci V prípade akýchkoľvek komplikácií súvisiacich s konaním o povolení vkladu vlastníckeho práva Kupujúceho k Nehnuteľnostiam (vrátane, nie však výlučne, akéhokoľvek prerušenia konania o povolení vkladu zo strany príslušného okresného úradu) sa Zmluvné strany zaväzujú poskytnúť si navzájom všetku súčinnosť (vrátane, nie však výlučne, vykonania akýchkoľvek úkonov potrebných pre odstránenie prípadných chýb v písaní, počítaní, alebo iných zrejmých nesprávností), 17 / 21

18 ktorá bude potrebná za účelom zabezpečenia čo najrýchlejšieho vykonania vkladu vlastníckeho práva Kupujúceho k Nehnuteľnostiam príslušným okresným úradom Momentom právoplatného povolenia vkladu vlastníckeho práva k Nehnuteľnostiam v prospech Kupujúceho do katastra nehnuteľností príslušným okresným úradom zanikne Záložné právo. WSPK po zániku Záložného práva a úhrade Kúpnej ceny zabezpečí vystavenie dokumentu potvrdzujúceho zánik Záložného práva (resp. všetkých záložných práv WSPK zapísaných v katastri nehnuteľností vo vzťahu k Nehnuteľnostiam). 3. ODOVZDANIE NEHNUTEĽNOSTÍ A NEBEZPEČENSTVO ŠKODY NA NEHNUTEĽNOSTIACH 3.1. Nehnuteľnosti sa považujú za Predávajúcim riadne odovzdané a Kupujúcim riadne prevzaté ku dňu povolenia vkladu vlastníckeho práva k Nehnuteľnostiam v prospech Kupujúceho do katastra nehnuteľností príslušným okresným úradom, pričom žiadne ďalšie odovzdávacie konanie sa nevyžaduje Nebezpečenstvo škody na Nehnuteľnostiach znáša, odo dňa povolenia vkladu vlastníckeho práva k Nehnuteľnostiam v prospech Kupujúceho do katastra nehnuteľností príslušným okresným úradom (vrátane tohto dňa), Kupujúci Kupujúci týmto potvrdzuje, že mu boli odovzdané všetky dokumenty (listiny, potvrdenia, a pod.), týkajúce sa Nehnuteľností a Predávajúci preto nemá povinnosť dodať Kupujúcemu akékoľvek ďalšie dokumenty (listiny, potvrdenia, a pod.). 4. KÚPNA CENA A PLATOBNÉ PODMIENKY 4.1. Kúpna cena za prevod vlastníckeho práva k Nehnuteľnostiam, v zmysle tejto Zmluvy, je [BUDE DOPLNENÉ] + DPH v zmysle príslušných právnych predpisov (ďalej len Kúpna cena ) [Zmluvné strany potvrdzujú, že Kúpna cena bola v celom rozsahu uhradená pred podpisom tejto Zmluvy na nasledovný bankový účet WSPK: [BUDE DOPLNENÉ].] [Platobné podmienky môžu, po dohode Zmluvných strán, byť upravené tak, aby poskytli Kupujúcemu vyššiu mieru právnej istoty, avšak zároveň boli akceptovateľné pre WSPK a poskytli WSPK dostatočnú záruku uhradenia celej Kúpnej ceny. Napríklad môže byť dohodnutá úhrada Kúpnej ceny prostredníctvom notárskej úschovy, prípadne escrow účtu, vždy však (i) na náklady Kupujúceho; (ii) za podmienok akceptovateľných pre WSPK; a (iii) za zachovania princípu, že Kúpna cena sa bude považovať za uhradenú až jej pripísaním na účet WSPK.] 18 / 21

19 4.3. Povinnosť Kupujúceho uhradiť Predávajúcemu akékoľvek peňažné prostriedky dlhované na základe tejto Zmluvy sa považuje za splnenú okamihom pripísania príslušných peňažných prostriedkov na príslušný bankový účet WSPK Pre vylúčenie pochybností Zmluvné strany potvrdzujú, že za posúdenie akýchkoľvek teoretických daňových rizík vyplývajúcich z kúpy Nehnuteľností a platby Kúpnej ceny je zodpovedný Kupujúci, a WSPK v tomto smere nevznikne žiadna zodpovednosť. 5. STAV NEHNUTEĽNOSTÍ 5.1. Kupujúci kupuje Nehnuteľnosti v stave ako stoja a ležia. Pre vylúčenie pochybností Kupujúci týmto vyhlasuje, že mu je detailne známy stav kupovaných Nehnuteľností, a to tak faktický, ako aj právny, nemá voči tomuto stavu žiadne výhrady alebo námietky a Kupujúci ich kupuje s odbornou znalosťou ich stavu a vád. Z tohto dôvodu neposkytuje Predávajúci Kupujúcemu žiadne záruky ani vyhlásenia týkajúce sa Nehnuteľností (vrátane ich stavu či možnosti ich užívania na akýkoľvek účel), najmä žiadne záruky ani vyhlásenia, ktoré by Kupujúceho oprávňovali na akúkoľvek náhradu škody. 6. ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA 6.1. Táto Zmluva nadobúda platnosť a účinnosť dňom jej podpisu oboma Zmluvnými stranami Táto Zmluva môže byť menená iba písomne na základe dohody Zmluvných strán a WSPK Táto Zmluva a akékoľvek s ňou súvisiace informácie a dokumenty majú dôverný charakter. Žiadna Zmluvná strana nebude oprávnená sprístupniť tieto informácie/dokumenty tretím osobám bez písomného súhlasu druhej Zmluvnej strany s výnimkou prípadov, kedy (i) takéto sprístupnenie je vyžadované právnymi predpismi alebo príslušnými orgánmi na základe právnych predpisov, alebo (ii) sa jedná o informácie/dokumenty už verejne prístupné, ktoré sa stali verejne prístupnými bez porušenia tohto ustanovenia Zmluvy, alebo (iii) takáto informácia/dokument je sprístupnená na dôvernom základe profesionálnym poradcom predmetnej Zmluvnej strany, alebo (iv) takáto informácia/dokument je sprístupnená v rámci skupiny predmetnej Zmluvnej strany Ak nie je v tejto Zmluve výslovne uvedené inak, všetky a akékoľvek možnosti jednostranného ukončenia tejto Zmluvy zo strany Kupujúceho sú v najširšom možnom rozsahu vylúčené. 19 / 21

20 6.5. Kupujúci je oprávnený previesť alebo postúpiť akékoľvek peňažné práva, povinnosti alebo pohľadávky súvisiace s touto Zmluvou iba na základe predchádzajúceho písomného súhlasu Predávajúceho Kupujúci je oprávnený započítať akékoľvek svoje pohľadávky voči Predávajúcemu proti akýmkoľvek pohľadávkam Predávajúceho voči Kupujúcemu iba na základe písomnej dohody Zmluvných strán, v opačnom prípade je takéto započítanie neplatné Pokiaľ je, alebo ak sa niektoré ustanovenie tejto Zmluvy stane neplatným, nevymáhateľným alebo neúčinným, nedotýka sa táto neplatnosť, nevymáhateľnosť či neúčinnosť ostatných ustanovení tejto Zmluvy. Zmluvné strany sa zaväzujú nahradiť do piatich dní po doručení výzvy druhej Zmluvnej strany neplatné, nevymáhateľné alebo neúčinné ustanovenie ustanovením platným, vymáhateľným a účinným s rovnakým alebo obdobným obchodným a právnym zmyslom, prípadne uzavrieť novú zmluvu Vzťahy medzi Zmluvnými stranami výslovne neupravené v tejto Zmluve sa riadia v nevyhnutnom rozsahu príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka a v ostatných otázkach Obchodným zákonníkom V prípade vzniku sporu na základe tejto Zmluvy sa Zmluvné strany zaväzujú riešiť takýto spor najskôr vzájomným rokovaním. V prípade, že sa spor nepodarí vyriešiť na základe rokovaní, sú príslušnými na rozhodovanie všetkých sporov súvisiacich s touto Zmluvou (vrátane sporov ohľadom jej platnosti) súdy Slovenskej republiky Táto Zmluva je vyhotovená v piatich rovnopisoch, z ktorých každá Zmluvná strana obdrží jedno vyhotovenie, jedno vyhotovenie je určené pre WSPK a dve vyhotovenia sú určené pre účely katastrálneho konania V prípade akéhokoľvek rozporu medzi slovenskou a akoukoľvek inou jazykovou verziou tejto Zmluvy má vždy prednosť jej slovenská verzia. [NASLEDUJE PODPISOVÁ STRANA] 20 / 21

21 Zmluvné strany vyhlasujú, že si túto Zmluvu prečítali, jej obsahu porozumeli a na znak toho, že obsah Zmluvy zodpovedá ich skutočnej, vážnej a slobodnej vôli, ju vlastnoručne podpísali. V dňa DUB development, s.r.o. zast. Waldviertler Sparkasse Bank AG (notársky overený podpis) [KUPUJÚCI] 21 / 21